A newly built residential property only 400 meters away from the bay of Porto Ottiolu and the beach. The property is within walking distance from all the amenities that the marina as to offer.
On the first floor there is an ample living area composed of: living room, dining area, separate kitchen with access on the ample veranda that offer a marvellous view over the town and the sea. Moreover on the first floor there is the master bedroom with an ensuite bathroom.
On the ground floor, that you can access via an internal staircase, there are two spacious bedrooms, both of them ensuite, and a spacious veranda overlooking the private garden.
Next to the property, there is a spacious garage and the cantina, both of them are accessible from inside the house and also from an external door.
The property will have some particular features such as expose wooden beams, air conditioning units, predisposition for solar panels, water tank.
The buyer can personalise the interior of the property by choosing the flooring, position of the sockets …
Perfect investment for large families or as an investment.
自动翻译所用的语言
La lottizzazione “La Vigna” a Porto Ottiolu è un nuovo, prestigioso intervento immobiliare inserito in un terreno panoramico a circa 400 metri di passeggiata dalla spiaggia e dalla marina di Porto Ottiolu, il porto turistico attualmente più vivace a sud di Olbia e circondato dai caratteristici locali, ristoranti di vari tipi, bar, negozi etc.
La rinomata località turistica, parte del territorio comunale di Budoni (al quale è collegato anche tramite una comoda pista ciclabile) è ubicata a qualche minuto da San Teodoro e a circa 30 minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia.
L’intervento prevede alcuni corpi di fabbrica con diverse tipologie abitative e varie metrature, sapientemente adagiati sui giardini a più livelli e arricchiti dalle piscine private che conferiscono ulteriore pregio agli immobili.
Lo stile costruttivo è quello tipico della zona, rivisitato in chiave più attuale, mentre le finiture e le dotazioni previste sono di ottimo livello, come il tetto internamente in legno a vista, gli infissi vetrocamera, la predisposizione dei climatizzatori in tutti i vani e dei pannelli solari, la riserva idrica di emergenza con pompa sommersa etc.
Massima possibilità di personalizzazione delle finiture interne con scelta dei pavimenti e dei rivestimenti, posizione punti luce etc.
Le ville 1 - 2 - 3 - 4, ciascuna con giardino su più livelli, sono dimore ampie e signorili con piscina privata e così composte:
al piano superiore, accessibile dal giardino posteriore tramite alcuni gradini, troviamo un’ampia zona living strutturata con il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina separata ed il servizio oltre alle ampie superfici verandate che offrono una meravigliosa vista su tutta la località, sulla marina e sulla spiaggia.
Sempre al piano superiore troviamo una camera da letto padronale con bagno privato.
al piano inferiore, troviamo due spaziose camere da letto doppie, ognuna di esse dotata di bagno privato, ampia veranda che si affaccia sul giardino privato.
Lateralmente alla zona abitabile, troviamo l’ampio garage e la cantina, anch’essi accessibili direttamente dall’esterno ma collegati anche internamente all’immobile.
Die Unterteilung "La Vigna" in Porto Ottiolu ist ein neues, prestigeträchtiges Immobilienprojekt, das in ein Panoramagrundstück eingebettet ist, etwa 400 Meter zu Fuß vom Strand und dem Yachthafen von Porto Ottiolu entfernt, dem lebhaftesten Touristenhafen südlich von Olbia und umgeben von charakteristischen Clubs, Restaurants verschiedener Art, Bars, Geschäften usw.
Der renommierte Ferienort, der zum Gemeindegebiet von Budoni gehört (mit dem es auch durch einen bequemen Radweg verbunden ist), liegt nur wenige Minuten von San Teodoro und etwa 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt.
Die Intervention umfasst einige Gebäude mit unterschiedlichen Wohnformen und unterschiedlichen Größen, die geschickt auf die mehrstöckigen Gärten gelegt und durch private Pools bereichert werden, die den Gebäuden einen weiteren Wert verleihen.
Der Baustil ist typisch der Gegend, der in einem aktuelleren Stil überarbeitet wurde, während die Oberflächen und die Ausstattung auf einem hervorragenden Level sind, wie das innen freiliegende Holzdach, die doppelt verglasten Fenster, die Vorbereitung von Klimaanlagen in allen Räumen und Sonnenkollektoren, die Notwasserreserve mit Tauchpumpe usw.
Maximale Möglichkeit der Personalisierung der Innenausstattung mit Auswahl der Böden und Wände, Position der Lichtpunkte usw.
Die Villen 1 - 2 - 3 - 4, jeweils mit Garten auf mehreren Ebenen, sind geräumige und elegante Residenzen mit privatem Pool und setzen sich wie folgt zusammen:
Im Obergeschoss, das vom hinteren Garten über einige Stufen erreichbar ist, finden wir einen großen Wohnbereich, der mit dem Wohnzimmer, dem Esszimmer, der separaten Küche und dem Service sowie den großen Verandaflächen strukturiert ist, die einen herrlichen Blick auf das gesamte Resort, den Yachthafen und den Strand bieten.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, große Veranda mit Blick auf den privaten Garten.
Seitlich zum Wohnbereich befinden sich die große Garage und der Keller, die ebenfalls direkt von außen zugänglich sind, aber auch intern ins Gebäude verbunden sind.
