In the locality of San Lorenzo, just a few minutes from Budoni and the beautiful beaches of the Sardinian east coast, we offer for sale a building plot already subdivided, located in urban planning zone C, within an expanding residential context. The location is quiet but strategic, well served and with an open view of the hills covered with Mediterranean maquis.
The plot is distinguished by its excellent south-south-west exposure, which guarantees sunlight for much of the day, natural ventilation thanks to its hilly position, and ideal conditions for the installation of photovoltaic panels.
Main characteristics of the plot
· Total surface area: 1,474 sqm
· Surface area to be given over to public use: 286 sqm
· Land index: 0.80 mc/sqm
· Buildable volume: 1,179.2 mc
· Area already urbanised with access from asphalted road
· Water and electricity connections available at the edge of the lot
The authorised building project envisages the construction of a building on two levels (ground floor and first floor), with the following distribution:
· 7 residential units (including two-room and three-room apartments), designed to meet the needs of families, couples and professionals
· 2 offices, perfect for executive activities or professional studies
· Condominium swimming pool, intended to serve residents exclusively
Why buy it?
#1 Project approved and ready to go
#2 Strategic location
#3 Investment with high yield potential
#4 Fully urbanised area
#5 Only 5 Km from the wonderful beaches of Budoni
#6 Only 25 minutes by car from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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In località San Lorenzo, a pochi minuti da Budoni e dalle splendide spiagge della costa orientale sarda, proponiamo in vendita un terreno edificabile già lottizzato, situato in zona urbanistica C, all’interno di un contesto residenziale in espansione. La posizione è tranquilla ma strategica, ben servita e con vista aperta sulle colline ricoperte di macchia mediterranea.
Il lotto si distingue per l'ottima esposizione Sud-Sud-Ovest, che garantisce luce solare per gran parte della giornata, ventilazione naturale grazie alla posizione collinare, e condizioni ideali per l’installazione di pannelli fotovoltaici.
Caratteristiche principali del terreno
· Superficie totale: 1.474 mq
· Superficie da cedere a uso pubblico: 286 mq
· Indice fondiario: 0,80 mc/mq
· Volume edificabile: 1.179,2 mc
· Area già urbanizzata con accesso da strada asfaltata
· Allacci idrici ed elettrici disponibili a bordo lotto
Il progetto edilizio autorizzato prevede la costruzione di un edificio su due livelli (piano terra e primo piano), con la seguente distribuzione:
· 7 unità abitative (tra bilocali e trilocali), pensate per rispondere alle esigenze di famiglie, coppie e professionisti
· 2 uffici, perfetti per attività direzionali o studi professionali
· Piscina condominiale, prevista a servizio esclusivo dei residenti
Perché acquistarlo?
#1 Progetto approvato e pronto per l'avvio
#2 Posizione strategica
#3 Investimento con alto potenziale di rendimento
#4 Area completamente urbanizzata
#5 A soli 5 Km dalle meravigliose spiagge di Budoni
#6 A Soli 25 minuti d’auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali
In der Ortschaft San Lorenzo, nur wenige Minuten von Budoni und den schönen Stränden der sardischen Ostküste entfernt, bieten wir ein bereits unterteiltes Baugrundstück in der städtebaulichen Zone C innerhalb eines expandierenden Wohngebietes zum Verkauf an. Die Lage ist ruhig, aber strategisch günstig, gut erschlossen und mit freiem Blick auf die mit mediterraner Macchia bewachsenen Hügel.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende Süd-Süd-West-Ausrichtung aus, die den größten Teil des Tages Sonneneinstrahlung, natürliche Belüftung dank der Hanglage und ideale Bedingungen für die Installation von Fotovoltaikanlagen garantiert.
Haupteigenschaften des Grundstücks
· Gesamtfläche: 1.474 qm
· Für die öffentliche Nutzung vorgesehene Fläche: 286 qm
· Baudichte: 0,80 mc/qm
· Bebaubares Volumen: 1.179,2 mc
· Bereits erschlossenes Gebiet mit Zugang über eine asphaltierte Straße
· Wasser- und Stromanschlüsse am Rande des Grundstücks vorhanden
Das genehmigte Bauprojekt sieht den Bau eines Gebäudes auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) mit folgender Aufteilung vor:
· 7 Wohneinheiten (darunter Zwei- und Dreizimmerwohnungen), die auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Berufstätigen zugeschnitten sind
· 2 Büroräume, die sich hervorragend für die Ausübung einer leitenden Tätigkeit oder für berufliche Studien eignen
· Gemeinschaftsschwimmbad, das ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht
Warum kaufen?
#1 Projekt genehmigt und startklar
#2 Strategische Lage
#3 Investition mit hohem Renditepotenzial
#4 Vollständig urbanisiertes Gebiet
#5 Nur 5 km von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt
#6 Nur 25 Minuten mit dem Auto vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Découvrez une opportunité unique à Budoni, en Sardaigne, avec ce terrain constructible de 1760 m² idéalement situé. Bénéficiant d'une position privilégiée, à proximité du village de San Lorenzo et à quelques minutes des superbes plages et commodités, ce terrain représente l'emplacement parfait pour concrétiser votre projet immobilier résidentiel ou d'investissement.
Grâce à sa surface généreuse et sa forme bien proportionnée, ce terrain permet de nombreuses possibilités de construction, que ce soit pour une villa individuelle, plusieurs habitations ou autres réalisations selon vos besoins. Les accès sont facilités par la proximité des routes principales et des infrastructures du village, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Profitez du cadre naturel et préservé de la région tout en restant proche des services essentiels et des attractions touristiques de Budoni. Ce terrain représente une occasion rare d’acquérir une parcelle prête à bâtir dans une zone recherchée de la côte Est italienne.
Situado en una zona estratégica de Budoni, este terreno edificable de 1760 m² ofrece una excelente oportunidad para inversores o particulares que deseen construir la casa de sus sueños en la bella región de Cerdeña. Su ubicación proporciona tranquilidad y un entorno rodeado de naturaleza, pero con fácil acceso a los servicios del pueblo y a escasos minutos de las hermosas playas de la zona.
El terreno cuenta con una forma regular y se encuentra delimitado claramente, lo que facilita el diseño de cualquier proyecto residencial o turístico. Además, su proximidad a infraestructuras urbanas garantiza acceso rápido a agua, luz y red vial, fundamentales para cualquier tipo de construcción.
Ideal para quienes buscan invertir en una de las áreas más apreciadas del norte de la isla, esta propiedad representa una opción única tanto para la edificación de villas individuales como para pequeños complejos comunitarios. Es la ocasión perfecta para disfrutar de la calidad de vida italiana en el privilegiado entorno de Budoni.
