3间卧室联排别墅, 150 m²

布多尼, Sassari (省)

Budoni | Limpiddu | Semi-detached house with independent two-room apartment
In a quiet and reserved residential area of Limpiddu, only 2 km from the centre of Budoni and the renowned beaches of the Sardinian north-eastern coast, we offer for sale a charming semi-detached house on two levels with a private courtyard, perfect both as a main residence and as an investment for seasonal rentals.
The house has two independent floors, first floor and ground floor. The main flat, on the first floor, is a three-room apartment with private access via an external staircase leading to a veranda, immersed in greenery and perfect for enjoying moments of relaxation. Inside we find a spacious living room with an open kitchen, a double bedroom overlooking the private courtyard, a small bedroom and a bathroom.
The ground floor, recently renovated, is used as an independent two-room apartment with direct entrance from the outside, designed to guarantee privacy and comfort for guests. Perfect for friends and family or as a holiday rental solution.
Buying a house in Limpiddu means investing in a charming location, rich in tourist attractions, perfect for those seeking an oasis of peace in Gallura, surrounded by greenery and close to the sea. This property is a valuable choice, capable of satisfying both those who desire a second home and those who are looking for a real estate investment opportunity.
Composed as follows:
First floor
· Veranda
· Spacious living room with open kitchen
· Master bedroom with access to private courtyard
· Small bedroom
· Bathroom

Ground floor
· Living room with open kitchen
· Master bedroom
· Bathroom

Features
· Hot/cold air conditioning system
· Home automation system (first floor only)
· Gas boiler
· 15,000 litre water reserve

Why buy it?
#1 Excellent location
#2 Only 5 minutes from amenities and the sea
#3 Peaceful context surrounded by nature
#4 Relaxed lifestyle
#5 Ideal for tourist investment
#6 30 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Limpiddu | Doppelhaushälfte mit unabhängiger Zweizimmerwohnung
In einer ruhigen und zurückhaltenden Wohngegend von Limpiddu, nur 2 km vom Zentrum von Budoni und den berühmten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir eine schöne Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen mit privatem Innenhof zum Verkauf an, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für saisonale Vermietungen eignet.
Das Haus hat zwei unabhängige Etagen, den ersten Stock und das Erdgeschoss. Die Hauptwohnung im ersten Stock ist eine Dreizimmerwohnung mit privatem Zugang über eine Außentreppe, die zu einer Veranda führt, die von Grün umgeben ist und sich perfekt für entspannende Momente eignet. Im Inneren finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Doppelschlafzimmer mit Blick auf den privaten Innenhof, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss, das kürzlich renoviert wurde, wird als unabhängiges Zwei-Zimmer-Appartement mit direktem Zugang von außen genutzt, um Privatsphäre und Komfort für die Gäste zu gewährleisten. Ideal für Freunde und Familie oder als Ferienvermietungslösung.
Ein Haus in Limpiddu zu kaufen bedeutet, in einen charmanten Ort zu investieren, der reich an touristischen Attraktionen ist, perfekt für diejenigen, die eine Oase der Ruhe in der Gallura suchen, umgeben von viel Grün und in der Nähe des Meeres. Diese Immobilie ist eine wertvolle Wahl, die sowohl diejenigen zufrieden stellt, die einen Zweitwohnsitz wünschen, als auch diejenigen, die nach einer Investitionsmöglichkeit in Immobilien suchen.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erster Stock
· Veranda
· Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
· Hauptschlafzimmer mit Zugang zum privaten Innenhof
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer

Erdgeschoss
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Hauptschlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung
· Klimaanlage warm/kalt
· Hausautomatisierungssystem (nur im ersten Stock)
· Gas-Durchlauferhitzer
· 15.000 Liter Wasserreserve

Warum kaufen?
#1 Ausgezeichnete Lage
#2 Nur 5 Minuten von Dienstleistungen und dem Meer entfernt
#3 Ruhige Lage inmitten der Natur
#4 Entspannter Lebensstil
#5 Ideal für touristische Investitionen
#6 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.