3间卧室别墅, 133 m²

布多尼, Sassari (省)

Budoni | New-build villas with swimming pool
Immersed in the beautiful setting of Pedra e Cupa, one of Budoni's most charming localities, this exclusive real estate proposal includes two new-build villas, conceived to embody the perfect balance between contemporary design, living comfort and quality of life.
Located in a privileged position, a short distance from the centre and only a 10-minute walk from Budoni's long beach, these properties offer an authentic oasis of tranquillity, while remaining close to all major amenities.
Both villas, characterised by a modern architectural style with clean and refined lines, are developed on two levels and feature a distribution of spaces optimised to ensure maximum functionality.
The outdoor spaces have been designed to offer moments of relaxation and conviviality, with a private swimming pool, a Mediterranean garden enriched with lemon and orange trees, a sunbathing area and large covered verandas, ideal for outdoor dining.
Just a 10-minute walk from the Cala di Budoni and Sa Capannizza, the villas allow one to live in a quiet and reserved context, far from the chaos but well connected to the centre and all services. Their strategic location makes them an ideal opportunity for those who want a residence in Sardinia or a valuable real estate investment.
These villas represent the perfect solution both as a first home and as a holiday residence, while at the same time offering an excellent income opportunity through short-term tourist rentals, thanks to their location and construction quality.

Interior composition:
Ground floor
· Covered veranda
· Large living room with open-plan dining area
· Separate kitchen
· One bedroom
· Guest bathroom
First floor
· Two bedrooms each with en suite bathroom
· Double terrace

Features:
· Preparation for heat pumps
· Preparation for photovoltaic system and solar panels for domestic hot water
· Water reserve 4000 litres
· Private garden
· Technical room
· Pedestrian and driveway gate
· Double parking space

Prices from € 592,000.00 depending on size and exposure

Why buy it?
#1 Exclusive and strategic position just a short walk from the sea
#2 New villas with modern design
#3 Possibility of customisation
#4 Large indoor and outdoor living spaces
#5 Proximity to the centre of Budoni, rich in amenities
#6 Excellent real estate investment with a view to short rentals

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Neubau-Villen mit Schwimmbad
Eingebettet in die wunderschöne Umgebung von Pedra e Cupa, eines der reizvollsten Lagen von Budoni, besteht dieses exklusive Immobilienangebot aus zwei Neubau-Villen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und Lebensqualität verkörpern sollen.
In einer privilegierten Lage, nicht weit vom Zentrum und nur 10 Gehminuten vom langen Strand von Budoni entfernt, bieten diese Immobilien eine authentische Oase der Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Beide Villen, die sich durch einen modernen architektonischen Stil mit klaren und raffinierten Linien auszeichnen, sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine optimierte Raumaufteilung, die maximale Funktionalität garantiert.
Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie Momente der Entspannung und Geselligkeit bieten, mit einem privaten Swimmingpool, einem mediterranen Garten mit Zitronen- und Orangenbäumen, einem Liegebereich und großen überdachten Veranden, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Nur 10 Gehminuten von der Cala di Budoni und Sa Capannizza entfernt, bieten die Villen die Möglichkeit, in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung zu leben, weit weg vom Trubel, aber mit guter Anbindung an das Zentrum und alle Dienstleistungen. Ihre strategische Lage macht sie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die einen Wohnsitz auf Sardinien oder eine wertvolle Immobilieninvestition suchen.
Diese Villen sind die perfekte Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil und bieten dank ihrer Lage und Bauqualität gleichzeitig eine hervorragende Einkommensmöglichkeit durch kurzfristige touristische Vermietung.

Innenaufteilung:
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich
· Separate Küche
· Ein Schlafzimmer
· Gästebad
Erster Stock
· Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
· Doppelte Terrasse

Ausstattung:
· Vorbereitung für Wärmepumpen
· Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
· Wasserreserve 4000 Liter
· Privater Garten
· Technischer Raum
· Fußgängertor und Einfahrtstor
· Doppelter Parkplatz

Preise ab € 592.000,00 je nach Größe und Lage

Warum sollte man es kaufen?
#1 Exklusive und strategische Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt
#2 Neue Villen mit modernem Design
#3 Möglichkeit der individuellen Gestaltung
#4 Große Innen- und Außenwohnbereiche
#5 Nähe zum Zentrum von Budoni, reich an Dienstleistungen
#6 Hervorragende Immobilieninvestition mit Blick auf eine kurzfristige Vermietung

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.