Just minutes from the amenities of Arzachena and just 15 minutes from the most beautiful beaches of the Costa Smeralda and Portocervo, this splendid estate of approximately 10,000 square meters (planted with an olive grove of over 100 trees, a citrus grove, fruit trees, and lush Mediterranean scrub with centuries-old wild olive trees) features a wonderful renovated Stazzu of over 200 square meters and a swimming pool.
The Stazzu is spread over two levels and is ideal for guests, especially large families who want to enjoy it year-round or enjoy a peaceful holiday surrounded by nature.
The villa is also structured on two levels: the upper floor features a large living room with a wood-burning stove, a kitchen, three double bedrooms, one with a private en-suite bathroom and one with an additional bed, and a second bathroom.
The lower floor features a living room with a large fireplace, a large built-in kitchen, a laundry room, and two double bedrooms, each with its own private en-suite bathroom.
The laundry room leads to a cavity that runs around two sides of the house, used as a pantry and utility room for the photovoltaic systems. It receives light and ventilation from two motorized skylights with wind and rain sensors.
On both levels, there are two large verandas, the lower one with a wood-burning oven and a large barbecue.
One of the highlights of this property is the private outdoor area with a large planted garden, an olive grove with over a hundred trees, a citrus grove, fruit trees, and lush Mediterranean scrub with centuries-old wild olive trees.
The entire outdoor area is serviced by a recently installed nine-zone automatic irrigation system.
Nestled in the Mediterranean scrub, adjacent to the house, a swimming pool has been created, creating a true oasis of relaxation immersed in nature.
From a technical perspective, the house has recently undergone a major energy upgrade, which now features a double photovoltaic system with storage, a solar thermal system providing 1,000 liters of domestic hot water, and a heat pump connected to fan coil units in every room for summer cooling and winter heating.
A charging station for electric vehicles has been installed in the parking area.
For water, the house is served by three artesian wells that feed a system of cisterns with a total capacity of 38,000 liters.
The property is easily accessible via two motorized gates and is ideally located a short distance from the beaches of the Costa Smeralda (about a 20-minute drive), archaeological sites, services, and local wineries.
It is also just a 10-minute drive from the center of Arzachena. The Olbia seaport and airport are 28 km away.
Guests can also visit the Sentiero Dei Giganti, a natural and archaeological park just 3.5 km away.
Golf enthusiasts will appreciate the scenic 18-hole Pevero Golf Club, just a 20-minute (22 km) drive from the villa.
There are 4 parking spaces on the property.
An excellent and unmissable investment property, ideal for living and enjoying year-round, even by large families, or for renting out in whole or in part when not in use.
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A pochi minuti dai servizi di Arzachena e a soli 15 minuti dalle più Belle Spiagge della Costa Smeralda e da Portocervo, splendida tenuta di 10000 mq circa (piantumato, un oliveto di più di cento piante, un agrumeto, alberi da frutta ed una rigogliosa macchia mediterranea con olivastri secolari) con al suo interno un meraviglioso Stazzu Ristrutturato di oltre 200 mq e Piscina.
Lo Stazzu è disposto su due livelli ed è ideale per gli ospiti e soprattutto per le famiglie numerose che vogliono viverlo in ogni stagione dell'anno o godersi una vacanza tranquilla nella natura.
La villa è strutturata anche essa su due livelli: al piano superiore sono presenti un grande salone con stufa a legna, una cucina, Tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno privato e una con letto aggiuntivo, più un secondo bagno.
Al piano inferiore sono presenti un salone con un grande termocamino, una grande cucina in muratura, una lavanderia, due camere da letto matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato interno.
Dalla lavanderia si accede ad una intercapedine che circonda due lati della casa, utilizzata come dispensa e locale tecnico per gli impianti fotovoltaici e che riceve luce ed aria da due lucernari motorizzati con sensore vento e pioggia.
Ad entrambi i livelli sono presenti due ampie verande, quella inferiore con forno a legna e un grande barbecue.
Uno dei punti forti di questo alloggio è costituito dall'area esterna privata con un grande giardino piantumato, un oliveto di più di cento piante, un agrumeto, alberi da frutta ed una rigogliosa macchia mediterranea con olivastri secolari.
L'intera area esterna è servita da un impianto di irrigazione automatica a nove zone recentemente realizzato.
Incastonata nella macchia mediterranea, adiacente la casa, è stata realizzata una piscina che una autentica isola di relax immersa nella natura.
Sotto il profilo tecnico la casa è stata recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica grazie al quale attualmente dispone di un doppio impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, un impianto solare termico che assicura 1000 litri di acqua calda sanitaria, una pompa di calore collegata a ventilconvettori presenti in ogni stanza che assicurano il raffrescamento estivo e il riscaldamento invernale.
Nell'area parcheggio è stata installata una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
Dal punto di vista idrico la casa è servita da 3 pozzi artesiani che alimentano un sistema di cisterne per un totale di 38.000 litri.
La struttura è facilmente accessibile attraverso due cancelli motorizzati e si trova in una posizione ideale a breve distanza dalle spiagge della Costa Smeralda (circa 20 minuti in auto), dai siti di interesse archeologico, dai servizi e dalle cantine locali.
Si trova inoltre a soli 10 minuti di auto dal centro di Arzachena. Il porto marittimo e l'aeroporto di Olbia distano 28 km.
Gli ospiti possono inoltre visitare il Sentiero Dei Giganti, un parco naturale e archeologico a soli 3,5 km di distanza.
Gli appassionati di golf apprezzeranno il panoramico Pevero Golf Club a 18 buche, a soli 20 minuti (22 km) di auto dalla villa.
Sono disponibili 4 posti auto nella proprietà.
Ottimo ed imperdibile investimento immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno anche da grandi famiglie, o per essere messo tutto o in parte a reddito nei periodi in cui non lo si utilizza. - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Vista mare, Vista campagna, Vicino a negozi, Vicino a ristorante, Vicino ai servizi, Aeroporto entro 1 ora, Terrazza, Giardino, Alberi da frutto, Alberi di ulivo, Piscina privata, Aria condizionata, Caminetto, Forno a legna, Barbecue, Corte privata, Veranda, Pergola, Accesso con l'auto
