Budoni | Tanaunella | Detached villa with large garden
Close to the enchanting beaches of Sant'Anna and Porto Ainu, in the charming village of Tanaunella, a short distance from the amenities offered by the centre of Budoni, we offer for sale a detached villa, free on four sides.
The property, distributed on two levels - ground floor and semi-basement floor - is distinguished by its typical Sardinian traditional finishes, such as the exposed stone façade, which give the villa an authentic and charming character. On the ground floor, a spacious veranda, completely enclosed with glass windows, allows one to enjoy the outdoor space in every season, offering a relaxing view of the private greenery and the surrounding landscape, typical of Sardinia.
The semi-basement floor, accessible by an external staircase, houses a comfortable, fully equipped one-room flat with kitchen, living room, sleeping area and bathroom. This space is perfect for hosting friends or family, offering them a private and comfortable environment during visits.
Thanks to its privileged location close to the sea, the villa is also an excellent investment for short rentals, allowing income to be generated during periods when it is not used as the main residence. The combination of privacy, comfort and proximity to the beautiful beaches of northern Sardinia makes this property an ideal choice as a holiday home or main residence.
The villa is composed as follows.
Ground floor
- Covered veranda
- Living room with open kitchen
- Two double bedrooms
- Bathroom with shower
Semi-basement floor
- Currently used as a one-room apartment with kitchen, bedroom and bathroom
Features
- Garden
- Air conditioning
- Water reserve
- Boiler
- BBQ area
- Parking space
Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Large private garden
#3 Proximity to the sea, only 600 metres away
#4 Easy access to amenities
#5 Excellent investment property
#6 30 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Budoni | Tanaunella | Villa singola con ampio giardino
A pochi passi dalle incantevoli spiagge di Sant'Anna e Porto Ainu, nel suggestivo borgo di Tanaunella, a breve distanza dai servizi offerti dal centro di Budoni, proponiamo in vendita una villa singola, libera su quattro lati.
La proprietà, distribuita su due livelli - piano terra e piano seminterrato - si distingue per le sue finiture tipiche della tradizione sarda, come la facciata in pietra a vista, che conferiscono alla villa un carattere autentico e affascinante. Al piano terra, una spaziosa veranda abitabile, completamente chiudibile con vetrate, permette di godere dello spazio esterno in ogni stagione, offrendo una vista rilassante sul verde privato e sul paesaggio circostante, tipico della Sardegna.
Il piano seminterrato, accessibile tramite una scala esterna, ospita un comodo appartamento monolocale completamente attrezzato, con cucina, soggiorno, zona notte e bagno. Questo spazio è perfetto per accogliere amici o familiari, offrendo loro un ambiente riservato e confortevole durante le visite.
Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare, la villa si presta anche come un eccellente investimento per affitti brevi, consentendo di generare reddito nei periodi in cui non viene utilizzata come residenza principale. La combinazione di privacy, comfort e vicinanza alle splendide spiagge del nord della Sardegna rende questa proprietà una scelta ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale.
La villa è così composta.
Piano Terra
· Veranda coperta
· Soggiorno con cucina a vista
· Due camere matrimoniali
· Bagno con doccia
Piano Seminterrato
· Attualmente adibito a monolocale con cucina, camera e bagno
Dotazioni:
· Giardino
· Impianto climatizzazione
· Riserva idrica
· Caldaia
· Area BBQ
· Posto auto
Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 Grande giardino privato
#3 Vicinanza al mare, a soli 600 metri
#4 Accesso facile ai servizi
#5 Ottimo investimento immobiliare
#6 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Budoni | Tanaunella | Freistehende Villa mit großem Garten
Ganz in der Nähe der bezaubernden Strände von Sant'Anna und Porto Ainu, in dem bezaubernden Dorf Tanaunella, nicht weit entfernt von den Dienstleistungen des Zentrums von Budoni, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die auf vier Seiten frei ist.
Die auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain - verteilte Immobilie zeichnet sich durch ihre typisch sardischen, traditionellen Ausführungen aus, wie z.B. die freigelegte Steinfassade, die der Villa einen authentischen und charmanten Charakter verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, komplett verglaste Veranda, von der aus man den Außenbereich zu jeder Jahreszeit genießen kann und die einen entspannenden Blick auf die private Grünanlage und die umliegende, für Sardinien typische Landschaft bietet.
Im Souterrain, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine komfortable, voll ausgestattete Einzimmerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafbereich und Bad. Dieser Raum eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Freunden oder der Familie und bietet ihnen eine private und komfortable Umgebung während ihrer Besuche.
Dank ihrer privilegierten Lage in der Nähe des Meeres ist die Villa auch eine hervorragende Investition für Kurzzeitvermietungen, die in den Zeiten, in denen sie nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird, zu Einnahmen führen. Die Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu den schönen Stränden Nordsardiniens macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoss
- Überdachte Veranda
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Zwei Doppelbettzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Souterrain
- Derzeit als Einzimmerwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad genutzt
Ausstattung
- Garten
- Klimatisierung
- Wasserreserve
- Durchlauferhitzer
- BBQ-Bereich
- Parkplatz
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Großer privater Garten
#3 Nähe zum Meer, nur 600 Meter entfernt
#4 Einfacher Zugang zu Dienstleistungen
#5 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt
#6 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
