3间卧室别墅, 240 m²

布多尼, Sassari (省)

Budoni | San Pietro | Enchanting sea view villa with 2000 sqm of land

Immersed in the quiet and lush greenery of the hill of San Pietro in Budoni, this splendid detached villa is distinguished by its elegance, spaciousness and spectacular view of the bay. A perfect combination of nature and comfort, with generous spaces and a unique quality of life.

The property, arranged on three levels, includes a 2,000 sqm plot, carefully landscaped and planted, offering privacy and a charming natural setting. The spacious and bright interiors are designed to ensure maximum comfort on a daily basis. The double living room, enriched by a fireplace and a pellet stove, provides a warm and cosy atmosphere, perfect for unforgettable moments with family and friends.

One of the features that make this villa truly unique is the first floor, accessible both from the inside and via a separate entrance. Currently used for tourist rentals during the summer season, this area offers an ideal opportunity for those wishing to combine their main residence with a profitable investment. Living in the two-storey villa, while maintaining a dedicated rental area, allows for extra income while remaining comfortably at home.

The location is a further strength: only 3 km from the centre of Budoni and its enchanting beaches, the villa offers easy access to numerous services available all year round. During the summer, Budoni comes alive with events, concerts and markets, creating a lively and welcoming atmosphere.

Composed as follows:
· Ground floor
· Covered entrance veranda
· Large, bright living room
· Eat-in kitchen with access to uncovered terrace
· Bedroom / Study
· Large bathroom with Jacuzzi


Mezzanine floor
· Large covered entrance veranda
· Bright living room
· Covered veranda with sea view
· Double bedroom with balcony

First floor
· Living room with open kitchen
· Double bedroom
· Bathroom

Features
· Land of 2,000 Mt
· Hot/cold air conditioning in every room
· Whirlpool bath
· Ventilated fireplace
· Pellet stove
· Gas boiler for domestic water and kitchen
· 1000 Lt gas tank
· 10,000 Lt water reserve
· Electric driveway gate

Why buy this property:
#1 Strategic location
#2 Quiet and reserved context
#3 Garden of 2,000 sqm
#4 Spacious and bright interiors
#5 Excellent investment property for short term rentals
#6 Ideal as a permanent residence
#7 Ready to live in
#8 Just a few minutes' drive from the wonderful beaches of Budoni and San Teodoro
#9 Only 30 minutes' drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda ™.

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Budoni | San Pietro | Bezaubernde Villa mit Meerblick und 2000 qm Grundstück

Eingebettet in die Ruhe und das üppige Grün des Hügels von San Pietro in Budoni, zeichnet sich diese herrliche freistehende Villa durch ihre Eleganz, Geräumigkeit und den spektakulären Blick auf die Bucht aus. Eine perfekte Kombination aus Natur und Komfort, mit großzügigen Räumen und einer einzigartigen Lebensqualität.

Die auf drei Ebenen angeordnete Immobilie umfasst ein 2.000 qm großes, sorgfältig angelegtes und bepflanztes Grundstück, das Privatsphäre und eine reizvolle natürliche Umgebung bietet. Die geräumigen und hellen Innenräume sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort im Alltag bieten. Das doppelte Wohnzimmer, das durch einen Kamin und einen Pelletofen bereichert wird, bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, perfekt für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Eine der Eigenschaften, die diese Villa wirklich einzigartig machen, ist der erste Stock, der sowohl von innen als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist. Dieser Bereich, der derzeit in der Sommersaison für die Vermietung an Touristen genutzt wird, bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihren Hauptwohnsitz mit einer rentablen Investition kombinieren möchten. In der zweistöckigen Villa zu wohnen und gleichzeitig einen eigenen Mietbereich zu haben, ermöglicht ein zusätzliches Einkommen, während man bequem zu Hause bleibt.

Die Lage ist eine weitere Stärke: nur 3 km vom Zentrum von Budoni und seinen bezaubernden Stränden entfernt, bietet die Villa einfachen Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen, die das ganze Jahr über verfügbar sind. Im Sommer wird Budoni mit Veranstaltungen, Konzerten und Märkten belebt, die eine lebendige und einladende Atmosphäre schaffen.

Wie folgt zusammengesetzt:
· Erdgeschoss
· Überdachte Eingangsveranda
· Großes, helles Wohnzimmer
· Küche mit Zugang zur unüberdachten Terrasse
· Schlafzimmer / Arbeitszimmer
· Großes Badezimmer mit Jacuzzi


Mezzanine-Etage
· Große überdachte Eingangsveranda
· Helles Wohnzimmer
· Überdachte Veranda mit Meerblick
· Doppelschlafzimmer mit Balkon

Erster Stock
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Badezimmer

Ausstattung
· Grundstück von 2.000 Mt
· Klimaanlage warm/kalt in jedem Zimmer
· Whirlpool-Badewanne
· Belüfteter Kamin
· Pellet-Ofen
· Gasboiler für Brauchwasser und Küche
· 1000-Liter- Gastank
· 10.000 Liter Wasserreserve
· Elektrisches Einfahrtstor

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Ruhige und zurückhaltende Umgebung
#3 Garten von 2.000 qm
#4 Geräumige und helle Innenräume
#5 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt für kurzfristige Vermietungen
#6 Ideal als ständiger Wohnsitz
#7 Bereit zum Einzug
#8 Nur wenige Autominuten von den wunderschönen Stränden von Budoni und San Teodoro entfernt
#9 Nur 30 Minuten Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda ™.

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