6间卧室历史性住宅, 300 m²

巴纳里, Sassari (省)

Palazzo medievale completamente ristrutturato. Situato a circa 30 km da Sassari, e a 50 Km da Alghero, con splendida vista sulle colline del Logudoro (antica regione storica del nord Sardegna).
L’immobile ha una superficie di 270 mq calpestabili su due livelli, più sottotetto calpestabile di circa 70 mq, pergola in ferro e vetro di 25 mq al piano terra. La proprietà è completata da un giardino riservato di circa 80 mq.

Ubicazione:
La proprietà è ubicata a Banari, antico borgo del Logudoro Meilogu.
Si trova a 7 km dall’uscita della SS. 131, la più importante arteria stradale della Sardegna. Tutte le più interessanti e rinomate località del nord Sardegna (Sassari, Alghero, Bosa, Castelsardo, Stintino, Nuoro, etc.) sono raggiungibili in meno di un’ora di automobile. I più importanti siti archeologici e architettonici della Sardegna si trovano nelle vicinanze (Basilica di S. Pietro di Sorres, Saccargia, Nuraghe Santu Antine, Necropoli di Sant’Andrea Priu).
Gli aeroporti di Alghero e di Olbia distano rispettivamente 45 min e 60 min, mentre i porti di Porto Torres e Olbia rispettivamente 40 min e 60 min.

Descrizione:
Il palazzo, completamente ristrutturato, gode di una posizione privilegiata con vista nelle campagne circostanti e situato nello splendido centro storico del borgo di Banari.
L’immobile è costituito al piano terra da: un’ampia sala d’ingresso con salotto, un grande soggiorno con vetrata sul giardino, tre camere da letto di cui due con bagno privato, un bagno ed una saletta di passaggio. Dalla vetrata si accede direttamente al giardino nel quale è posto il pergolato in ferro e vetro. La parte esterna è completata dai locali tecnologici e una casetta degli attrezzi.
Al primo piano, cui si accede tramite una comoda scala in pietra dall’androne d’ingresso, abbiamo tre camere da letto con bagno privato ed una saletta dalla quale, con una scala in ferro e legno si accede al sottotetto di 70 mq calpestabili diviso in due vani.
Il Palazzo esternamente si presenta in intonaco e con parti di pietra a vista.
All’interno, al pano terra, le pareti sono a pietra a vista e le volte a crociera. Al primo piano le pareti sono in parte intonacate ed in parte a pietra a vista; le volte sono in legno  completamente restaurate. Le porte interne, restaurate, sono d’antiquariato.
L prestigiosa proprietà attualmente è utilizzata come Bed and Breakfast.

Stato e rifiniture:
Il fabbricato è stato completamente ristrutturato nel 2002. I solai del primo piano sono realizzati in legno con sovrastante struttura isolante, sia termica che acustica. I solai del piano terra sono invece in pietra con le volte a crociera. Gli infissi esterni sono costituiti da persiane in legno e finestre in legno e vetrocamera.
Quindi l’immobile si presenta con un alto coefficiente di isolamento termico e acustico.
  L’immobile è dotato di tutte le utenze elettriche, telefoniche, acqua e Wi-Fi. Inoltre è dotata di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica di 6 KW/h, boiler di accumulo acqua calda da 300 l ed impianto di climatizzazione centralizzato.
Il giardino è completato di un impianto di irrigazione per il prato.