间商业房产, 682 m²

布多尼, Sassari (省)

Budoni | Via Emilio Lussu | Spacious commercial premises for sale
In a strategic position, a few steps from the centre of Budoni and the beach of Salamaghe, we offer for sale a spacious commercial premises on two levels, with a total area of 682 sqm. The property is located in a central area, well connected and inhabited throughout the year, with an important tourist inflow in the summer months.
The ground floor, measuring 341 sqm, is characterised by an open space structure with two corner windows facing the street, ensuring excellent visibility. There are also three further windows overlooking the small condominium square, which contribute to creating a bright and welcoming environment, ideal for displaying merchandise or welcoming the public.
The semi-basement, also measuring 341 sqm, is currently used as a warehouse. It is internally connected by a practical goods lift, a functional element that allows for the smooth management of goods and storage space.
The property's conformation and location make it particularly suitable for various uses: commercial activities, professional studios, showrooms, tourism or wellness activities. Its proximity to the centre and the sea, combined with the constant presence of residents and visitors, makes it a solution of definite interest for those wishing to invest in one of the most dynamic locations on the north-eastern coast of Sardinia.

The property is on two levels and is currently composed as follows:
Ground floor
· Large commercial open space
· Small bathroom
· Internal connection to the basement via goods lift
Basement floor
· Warehouse
· Storage room
· Hallway
Main features and characteristics
· Internal goods lift
· Two corner shop windows facing the street
· Three additional shop windows facing condominium square
· Ample free parking in the immediate vicinity

Why buy it?
#1 Excellent investment
#2 Large surface area
#3 Easily adaptable to any activity
#4 Strategic and central location
#5 25 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Via Emilio Lussu | Geräumige Gewerberäume zu verkaufen
In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Budoni und dem Strand von Salamaghe entfernt, bieten wir ein geräumiges Gewerbeobjekt auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 682 qm zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Gegend, die gut angebunden ist und das ganze Jahr über bewohnt wird, wobei in den Sommermonaten ein starker Zustrom von Touristen zu verzeichnen ist.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 341 qm zeichnet sich durch eine offene Raumstruktur mit zwei Eckfenstern zur Straße hin aus, die eine gute Sichtbarkeit gewährleisten. Außerdem gibt es drei weitere Fenster mit Blick auf den kleinen Platz der Wohnanlage, die dazu beitragen, eine helle und einladende Umgebung zu schaffen, die sich ideal für die Präsentation von Waren oder den Empfang des Publikums eignet.
Das Souterrain, ebenfalls 341 qm groß, wird derzeit als Lager genutzt. Es ist intern durch einen praktischen Lastenaufzug verbunden, ein funktionelles Element, das eine reibungslose Verwaltung der Waren und des Lagerraums ermöglicht.
Die Beschaffenheit und die Lage des Objekts machen es besonders geeignet für verschiedene Nutzungen: kommerzielle Aktivitäten, professionelle Studios, Ausstellungsräume, Tourismus oder Wellness-Aktivitäten. Die Nähe zum Zentrum und zum Meer sowie die ständige Anwesenheit von Einwohnern und Besuchern machen es zu einer interessanten Lösung für diejenigen, die an einem der dynamischsten Orte an der Nordostküste Sardiniens investieren möchten.

Die Immobilie ist auf zwei Ebenen und ist derzeit wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Große gewerbliche Freifläche
· Kleines Bad
· Interne Verbindung zum Untergeschoss über einen Lastenaufzug
Kellergeschoss
· Lagerraum
· Abstellraum
· Flur
Hauptausstattungen und Eigenschaften
· Interner Lastenaufzug
· Zwei Eckschaufenster zur Straße hin
· Drei weitere Schaufenster zum Wohngemeinschaftsplatz hin
· Ausreichend kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Warum kaufen?
#1 Ausgezeichnete Investition
#2 Große Fläche
#3 Leicht anpassbar an jede Tätigkeit
#4 Strategische und zentrale Lage
#5 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.