6间卧室别墅, 300 m²

布多尼, Sassari (省)

Budoni | Limpiddu | Independent Villa on Three Levels with Large Private Garden
In Budoni, in the Limpiddu area, just 2.5 km from the sea and all main services, we offer for sale a spacious property surrounded by a well-maintained flowered garden and courtyard.
The villa is spread over three levels. On the raised ground floor, the entrance opens onto a bright and airy living area with an open-plan kitchen featuring a central island. Two large sliding glass doors bathe the space in natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. A veranda framed by white curtains offers the perfect setting for enjoying sunrises and spectacular summer sunsets. The floor is completed by a separate dining room, three double bedrooms, and two tastefully finished bathrooms.
Upstairs, there is a second covered veranda-ideal as a relaxation area or reading corner-a spacious living area, one double bedroom, and a bathroom. This level is perfect for hosting family or friends in complete privacy.
The basement level includes two additional double bedrooms, two bathrooms, and a convenient laundry room. The rooms are spacious and well-organized, ideal for a large family or for adapting to tourist accommodation purposes. Thanks to its layout and the versatility of its spaces, the property is perfectly suited for conversion into a hospitality structure, such as a bed breakfast or holiday home.
Property layout:
· Raised Ground Floor
· Large veranda
· Living room
· Dining room
· Three double bedrooms
· Two bathrooms
First Floor
· Covered veranda
· Large lounge
· Double bedroom
· Bathroom
Basement Level
· Two double bedrooms
· Two bathrooms
Features:
· Air conditioning (hot/cold)
· TV system
· Laundry room
· Water reserve tank
· Outdoor parking space
· Garden/Courtyard
Why buy it?
#1 Strategically located just 5 minutes from the beaches
#2 A short drive from Budoni and all amenities
#3 No condominium fees
#4 Ideal for conversion into a hospitality business
#5 Only 25 minutes by car from Olbia Costa Smeralda™ port and airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Limpiddu | Freistehende Villa auf drei Ebenen mit großem Privatgarten
In Budoni, in der Ortschaft Limpiddu, nur 2,5 km vom Meer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine großzügige Immobilie zum Verkauf an, umgeben von einem gepflegten, blühenden Garten und Innenhof.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im erhöhten Erdgeschoss führt der Eingang in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner Inselküche. Zwei große Glasschiebetüren lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende, warme Atmosphäre. Eine von weißen Vorhängen eingerahmte Veranda bietet den perfekten Ort, um Sonnenaufgänge und spektakuläre Sommerabende zu genießen. Abgerundet wird diese Etage durch ein separates Esszimmer, drei Doppelschlafzimmer und zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich eine zweite überdachte Veranda - ideal als Ruhezone oder Leseecke -, ein großzügiger Wohnbereich, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Ebene ist ideal, um Familie oder Freunde mit voller Privatsphäre unterzubringen.
Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Waschraum. Die Räume sind gut aufgeteilt und luftig - perfekt für eine große Familie oder zur Nutzung als touristische Unterkunft. Aufgrund der Struktur und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen hervorragend für die Einrichtung eines Bed Breakfast oder eines Ferienhauses.
Aufteilung der Immobilie:
· Erhöhtes Erdgeschoss
· Große Veranda
· Wohnzimmer
· Esszimmer
· Drei Doppelschlafzimmer
· Zwei Badezimmer
Obergeschoss
· Überdachte Veranda
· Großzügiger Wohnbereich
· Doppelschlafzimmer
· Badezimmer
Untergeschoss
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Zwei Badezimmer
Ausstattung:
· Klimaanlage (warm/kalt)
· TV-Anlage
· Waschküche
· Wassertank
· Außenstellplatz
· Garten/Innenhof
Warum diese Immobilie?
#1 Strategische Lage nur 5 Minuten von den Stränden entfernt
#2 Wenige Autominuten von Budoni und allen Annehmlichkeiten
#3 Keine Gemeinschaftskosten
#4 Ideal für touristische Nutzung
#5 Nur 25 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.