Budoni | San Pietro | Enchanting sea view villa with 2000 sqm of land
Immersed in the quiet and lush greenery of the hill of San Pietro in Budoni, this splendid detached villa is distinguished by its elegance, spaciousness and spectacular view of the bay. A perfect combination of nature and comfort, with generous spaces and a unique quality of life.
The property, arranged on three levels, includes a 2,000 sqm plot, carefully landscaped and planted, offering privacy and a charming natural setting. The spacious and bright interiors are designed to ensure maximum comfort on a daily basis. The double living room, enriched by a fireplace and a pellet stove, provides a warm and cosy atmosphere, perfect for unforgettable moments with family and friends.
One of the features that make this villa truly unique is the first floor, accessible both from the inside and via a separate entrance. Currently used for tourist rentals during the summer season, this area offers an ideal opportunity for those wishing to combine their main residence with a profitable investment. Living in the two-storey villa, while maintaining a dedicated rental area, allows for extra income while remaining comfortably at home.
The location is a further strength: only 3 km from the centre of Budoni and its enchanting beaches, the villa offers easy access to numerous services available all year round. During the summer, Budoni comes alive with events, concerts and markets, creating a lively and welcoming atmosphere.
Composed as follows:
· Ground floor
· Covered entrance veranda
· Large, bright living room
· Eat-in kitchen with access to uncovered terrace
· Bedroom / Study
· Large bathroom with Jacuzzi
Mezzanine floor
· Large covered entrance veranda
· Bright living room
· Covered veranda with sea view
· Double bedroom with balcony
First floor
· Living room with open kitchen
· Double bedroom
· Bathroom
Features
· Land of 2,000 Mt
· Hot/cold air conditioning in every room
· Whirlpool bath
· Ventilated fireplace
· Pellet stove
· Gas boiler for domestic water and kitchen
· 1000 Lt gas tank
· 10,000 Lt water reserve
· Electric driveway gate
Why buy this property:
#1 Strategic location
#2 Quiet and reserved context
#3 Garden of 2,000 sqm
#4 Spacious and bright interiors
#5 Excellent investment property for short term rentals
#6 Ideal as a permanent residence
#7 Ready to live in
#8 Just a few minutes' drive from the wonderful beaches of Budoni and San Teodoro
#9 Only 30 minutes' drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda .
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Budoni | San Pietro | Incantevole villa vista mare con 2000 mq di terreno
Immersa nella quiete e nel verde rigoglioso della collina di San Pietro a Budoni, questa splendida villa singola si distingue per la sua eleganza, gli ampi spazi e per la spettacolare vista sulla baia. Un perfetto connubio tra natura e comfort, con spazi generosi e una qualità di vita unica.
La proprietà, disposta su tre livelli, comprende un terreno di 2.000 mq, curato e piantumato con attenzione, che offre privacy e una cornice naturale di grande fascino. Gli interni, ampi e luminosi, sono progettati per garantire il massimo comfort quotidiano. Il doppio soggiorno, arricchito da un camino e una stufa a pellet, regala un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti indimenticabili con famiglia e amici.
Una delle caratteristiche che rendono questa villa davvero unica è il primo piano, accessibile sia dall'interno che tramite un ingresso indipendente. Attualmente utilizzata per locazioni turistiche durante la stagione estiva, questa zona offre un'opportunità ideale per chi desidera combinare la propria residenza principale con un investimento redditizio. Vivere nella villa su due piani, mantenendo un'area dedicata agli affitti, consente di trarre un reddito extra restando comodamente a casa.
La posizione è un ulteriore punto di forza: a soli 3 km dal centro di Budoni e dalle sue incantevoli spiagge, la villa offre un facile accesso a numerosi servizi disponibili tutto l'anno. Durante l'estate, Budoni si anima con eventi, concerti e mercatini, creando un'atmosfera vivace e accogliente.
Così composta:
· Piano Terra
· Veranda d'ingresso coperta
· Grande e luminoso living
· Cucina Abitabile con accesso a terrazzo scoperto
· Camera / Studio
· Ampio bagno con vasca idromassaggio
Piano Rialzato
· Ampia veranda coperta d'ingresso
· Luminoso living
· Veranda coperta vista mare
· Camera da letto matrimoniale con balcone
Piano primo
· Soggiorno con cucina a vista
· Camera doppia
· Bagno
Dotazioni:
· Terreno di 2.000 Mt
· Impianto di climatizzazione caldo / freddo in ogni ambiente
· Vasca idromassaggio
· Termocamino ventilato
· Stufa a pellet
· Caldaia a Gas per acqua sanitaria e cucina
· Bombolone a gas da 1000 Lt
· Riserva Idrica da 10.000 Lt
· Cancello carraio elettrico
Perché acquistare questa proprietà:
#1 Posizione strategica
#2 Contesto tranquillo e riservato
#3 Giardino di 2.000 Mq
#4 Spazi interni ampi e luminosi
#5 Ottimo investimento immobiliare in ottica si affitti brevi
#6 Ideale come residenza fissa
#7 Pronta da vivere
#8 A pochi minuti d'auto dalle meravigliose spiagge di Budoni e San Teodoro
#9 A soli 30 minuti di auto dal Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Budoni | San Pietro | Bezaubernde Villa mit Meerblick und 2000 qm Grundstück
Eingebettet in die Ruhe und das üppige Grün des Hügels von San Pietro in Budoni, zeichnet sich diese herrliche freistehende Villa durch ihre Eleganz, Geräumigkeit und den spektakulären Blick auf die Bucht aus. Eine perfekte Kombination aus Natur und Komfort, mit großzügigen Räumen und einer einzigartigen Lebensqualität.
Die auf drei Ebenen angeordnete Immobilie umfasst ein 2.000 qm großes, sorgfältig angelegtes und bepflanztes Grundstück, das Privatsphäre und eine reizvolle natürliche Umgebung bietet. Die geräumigen und hellen Innenräume sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort im Alltag bieten. Das doppelte Wohnzimmer, das durch einen Kamin und einen Pelletofen bereichert wird, bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, perfekt für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Eine der Eigenschaften, die diese Villa wirklich einzigartig machen, ist der erste Stock, der sowohl von innen als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist. Dieser Bereich, der derzeit in der Sommersaison für die Vermietung an Touristen genutzt wird, bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihren Hauptwohnsitz mit einer rentablen Investition kombinieren möchten. In der zweistöckigen Villa zu wohnen und gleichzeitig einen eigenen Mietbereich zu haben, ermöglicht ein zusätzliches Einkommen, während man bequem zu Hause bleibt.
Die Lage ist eine weitere Stärke: nur 3 km vom Zentrum von Budoni und seinen bezaubernden Stränden entfernt, bietet die Villa einfachen Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen, die das ganze Jahr über verfügbar sind. Im Sommer wird Budoni mit Veranstaltungen, Konzerten und Märkten belebt, die eine lebendige und einladende Atmosphäre schaffen.
Wie folgt zusammengesetzt:
· Erdgeschoss
· Überdachte Eingangsveranda
· Großes, helles Wohnzimmer
· Küche mit Zugang zur unüberdachten Terrasse
· Schlafzimmer / Arbeitszimmer
· Großes Badezimmer mit Jacuzzi
Mezzanine-Etage
· Große überdachte Eingangsveranda
· Helles Wohnzimmer
· Überdachte Veranda mit Meerblick
· Doppelschlafzimmer mit Balkon
Erster Stock
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Badezimmer
Ausstattung
· Grundstück von 2.000 Mt
· Klimaanlage warm/kalt in jedem Zimmer
· Whirlpool-Badewanne
· Belüfteter Kamin
· Pellet-Ofen
· Gasboiler für Brauchwasser und Küche
· 1000-Liter- Gastank
· 10.000 Liter Wasserreserve
· Elektrisches Einfahrtstor
Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Ruhige und zurückhaltende Umgebung
#3 Garten von 2.000 qm
#4 Geräumige und helle Innenräume
#5 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt für kurzfristige Vermietungen
#6 Ideal als ständiger Wohnsitz
#7 Bereit zum Einzug
#8 Nur wenige Autominuten von den wunderschönen Stränden von Budoni und San Teodoro entfernt
#9 Nur 30 Minuten Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda .
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
