Berchidda | Wine Estate
Located in the San Michele area of Berchidda, a historic village in the heart of Sardinia, this 8.5-hectare agricultural estate with a vineyard and buildings is now available for sale.
Set in a location offering unparalleled privacy and tranquility, the property borders Monti and is just a short distance from Olbia. The entire estate is fenced with galvanized netting.
The vineyard spans nearly 5 hectares and is planted with Vermentino di Gallura DOCG. The remaining land includes fruit trees, a vegetable garden, a field with medicinal plants, and approximately one hectare of century-old cork oaks.
Within the estate, there are two large buildings: a concrete wine cellar for production, which includes a residential area, and a separate rural building.
Property details
- 8.5 hectares of agricultural land, including 4.8 hectares of vineyards
- 1 hectare of century-old cork oaks
- 1,500 sqm garden with high-quality vegetables
- Small field with medicinal plants
- 52 sqm rural building
- Wine cellar with a workshop for wine production, including a flat
Features
- Two water wells
- Water reservoir
- 1,500 sqm vegetable garden
- Galvanized fencing partially bordered by dry-stone walls
The property is offered for sale with open gates, meaning it does not include equipment or machinery.
Why buy it?
1. Excellent investment opportunity
2. Well-established business
3. High-yield cultivation and vineyards
4. A short distance from the city of Olbia
Maior Capital is a real estate company composed of professionals with extensive knowledge of Northern Sardinia.
For years, we have specialized in the sale of villas, apartments, building plots, agricultural land, businesses, hotels, and hospitality properties. Our expertise and professionalism ensure a seamless and rewarding property purchase experience in Sardinia.
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In zona San Michele a Berchidda, antico borgo nel cuore della Sardegna, proponiamo in vendita terreno agricolo di 8,5 ettari con vigneto e fabbricati.
In una posizione che gode di privacy e tranquillità impareggiabili, a confine con Monti e a breve distanza dalla cittadina di Olbia, questa azienda vitivinicola risulta interamente recintata con rete zincata.
Il vigneto di quasi 5 ettari è impiantato a Vermentino di Gallura docg e sul terreno restante sono presenti alberi da frutto, orto con produzione di ortaggi, campo con piante officinali e circa un ettaro è coperto da querce secolari da sughero.
All'interno della proprietà sono presenti due fabbricati di ampie dimensioni: una cantina in calcestruzzo per la produzione vinicola con all'interno una porzione ad uso abitativo e un fabbricato rurale.
La tenuta risulta così composta:
· Terreno agricolo di 8,5 ha di cui 4,8 ha a vigneto
· 1 ha con querce da sughero secolari
· Orto di 1500 mq con ortaggi di eccellente qualità
· Piccolo campo con piante officinali
· Fabbricato rurale 52 mq
· Cantina con laboratorio per la produzione del vino con appartamento
Dotazioni:
· Due pozzi con acqua
· Deposito idrico
· Orto di 1500 mq con ortaggi
· Recinzione in rete zincata ed in parte con muretto a secco
Particolarità: vendita proposta a cancelli aperti, quindi priva di attrezzature e macchinari.
Perché comprarla?
#1 Ottimo investimento
#2 Attività ben avviata
#3 Coltivazioni e piante con ottimi rendimenti
#4 A pochi minuti dalla città di Olbia
Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.
Berchidda | Weingut
In der Gegend von San Michele in Berchidda, einem alten Dorf im Herzen Sardiniens, bieten wir zum Verkauf ein landwirtschaftliches Grundstück von 8,5 Hektar mit Weingut und Gebäuden.
In einer Lage, die unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe genießt, an der Grenze zu Monti und nicht weit von der Stadt Olbia entfernt, ist dieses Weingut vollständig mit verzinktem Netz eingezäunt.
Das Weingut von fast 5 Hektar ist mit Vermentino di Gallura docg bepflanzt und auf dem restlichen Land gibt es Obstbäume, einen Garten mit Gemüseproduktion, ein Feld mit Heilpflanzen und etwa ein Hektar ist von jahrhundertealten Korkeichen bedeckt.
Auf dem Anwesen befinden sich zwei große Gebäude: ein Betonkeller für die Weinproduktion mit einem Wohnteil im Inneren und ein ländliches Gebäude.
Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Landwirtschaftliches Grundstück von 8,5 ha, davon 4,8 ha Weingut
1 ha mit jahrhundertealten Korkeichen
Garten von 1500 qm mit Gemüse von ausgezeichneter Qualität
Kleines Feld mit Heilpflanzen
Ländliches Gebäude 52 qm
Keller mit Werkstatt für die Weinherstellung mit Wohnung
Ausstattung:
Zwei Wasserbrunnen
Wasserspeicher
Garten von 1500 qm mit Gemüse
Verzinkte Maschendrahtzäune und teilweise mit Trockenmauerwerk
Besondere Eigenschaften: vorgeschlagener Verkauf bei offenen Toren, also ohne Geräte und Maschinen.
Warum kaufen?
#1 Ausgezeichnete Investition
#2 Gut etabliertes Unternehmen
#3 Kulturen und Pflanzen mit hervorragenden Erträgen
#4 Wenige Minuten von der Stadt Olbia entfernt
Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.
