Located in a privileged position in Cannigione, this elegant two-level apartment offers the perfect combination of modern comfort, generous living spaces, and an authentic Mediterranean lifestyle. It is fully furnished and ready to move into.
With a gross floor area of approximately 200 m², the property extends over two levels and features a bright living area with an open-plan kitchen, several bedrooms, and elegant bathrooms. High-quality features include underfloor heating, air conditioning, and a fully equipped kitchen complete with crockery, glassware, and cutlery, making the home immediately ready for use.
The location is both peaceful and convenient: the centre of Cannigione, the marina, shops, restaurants, and the beach are all within easy walking distance.
A project for the construction of a private swimming pool in the garden has already been submitted to the relevant authorities. The approval process is currently underway, and the swimming pool has therefore not yet been built. Any renderings or visualisations shown are for illustrative purposes only and represent a possible future development. They do not form part of the contractual sale.
An ideal property for those seeking elegance, functionality, and exceptional quality of life in one of Sardinia's most charming locations.
The advertised property prices are exclusive of VAT: 4% for purchases as a primary residence and 10% for purchases as a second home.
The information contained in this brochure is provided for general information purposes only and does not constitute a contractual offer. Availability, specifications, dimensions, and property details are subject to verification. Any renderings, illustrations, or visualisations—particularly those relating to the proposed swimming pool—are intended solely to illustrate a possible future design and do not constitute a contractual commitment.
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Situato in posizione privilegiata a Cannigione, questo raffinato appartamento su due livelli rappresenta l’equilibrio perfetto tra comfort moderno, ampi spazi abitativi e autentico stile di vita mediterraneo – completamente arredato e pronto da abitare.
Con una superficie lorda di circa 200 m², l’abitazione si sviluppa su due piani e comprende una luminosa zona giorno con cucina a vista, diverse camere da letto e bagni eleganti. Le dotazioni includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata e una cucina completamente attrezzata con stoviglie, bicchieri e posate, pronta all’uso.
La posizione è silenziosa ma comoda: il centro di Cannigione e il porto sono raggiungibili a piedi, così come negozi, ristoranti e la spiaggia.
Per il giardino è stato presentato il progetto per la realizzazione di una piscina privata. Il progetto è attualmente in fase di autorizzazione presso gli enti competenti e la piscina non è ancora stata realizzata. Eventuali render o immagini illustrative hanno esclusivamente finalità rappresentative e mostrano una possibile realizzazione futura, senza costituire elemento contrattuale.
Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca eleganza, funzionalità e qualità in una delle località più affascinanti della Sardegna.
I prezzi immobiliari si intendono al netto dell’IVA: 4% per l’acquisto come prima casa e 10% per l’acquisto come seconda casa.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Disponibilità, caratteristiche e dati dell'immobile sono soggetti a verifica. Eventuali render, immagini illustrative e progetti relativi alla piscina hanno esclusivamente valore rappresentativo e non costituiscono impegno contrattuale.
In privilegierter Lage in Cannigione vereint dieses elegante Apartment auf zwei Ebenen modernen Wohnkomfort, großzügige Räume und den authentischen mediterranen Lebensstil – vollständig möbliert und bezugsfertig.
Mit einer Bruttofläche von ca. 200 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer sowie stilvolle Badezimmer. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine komplett ausgestattete Küche mit Geschirr, Gläsern und Besteck – sofort bezugsbereit.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral: Das Zentrum von Cannigione, der Yachthafen, Geschäfte, Restaurants und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für den Garten wurde ein Projekt zur Errichtung eines privaten Swimmingpools eingereicht. Das Genehmigungsverfahren läuft derzeit, sodass der Pool noch nicht realisiert wurde. Eventuell dargestellte Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen zukünftigen Ausführung und sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes.
Eine ideale Immobilie für alle, die Eleganz, Funktionalität und höchste Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Sardiniens suchen.
Die angegebenen Immobilienpreise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer: 4 % beim Erwerb als Erstwohnsitz und 10 % beim Erwerb als Zweitwohnsitz.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Verfügbarkeit, Flächenangaben und Ausstattungsmerkmale sind freibleibend und vorbehaltlich einer Überprüfung. Eventuelle Renderings und Visualisierungen – insbesondere des geplanten Swimmingpools – dienen ausschließlich der Illustration und haben keinen vertraglichen Charakter.
