In a new, elegant and expanding residential area, surrounded by greenery and just a few minutes from the sea and the center of Budoni, stands this two-level villa caposchiera, a solution that combines space, comfort and maximum independence, perfect for living Sardinia in style.
The villa, with northeast exposure, is set in a private and quiet context, a stone's throw from the main services and the most beloved beaches of the coast. At the entrance, a welcoming covered veranda introduces the ground floor living area, consisting of a living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom. Upstairs, the sleeping area develops with two more bedrooms, a second bathroom and bright spaces ideal for a family or guests.
The interiors are distinguished by modern finishes and high-quality materials: selected floor and wall coverings, stone-effect resin shower trays, wall-hung bathroom fixtures, designer faucets, and thoughtful details in every room.The villa is equipped with an independent air conditioning system in every room, integrated home automation system to control lights, loads, and temperature, and a 5.4 kW photovoltaic system, prepared for storage batteries, to ensure energy autonomy and sustainability.
Outside, a private garden accommodates an exclusive swimming pool, perfect for cooling off on summer days, and also includes an outdoor shower, water and light point, 5,000-liter underground tank with autoclave, and reserved parking space.A walled safe completes the amenities, offering an additional level of security.
The villa, in energy class A4, is currently under construction with the possibility of customization, designed for those who want a modern, functional and technologically advanced home, immersed in the quiet but very close to the sea and all the amenities of the country.
An ideal choice for those seeking an independent property with well-distributed spaces, perfect as a first home, summer residence or quality investment in the heart of Gallura.
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In una zona residenziale nuova, elegante e in fase di espansione, circondata dal verde e a pochi minuti dal mare e dal centro di Budoni, sorge questa villa caposchiera su due livelli, una soluzione che unisce spazio, comfort e massima indipendenza, perfetta per vivere la Sardegna con stile.
La villa, con esposizione nord-est, si inserisce in un contesto riservato e tranquillo, a due passi dai principali servizi e dalle spiagge più amate della costa. All’ingresso, una veranda coperta accogliente introduce alla zona giorno del piano terra, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore, la zona notte si sviluppa con altre due camere da letto, un secondo bagno e spazi luminosi ideali per una famiglia o per ospiti.
Gli interni si distinguono per finiture moderne e materiali di alta qualità: pavimenti e rivestimenti selezionati, piatti doccia in resina effetto pietra, sanitari sospesi, rubinetterie di design e dettagli curati in ogni ambiente.
La villa è dotata di impianto di climatizzazione indipendente in ogni stanza, sistema domotico integrato per il controllo di luci, carichi e temperatura, e di un impianto fotovoltaico da 5,4 kW, predisposto per batterie di accumulo, per garantire autonomia energetica e sostenibilità.
All’esterno, un giardino privato accoglie una piscina esclusiva, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive, e comprende anche doccia esterna, punto acqua e luce, serbatoio interrato da 5.000 litri con autoclave e posto auto riservato.
Una cassaforte murata completa la dotazione, offrendo un ulteriore livello di sicurezza.
La villa, in classe energetica A4, è attualmente in fase di costruzione con possibilità di personalizzazione, pensata per chi desidera una casa moderna, funzionale e tecnologicamente all’avanguardia, immersa nella quiete ma vicinissima al mare e a tutte le comodità del paese.
Una scelta ideale per chi cerca una proprietà indipendente con spazi ben distribuiti, perfetta come prima casa, residenza estiva o investimento di qualità nel cuore della Gallura.
In einer neuen, eleganten und wachsenden Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Minuten vom Meer und dem Zentrum von Budoni entfernt, steht diese zweistöckige Doppelhaushälfte, eine Lösung, die Raum, Komfort und maximale Unabhängigkeit kombiniert, perfekt für das Leben auf Sardinien im Stil.
Die nach Nordosten ausgerichtete Villa befindet sich in einer zurückhaltenden und ruhigen Umgebung, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen und den beliebtesten Stränden der Küste entfernt. Vom Eingang aus gelangt man über eine gemütliche überdachte Veranda in den Wohnbereich im Erdgeschoss, der aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Im Obergeschoss entwickelt sich der Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Bad und hellen Räumen, die ideal für eine Familie oder Gäste sind.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch moderne Oberflächen und hochwertige Materialien aus: ausgewählte Boden- und Wandbeläge, Duschwannen aus Kunstharz mit Steineffekt, hängende Sanitäranlagen, Design-Armaturen und sorgfältige Details in jedem Raum.Die Villa verfügt über eine unabhängige Klimaanlage in jedem Raum, ein integriertes Hausautomatisierungssystem zur Steuerung von Licht, Verbrauchern und Temperatur sowie eine 5,4-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern, die Energieautonomie und Nachhaltigkeit garantieren.
Im Außenbereich beherbergt der private Garten einen exklusiven Swimmingpool, der an Sommertagen für Abkühlung sorgt, sowie eine Außendusche, einen Wasser- und Lichtanschluss, einen 5.000 Liter fassenden unterirdischen Tank mit Autoklav und einen reservierten Parkplatz.Ein Wandsafe vervollständigt die Ausstattung und bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit.
Die Villa der Energieklasse A4 befindet sich derzeit im Bau und kann individuell gestaltet werden. Sie ist für diejenigen gedacht, die ein modernes, funktionelles und technologisch fortschrittliches Haus inmitten der Ruhe, aber in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten der Stadt suchen.
Eine ideale Wahl für diejenigen, die eine unabhängige Immobilie mit gut verteilten Räumen suchen, perfekt als Erstwohnsitz, Sommerresidenz oder Qualitätsinvestition im Herzen der Gallura.
