Situated in the picturesque hillside village of Ludduì, a hamlet of Budoni, this delightful two-level terraced house combines living comfort with a strategic location, a short distance from essential amenities and only 1 km from the beautiful beach of Porto Ottiolu.
With its panoramic position, the house offers an exclusive view of the crystal-clear Sardinian sea. The interior is on two floors:
- Raised ground floor: a bright living room with open kitchen, which opens onto a covered veranda, ideal for outdoor dining and relaxing moments, admiring the sea horizon.
- Upper floor: a comfortable sleeping area with a master bedroom, a second bedroom and a bathroom. The master bedroom offers direct access to a private courtyard, complete with laundry area, which adds practicality and comfort to the house.
Just 2.5 km from the lively centre of Budoni, Ludduì is an oasis of peace, perfect for those seeking tranquillity without sacrificing convenience. The centre of Budoni offers a wide range of amenities, including schools, pharmacies, shops, restaurants and bars. The proximity to Porto Ottiolu, with its golden beach and pretty marina, makes this property ideal as a main residence as well as a holiday home.
Composed as follows:
Raised ground floor
· Covered veranda with sea view
· Living room with open kitchen
First floor
· Double bedroom
· Small bedroom
· Bathroom with shower
· Courtyard/uncovered veranda
Features:
· Air conditioning
· Boiler
· Water reserve
· Solar panels
· Parking space
Why choose it?
#1 Strategic location
#2 Splendid sea view
#3 Quiet context but just a few minutes from amenities
#4 About 1 km from Porto Ottiolu beach
#5 10 minutes from all the beaches in the area
#6 Perfect for those who want a relaxing retreat
#7 30 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
自动翻译所用的语言
Situata nel pittoresco borgo collinare di Ludduì, frazione di Budoni, questa deliziosa villetta a schiera su due livelli unisce comfort abitativo a una posizione strategica, a breve distanza dai servizi essenziali e a soli 1 km dalla splendida spiaggia di Porto Ottiolu.
Con la sua posizione panoramica, la villetta regala una vista esclusiva sul mare cristallino della Sardegna. Gli interni si sviluppano su due piani:
- Piano terra rialzato: luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre su una veranda coperta, ideale per cene e momenti di relax all’aperto, ammirando l’orizzonte marino.
- Piano superiore: una confortevole zona notte con camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. La camera principale offre accesso diretto a un cortile privato, completo di area lavanderia, che aggiunge praticità e comfort alla casa.
A soli 2,5 km dal vivace centro di Budoni, Ludduì è un’oasi di pace, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Il centro di Budoni offre una vasta gamma di servizi, tra cui scuole, farmacie, negozi, ristoranti e bar. La vicinanza a Porto Ottiolu, con la sua spiaggia dorata e il grazioso porto turistico, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa vacanza.
Così composta:
· Piano Terra rialzato
· Veranda coperta vista mare
· Soggiorno con cucina a vista
Piano Primo
· Camera matrimoniale
· Cameretta
· Bagno con doccia
· Corte/veranda scoperta
Dotazioni:
· Climatizzazione
· Boiler
· Riserva idrica
· Pannelli solari
· Posto auto
Perché sceglierla?
#1 Posizione strategica
#2 Splendida vista mare
#3 Contesto tranquillo ma a pochi minuti dai servizi
#4 A 1 km circa dalla spiaggia di Porto Ottiolu
#5 A 10 minuti da tutte le spiagge della zona
#6 Perfetta per chi desidera un rifugio di relax
#7 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali
Im malerischen Bergdorf Ludduì, einem Vorort von Budoni, gelegen, verbindet dieses reizvolle zweistöckige Reihenhaus Wohnkomfort mit einer strategisch günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und nur 1 km vom schönen Strand von Porto Ottiolu entfernt.
Dank ihrer Panoramalage bietet das Haus einen exklusiven Blick auf das kristallklare sardische Meer. Das Innere ist auf zwei Etagen verteilt:
- Hochparterre: ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, die auf eine überdachte Veranda führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente mit Blick auf den Meereshorizont.
- Obergeschoss: ein komfortabler Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem privaten Innenhof mit Waschküche, was das Haus noch praktischer und komfortabler macht.
Nur 2,5 km vom lebhaften Zentrum von Budoni entfernt, ist Ludduì eine Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Das Zentrum von Budoni bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Schulen, Apotheken, Geschäfte, Restaurants und Bars. Die Nähe zu Porto Ottiolu mit seinem goldenen Strand und dem hübschen Yachthafen macht diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erhöhtes Erdgeschoss
· Überdachte Veranda mit Meerblick
· Wohnzimmer mit offener Küche
Erster Stock
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche
· Hof/unueberdachte Veranda
Ausstattung
· Klimatisierung
· Boiler
· Wasserreserve
· Sonnenkollektoren
· Parkplatz
Warum wählen Sie es?
#1 Strategische Lage
#2 Herrlicher Blick aufs Meer
#3 Ruhige Lage, aber nur wenige Minuten von Dienstleistungen entfernt
#4 Etwa 1 km vom Strand von Porto Ottiolu entfernt
#5 10 Minuten von allen Stränden der Gegend entfernt
#6 Perfekt für diejenigen, die einen entspannenden Rückzugsort suchen
#7 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Cette charmante villa jumelle de 64 m² à Budoni offre un cadre de vie idéal. Composée de deux chambres et trois pièces, elle est entièrement meublée et équipée de la climatisation pour garantir un confort optimal toute l'année. Le salon ouvert sur une terrasse offre une vue panoramique sur les collines environnantes.
La villa bénéficie de panneaux solaires, rendant la propriété éco-énergétique et plus économique. L'aménagement intérieur est moderne et pratique, offrant un espace chaleureux et convivial. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité, tout en gardant une esthétique élégante.
Située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite tranquille tout en ayant un accès facile aux commodités locales et aux superbes plages de la région. Profitez de la beauté naturelle de Budoni dans cette résidence exceptionnelle.
Descubre esta encantadora villa gemela ubicada en el hermoso Budoni, Italia. Con una superficie de 64 m², la propiedad ofrece un diseño eficiente con dos acogedoras habitaciones y tres espacios cuidadosamente distribuidos. Esta villa está completamente amueblada, garantizando comodidad desde el primer día, y cuenta con instalaciones modernas como aire acondicionado para asegurar un clima agradable durante todo el año.
La joya de esta villa es su enfoque hacia la sostenibilidad. Equipada con paneles solares, la propiedad no solo ofrece un estilo de vida confortable, sino también responsable con el medio ambiente. Desde la terraza, puedes disfrutar de unas vistas impresionantes del paisaje circundante, convirtiéndola en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la naturaleza que lo rodea.
La ubicación en Budoni también ofrece acceso conveniente a playas cercanas, restaurantes y otras amenidades locales. Ya sea como residencia permanente o casa de vacaciones, esta villa es una oportunidad única para vivir en un entorno sereno y hermoso, beneficiándose al mismo tiempo de soluciones energéticas modernas y prácticas.
