3间卧室别墅, 176 m²

布多尼, Sassari (省)

Budoni | Porto Ottiolu | House with pool and sea view
In an exclusive residential area of only villas, in the renowned resort of Porto Ottiolu and less than five minutes by car from the beach and marina, we are offering for sale a splendid house with private pool and sea view.
The property stands out for its unmistakable Sardinian architectural style, enriched with details that evoke the authenticity and timeless charm of the island.
The interiors, embellished with touches of marine inspiration, offer a welcoming and refined atmosphere, ideal for year-round living or as an exclusive holiday home. The sleeping area consists of a double bedroom with French windows opening onto the outside and two twin bedrooms, perfect for accommodating family and friends. The floor is completed by two bathrooms, both with attention to detail and equipped with all comforts.
Outside, the house is surrounded by a well-kept garden with lawn and ornamental plants, perfect for relaxing and socialising. The pool area, with ample sunbathing space, provides the ideal setting for enjoying unforgettable evenings outdoors, immersed in the tranquillity and natural beauty of the location.
Thanks to its strategic location between the town centre and the sea, the property is an ideal solution both as a holiday home and as a high-yield investment for short-term rentals.

Layout:
· Covered loggia
· Living room with open-plan kitchen
· Hallway
· Master bedroom with en suite bathroom
· Two twin bedrooms
· Bathroom with shower
· Cellar

Features:
· Heating/cooling air conditioning system
· Swimming pool
· Private garden
· Outdoor shower
· Water reserve
· Reserved parking space


Why buy it?
#1 Newly built property in an exclusive location
#2 Sea view from the veranda
#3 Close to the beach and amenities
#4 Less than 10 minutes' drive from the centre of Budoni
#5 Excellent investment opportunity
#6 Only 25 minutes' drive from Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Porto Ottiolu | Haus mit Pool und Meerblick
In einer exklusiven Wohngegend mit nur Villen, im bekannten Ort Porto Ottiolu und weniger als fünf Autominuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt, bieten wir ein wunderschönes Haus mit privatem Pool und Meerblick zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren unverwechselbaren sardischen Baustil aus, der durch Details bereichert wird, die an die Authentizität und den zeitlosen Charme der Insel erinnern.
Die Innenräume, die mit maritimen Akzenten verziert sind, bieten eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre, ideal, um das Haus das ganze Jahr über zu bewohnen oder als exklusive Ferienresidenz zu nutzen. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit einer Fenstertür, die sich nach außen öffnet, und zwei Zweibettzimmern, die sich perfekt für Familie und Freunde eignen. Zwei Badezimmer, beide mit Liebe zum Detail gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, vervollständigen die Etage.
Im Außenbereich ist das Haus von einem gepflegten Garten mit Rasenfläche und Zierpflanzen umgeben, der sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Momente eignet. Der Poolbereich mit großzügigen Liegeflächen bietet den idealen Rahmen für unvergessliche Abende im Freien, umgeben von der Ruhe und natürlichen Schönheit des Ortes.
Dank der strategisch günstigen Lage zwischen Zentrum und Meer ist die Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für hohe Renditen aus Kurzzeitvermietungen ideal geeignet.

Aufteilung:
· Überdachte Loggia
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Flur
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zwei Zweibettzimmer
· Badezimmer mit Dusche
· Keller

Ausstattung:
· Heiz-/Kühlklimaanlage
· Swimmingpool
· Privater Garten
· Außendusche
· Wasserreserve
· Reservierter Parkplatz


Warum kaufen?
#1 Neu erbautes Anwesen in exklusiver Lage
#2 Meerblick von der Veranda
#3 Nähe zum Strand und zu Dienstleistungen
#4 Weniger als 10 Autominuten vom Zentrum von Budoni entfernt
#5 Ausgezeichnete Investition zur Erzielung von Einnahmen
#6 Nur 25 Autominuten vom Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.