2间卧室联排别墅, 70 m²

布多尼, Sassari (省)

Budoni | Ludduì | Charming terraced house with sea view
Situated in the picturesque hillside village of Ludduì, a hamlet of Budoni, this delightful two-level terraced house combines living comfort with a strategic location, a short distance from essential amenities and only 1 km from the beautiful beach of Porto Ottiolu.
With its panoramic position, the house offers an exclusive view of the crystal-clear Sardinian sea. The interior is on two floors:
- Raised ground floor: a bright living room with open kitchen, which opens onto a covered veranda, ideal for outdoor dining and relaxing moments, admiring the sea horizon.
- Upper floor: a comfortable sleeping area with a master bedroom, a second bedroom and a bathroom. The master bedroom offers direct access to a private courtyard, complete with laundry area, which adds practicality and comfort to the house.
Just 2.5 km from the lively centre of Budoni, Ludduì is an oasis of peace, perfect for those seeking tranquillity without sacrificing convenience. The centre of Budoni offers a wide range of amenities, including schools, pharmacies, shops, restaurants and bars. The proximity to Porto Ottiolu, with its golden beach and pretty marina, makes this property ideal as a main residence as well as a holiday home.
Composed as follows:
Raised ground floor
· Covered veranda with sea view
· Living room with open kitchen

First floor
· Double bedroom
· Small bedroom
· Bathroom with shower
· Courtyard/uncovered veranda

Features:
· Air conditioning
· Boiler
· Water reserve
· Solar panels
· Parking space

Why choose it?
#1 Strategic location
#2 Splendid sea view
#3 Quiet context but just a few minutes from amenities
#4 About 1 km from Porto Ottiolu beach
#5 10 minutes from all the beaches in the area
#6 Perfect for those who want a relaxing retreat
#7 30 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Ludduì | Charmantes Reihenhaus mit Meerblick
Im malerischen Bergdorf Ludduì, einem Vorort von Budoni, gelegen, verbindet dieses reizvolle zweistöckige Reihenhaus Wohnkomfort mit einer strategisch günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und nur 1 km vom schönen Strand von Porto Ottiolu entfernt.
Dank ihrer Panoramalage bietet das Haus einen exklusiven Blick auf das kristallklare sardische Meer. Das Innere ist auf zwei Etagen verteilt:
- Hochparterre: ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, die auf eine überdachte Veranda führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente mit Blick auf den Meereshorizont.
- Obergeschoss: ein komfortabler Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem privaten Innenhof mit Waschküche, was das Haus noch praktischer und komfortabler macht.
Nur 2,5 km vom lebhaften Zentrum von Budoni entfernt, ist Ludduì eine Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Das Zentrum von Budoni bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Schulen, Apotheken, Geschäfte, Restaurants und Bars. Die Nähe zu Porto Ottiolu mit seinem goldenen Strand und dem hübschen Yachthafen macht diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erhöhtes Erdgeschoss
· Überdachte Veranda mit Meerblick
· Wohnzimmer mit offener Küche

Erster Stock
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche
· Hof/unueberdachte Veranda

Ausstattung
· Klimatisierung
· Boiler
· Wasserreserve
· Sonnenkollektoren
· Parkplatz

Warum wählen Sie es?
#1 Strategische Lage
#2 Herrlicher Blick aufs Meer
#3 Ruhige Lage, aber nur wenige Minuten von Dienstleistungen entfernt
#4 Etwa 1 km vom Strand von Porto Ottiolu entfernt
#5 10 Minuten von allen Stränden der Gegend entfernt
#6 Perfekt für diejenigen, die einen entspannenden Rückzugsort suchen
#7 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.