6间卧室别墅, 300 m²

布多尼, Sassari (省)

Budoni | Tanaunella | Panoramic villa on three levels with garden

In one of the most exclusive and panoramic areas of Tanaunella, a hamlet of Budoni, we offer for sale a splendid detached villa, built in authentic Sardinian style with exposed stone and local granite.
Immersed in the Mediterranean maquis and free on four sides, this property stands out for its unique sea view, which embraces the beach of Tanaunella, the bay of Budoni and the unmistakable profile of the island of Tavolara.
Situated in a hillside position, within a reserved and well-kept context, the villa is only a 10-minute walk from Sant'Anna beach and a 5-minute drive from the centre of Budoni. Tanaunella offers all the main amenities: shops, typical restaurants, supermarkets and pharmacies, making the property ideal both as a permanent residence and for tourist use.
The private garden, which surrounds the house, offers generous space for outdoor living and accommodates the possibility of building a swimming pool, adding more value to the property.
The villa is also perfectly suited for conversion into an accommodation facility, such as a BB. It is ideal both as a first home and as a holiday residence, with the possibility of reserving the main body for one's own family and allocating the ground floor to accommodate guests or generate income from short rentals.
The property is on three levels, connected by an internal and external staircase, and boasts spacious interiors with a functional distribution, designed to guarantee comfort, privacy and maximum flexibility of use.

Composition:
Ground floor:
· Living room
· Open kitchen
· Bedroom
· Second bedroom
· Bathroom with shower
· multi-use room
First floor
· Entrance area
· Large open-plan living room
· Living room with direct access to veranda
· Eat-in kitchen
· Bedroom
· Bathroom
· Utility room

Second floor
· Master bedroom with en suite bathroom
· Second bedroom
· Third bedroom with sea view veranda
· Bathroom with shower

Features:
· Veranda with panoramic view
· Private garden
· Large parking area
· Hot/cold air conditioning system
· Outdoor shower
· Barbecue area
· Water reserve

Special feature: Possibility of dividing the villa into three flats.

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Panoramic sea view
#3 Proximity to the sea and amenities
#4 Excellent investment potential
#5 A 25-minute drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Tanaunella | Panoramavilla auf drei Ebenen mit Garten

In einer der exklusivsten und aussichtsreichsten Gegenden von Tanaunella, einem Vorort von Budoni, bieten wir eine herrliche freistehende Villa zum Verkauf an, die im authentischen sardischen Stil mit freiliegenden Steinen und lokalem Granit gebaut wurde.
Eingebettet in die mediterrane Macchia und frei auf vier Seiten, zeichnet sich dieses Anwesen durch seinen einzigartigen Meerblick aus, der den Strand von Tanaunella, die Bucht von Budoni und das unverwechselbare Profil der Insel Tavolara umfasst.
Die Villa befindet sich in Hanglage in einer privaten und gepflegten Umgebung und ist nur 10 Gehminuten vom Strand Sant'Anna und 5 Autominuten vom Zentrum von Budoni entfernt. Tanaunella bietet alle wichtigen Dienstleistungen: Geschäfte, typische Restaurants, Supermärkte und Apotheken, so dass sich das Anwesen sowohl als ständiger Wohnsitz als auch für die touristische Nutzung eignet.
Der private Garten, der das Haus umgibt, bietet großzügigen Raum für das Leben im Freien und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, was den Wert der Immobilie erhöht.
Die Villa eignet sich auch perfekt für die Umwandlung in einen Beherbergungsbetrieb, z. B. in ein BB. Sie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil, mit der Möglichkeit, den Hauptteil für die eigene Familie zu reservieren und das Erdgeschoss zur Unterbringung von Gästen oder zur Erzielung von Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen zu nutzen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innen- und eine Außentreppe miteinander verbunden sind, und verfügt über geräumige Innenräume mit einer funktionalen Aufteilung, die Komfort, Privatsphäre und maximale Flexibilität bei der Nutzung garantieren.

Zusammensetzung:
Erdgeschoss:
· Wohnzimmer
· Offene Küche
· Schlafzimmer
· Zweites Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche
· Mehrzweckraum

Erster Stock
· Eingangsbereich
· Großes, offenes Wohnzimmer
· Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda
· Wohnbare Küche
· Schlafzimmer
· Badezimmer
· Hauswirtschaftsraum

Zweiter Stock
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zweites Schlafzimmer
· Drittes Schlafzimmer mit Veranda mit Meerblick
· Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
· Veranda mit Panoramablick
· Privater Garten
· Großer Parkplatz
· Klimaanlage warm/kalt
· Außendusche
· Barbecue-Bereich
· Wasserreserve

Besonderheit: Möglichkeit, die Villa in drei Wohnungen zu unterteilen.

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Panoramablick auf das Meer
#3 Nähe zum Meer und zu den Dienstleistungen
#4 Ausgezeichnetes Investitionspotenzial
#5 Eine 25-minütige Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.