3间卧室别墅, 133 m²

布多尼, Sassari (省)

Budoni | Pedra e Cupa | Modern new villas

Nestled in the stunning setting of Pedra e Cupa, one of the most charming areas of Budoni, this exclusive real estate opportunity features two newly built villas that perfectly balance contemporary design, comfort, and quality of life.
Located in a prime position, just a short distance from the town center and only a 10-minute walk from Budoni's long sandy beach, these properties offer a tranquil oasis while remaining close to all essential services.
Both villas, characterized by a contemporary architectural style with clean and refined lines, are spread over two levels and offer an interior layout designed for maximum practicality.
The outdoor spaces are designed to ensure relaxation and conviviality, featuring a private pool, a Mediterranean garden enriched with lemon and orange trees, a sunbathing area, and covered verandas ideal for al fresco dining.
Just a 10-minute walk from Cala di Budoni and Sa Capannizza, the villas provide the opportunity to live in a quiet area, far from the hustle and bustle, yet well-connected to the town center and main amenities. Their strategic location makes them a unique opportunity for those seeking a residence in Sardinia.
These villas are perfect both as a primary residence and as a holiday home, while also offering an excellent investment opportunity for short-term rentals thanks to their prime location and high-quality construction.

Ground Floor
· Covered veranda.
· Spacious open-plan living room with dining area.
· Separate kitchen.
· One bedroom.
· Guest bathroom.

First Floor
· Two bedrooms each with en suite bathroom.
· Double terrace.

Features:
· Pre-installation for heat pumps.
· Pre-installation for photovoltaic system and solar panels for hot water.
· 4000-liter water reserve tank.
· Private garden with automated irrigation system.
· Technical room for utilities and equipment.
· Pedestrian and driveway gate.
· Double parking space.
· Option to add a jacuzzi.

Prices starting from €497,000, depending on size and orientation.
Extras:

• €40,000 for a 20 sqm skimmer pool and outdoor shower.
• €25,000 for outdoor landscaping.

Why choose these villas?
#1 Exclusive and strategic location just steps from the sea.
#2 Brand new and modern villa.
#3 Customization options available.
#4 Spacious indoor and outdoor living areas.
#5 Proximity to Budoni town center, rich in services.
#6 Excellent real estate investment for short-term rentals.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Pedra e Cupa | Moderne Neubauvillen
Eingebettet in die atemberaubende Umgebung von Pedra e Cupa, einer der charmantesten Gegenden von Budoni, bietet diese exklusive Immobiliengelegenheit zwei neu gebaute Villen, die zeitgenössisches Design, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbinden.
Die Villen befinden sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und nur 10 Gehminuten vom langen Sandstrand von Budoni. Diese Eigenschaften bieten eine Oase der Ruhe, bleiben aber in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
Beide Villen, die durch einen zeitgenössischen Architekturstil mit klaren und raffinierten Linien gekennzeichnet sind, erstrecken sich über zwei Etagen und bieten eine durchdachte Innenraumaufteilung, die maximale Funktionalität gewährleistet.
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie Entspannung und Geselligkeit fördern, mit einem privaten Pool, einem mediterranen Garten mit Zitronen- und Orangenbäumen, einem Sonnenbereich und überdachten Veranden, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignen.
Nur 10 Gehminuten von Cala di Budoni und Sa Capannizza entfernt, bieten die Villen die Möglichkeit, in einer ruhigen Gegend abseits des Trubels zu leben, während sie gleichzeitig gut an das Stadtzentrum und die wichtigsten Annehmlichkeiten angebunden sind. Ihre strategische Lage macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die eine Residenz auf Sardinien suchen.
Diese Villen eignen sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und bieten gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für kurzfristige Vermietungen, dank ihrer privilegierten Lage und der hochwertigen Bauweise.
Erdgeschoss
. Überdachte Veranda.
. Geräumiges Wohn-/Esszimmer im offenen Wohnkonzept.
. Separate Küche.
. Ein Schlafzimmer.
. Gäste-WC.
Obergeschoss
. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
. Doppelte Terrasse.
Ausstattung:
. Vorbereitung für Wärmepumpen.
. Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und Solarpanels für Warmwasser.
. 4000-Liter-Wasserreservoir.
. Privater Garten mit automatischer Bewässerungsanlage.
. Technikraum für Strom- und Wasserversorgung.
. Fußgänger- und Einfahrtstor.
. Doppelparkplatz.
. Möglichkeit, einen Whirlpool hinzuzufügen.
Preise ab 497.000 €, abhängig von Größe und Ausrichtung
Extras:
. 40.000 € für einen 20 qm großen Skimmerpool mit Außendusche.
. 25.000 € für die Gestaltung der Außenanlagen.
Warum diese Villen wählen?
#1 Exklusive und strategische Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
#2 Neubauvilla mit modernem Design.
#3 Anpassungsmöglichkeiten.
#4 Geräumige Innen- und Außenbereiche.
#5 Nähe zum Zentrum von Budoni mit zahlreichen Dienstleistungen.
#6 Hervorragende Immobilieninvestition für Kurzzeitvermietungen.
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.