In Badesi, in a prime location just 200 metres from the sea and five minutes from the town centre, we are offering a spacious commercial premises. The area is particularly popular with tourists, thanks to its proximity to renowned resorts such as Castelsardo and Costa Paradiso, and represents an ideal setting both for those wishing to start an accommodation or catering business and for those seeking a sound investment in Sardinia.
The property is spread over two well-organised levels. On the ground floor are the main dining area and the bar area, perfect for welcoming customers in a cosy and functional setting. The kitchen is equipped with a wood-fired oven and all the necessary space for efficient operation, whilst the guest and staff toilets and the utility room complete this level, ensuring comfort and practicality for day-to-day operations.
In the semi-basement, there are two cellars with separate entrances. One has been converted into a two-bedroom flat with a living room, kitchen and bathroom, offering the possibility of accommodating staff, managers or guests on extended stays. The other cellar is currently used as a storeroom but can easily be adapted to meet other business needs.
One of the property’s key strengths is its outdoor space, which offers ample scope for development. A large covered veranda, complete with an outdoor oven, overlooks the surrounding 5,000 sqm plot, creating the ideal setting for al fresco dining, events or simply for enjoying a relaxing atmosphere amidst the surrounding natural landscape.
The combination of a strategic location, versatile spaces and outdoor grounds makes this property a perfect solution for those wishing to invest in a tourist area with great income potential, whilst ensuring visibility, convenience and the opportunity to develop bespoke tourism and catering businesses.
Composed as follows:
Ground floor
• Hall
• Bar area
• Kitchen
• Four bathrooms
• Storage room
Semibasement used as:
• Hall
• Kitchen
• Two double bedrooms
• Bathroom
• Storage room
Features:
• Covered veranda
• Two wood-fired ovens
• 5,000 sqm of land
• Two wells
Why buy it?
#1 Within walking distance of the sea in an exclusive location
#2 Significant potential for renovation
#3 Close to the centre of Badesi
#4 5,000 sqm of private land with a veranda
#5 Excellent investment opportunity
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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A Badesi, in posizione privilegiata a soli 200 metri dal mare e a cinque minuti dal centro città, proponiamo un ampio locale commerciale. La zona è particolarmente apprezzata dai turisti, grazie alla vicinanza a rinomate località come Castelsardo e Costa Paradiso, e rappresenta un contesto ideale sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva o di ristorazione, sia per chi cerca un investimento solido in Sardegna.
La proprietà si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano terra si trovano la sala principale e la zona bar, perfette per ospitare clienti in un ambiente accogliente e funzionale. La cucina è dotata di forno a legna e di tutti gli spazi necessari per una gestione efficiente, mentre i bagni per ospiti e per il personale e il ripostiglio completano questo livello, garantendo comodità e praticità per le attività quotidiane.
Al piano seminterrato sono presenti due cantine con ingresso separato. Una è stata adibita ad appartamento con due camere da letto, sala, cucina e bagno, offrendo la possibilità di ospitare personale, gestori o clienti in soggiorno prolungato. L’altra cantina viene attualmente utilizzata come magazzino, ma può essere facilmente adattata ad altre esigenze dell’attività commerciale.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è lo spazio esterno, che offre ampi margini di valorizzazione. Un’ampia veranda coperta, dotata anche di forno esterno, si affaccia sul terreno circostante di 5.000 mq, creando un ambiente ideale per pranzi all’aperto, eventi o semplicemente per godere di un contesto rilassante immerso nella natura circostante.
La combinazione di posizione strategica, spazi versatili e terreno esterno rende questa proprietà una soluzione perfetta per chi desidera investire in una zona turistica con grande potenziale di reddito, garantendo al contempo visibilità, comodità e la possibilità di sviluppare attività su misura per il turismo e la ristorazione.
Così composto:
Piano terra
• Sala
• Zona bar
• Cucina
• Quattro bagni
• Ripostiglio
Piano seminterrato adibito a:
• Sala
• Cucina
• Due camere da letto matrimoniali
• Bagno
• Magazzino
Dotazioni:
• Veranda coperta
• Due forni a legna
• Terreno di 5000 mq
• Due pozzi
Perché acquistarlo?
#1 A pochi passi dal mare in posizione esclusiva
#2 Ampio potenziale di ristrutturazione
#3 Vicino al centro di Badesi
#4 Terreno privato di 5000 mq con veranda
#5 Ottima occasione di investimento
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
In Badesi, in privilegierter Lage nur 200 Meter vom Meer und fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein großzügiges Geschäftslokal an. Die Gegend ist bei Touristen besonders beliebt, dank der Nähe zu bekannten Orten wie Castelsardo und Costa Paradiso, und stellt einen idealen Rahmen dar, sowohl für diejenigen, die ein Beherbergungs- oder Gastronomieunternehmen gründen möchten, als auch für diejenigen, die eine solide Investition auf Sardinien suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei gut aufgestellte Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauptraum und der Barbereich, die sich perfekt eignen, um Gäste in einer einladenden und funktionalen Umgebung zu empfangen. Die Küche ist mit einem Holzofen und allen für einen effizienten Betrieb notwendigen Räumlichkeiten ausgestattet, während die Gäste- und Personaltoiletten sowie der Abstellraum diese Ebene vervollständigen und Komfort und Zweckmäßigkeit für die täglichen Abläufe gewährleisten.
Im Souterrain befinden sich zwei Kellerräume mit separatem Eingang. Einer wurde zu einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad umgebaut und bietet die Möglichkeit, Personal, Betreiber oder Gäste bei längerem Aufenthalt unterzubringen. Der andere Kellerraum wird derzeit als Lager genutzt, kann aber leicht an andere Anforderungen des Geschäftsbetriebs angepasst werden.
Eine der größten Stärken der Immobilie ist der Außenbereich, der viel Raum für eine Aufwertung bietet. Eine großzügige überdachte Veranda, die auch mit einem Außenofen ausgestattet ist, blickt auf das 5.000 qm große Grundstück und schafft so einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Veranstaltungen oder einfach nur, um die entspannte Atmosphäre inmitten der umgebenden Natur zu genießen.
Die Kombination aus strategischer Lage, vielseitigen Räumlichkeiten und Außenbereich macht diese Immobilie zu einer perfekten Lösung für alle, die in eine touristische Gegend mit großem Ertragspotenzial investieren möchten, und garantiert gleichzeitig Sichtbarkeit, Komfort und die Möglichkeit, maßgeschneiderte Aktivitäten für den Tourismus und die Gastronomie zu entwickeln.
So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Saal
• Barbereich
• Küche
• Vier Badezimmer
• Abstellraum
Souterrain genutzt als:
• Saal
• Küche
• Zwei Doppelzimmer
• Badezimmer
• Lagerraum
Ausstattung:
• Überdachte Veranda
• Zwei Holzöfen
• Grundstück von 5000 qm
• Zwei Brunnen
Warum kaufen?
#1 Nur wenige Schritte vom Meer entfernt in exklusiver Lage
#2 Großes Renovierungspotenzial
#3 In der Nähe des Zentrums von Badesi
#4 Privates Grundstück von 5000 qm mit Veranda
#5 Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
