In a dominant and panoramic position in the heart of Porto Cervo, immersed in a private park rich in Mediterranean maquis, we offer for sale a historic villa, iconic of the Costa Smeralda™, with an extraordinary sea and port view.
Just a few steps away is the Promenade du Port, renowned for its luxury boutiques, starred restaurants and exclusive clubs frequented by international celebrities, as well as the Porto Vecchio, a reference point for lovers of boating and the Mediterranean lifestyle.
This prestigious residence, located in a context of absolute privacy, is spread over three levels and offers generous dimensions, ideal for a high-level redevelopment. Inside, the spaces stand out for their elegance and functionality, with a large reception hall, two kitchens, an area reserved for service personnel, eight double bedrooms and seven bathrooms.
From the main entrance, crossing a reserved pathway, one enters the double open space lounge, cleverly divided between the relaxation and dining areas, with large windows that provide a perfect connection between inside and outside. The covered veranda opens onto an enchanting panorama, creating a continuum between the rooms of the house and the surrounding nature.
All living spaces, including the bedrooms, enjoy unparalleled sea views, offering a unique sensory experience from morning until sunset. Balconies, terraces and verandas overlook an exclusive landscape, perfect for experiencing the sea at any time of day.
The outdoor spaces are designed for maximum comfort: a splendid panoramic swimming pool, areas dedicated to al fresco dining, relaxing corners for sunset aperitifs, all immersed in an atmosphere of total tranquillity and privacy.
This property represents a unique opportunity for those who want an exclusive villa in one of the most prestigious locations in the Mediterranean. Perfect both as a private residence for a discerning family and as a high-profile investment in the luxury rental market.
The villa in brief:
Ground floor
· Double living room with dining room overlooking veranda
· Two kitchens
· Laundry area and cellar
· Master bedroom and twin bedroom with sea view and en suite bathroom
· Space complete with bedroom and bathroom for service personnel
First Floor
· Two bedrooms with en suite bathroom and sea view
Second Floor
· Bright living room with sea view
· Independent bedroom with en suite bathroom and independent access
· Two double bedrooms
· Bathroom
Features:
· Partially furnished
· Electric heating
· Boiler
· Water reserve
· Garden with swimming pool
· Tool shed, power station and technical room
· Four parking spaces
Why buy it?
#1 Enviable sea view location
#2 Unique and iconic Costa Smeralda™ property
#3 Centre and port within walking distance
#4 Significant square footage
#5 Excellent real estate investment in Sardinia
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In una posizione dominante e panoramica nel cuore di Porto Cervo, immersa in un parco privato ricco di macchia mediterranea, proponiamo in vendita una villa storica, iconica della Costa Smeralda, con una straordinaria vista sul mare e sul porto.
A pochi passi si trovano la Promenade du Port, rinomata per le sue boutique di lusso, ristoranti stellati e locali esclusivi frequentati da personalità internazionali, oltre al Porto Vecchio, punto di riferimento per gli amanti della nautica e del lifestyle mediterraneo.
Questa prestigiosa residenza, situata in un contesto di assoluta privacy, si sviluppa su tre livelli e offre metrature generose, ideali per una riqualificazione di alto livello. Al suo interno, gli spazi si distinguono per eleganza e funzionalità, con un grande salone di rappresentanza, due cucine, un’area riservata al personale di servizio, otto camere da letto matrimoniali e sette bagni.
Dall’ingresso principale, attraversando un sentiero riservato, si accede al doppio salone open space, sapientemente suddiviso tra zona relax e zona pranzo, con ampie vetrate che regalano una connessione perfetta tra interno ed esterno. La veranda coperta si apre su un panorama incantevole, creando un continuum tra gli ambienti della casa e la natura circostante.
Tutti gli spazi abitativi, incluse le camere da letto, godono di una vista mare impareggiabile, offrendo un’esperienza sensoriale unica dal mattino fino al tramonto. Balconi, terrazze e verande si affacciano su un paesaggio esclusivo, perfetto per vivere il mare in ogni momento della giornata.
Gli spazi esterni sono progettati per il massimo comfort: una splendida piscina panoramica, aree dedicate a pranzi e cene all’aperto, angoli relax per aperitivi al tramonto, il tutto immerso in un’atmosfera di totale tranquillità e privacy.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una villa esclusiva in una delle location più prestigiose del Mediterraneo. Perfetta sia come residenza privata per una famiglia esigente, sia come investimento di alto profilo nel mercato delle locazioni di lusso.
La villa in breve:
Piano Terra
· Soggiorno doppio con sala da pranzo e affaccio su veranda
· Due cucine
· Zona lavanderia e cantina
· Camera matrimoniale e camera doppia con affaccio esterno vista mare e bagno en suite
· Spazio completo di camera da letto e bagno per personale di servizio
Piano Primo
· Due camere da letto con bagno en suite e vista mare
Piano Secondo
· Salone luminoso con vista mare
· Camera indipendente con bagno en suite e accesso indipendente
· Due camere da letto matrimoniali
· Bagno
Dotazioni:
· Parzialmente arredata
· Riscaldamento elettrico
· Caldaia
· Riserva idrica
· Giardino con piscina
· Deposito attrezzi, centrale elettrica e locale tecnico
· Quattro posti auto
Perché acquistarla?
#1 Posizione invidiabile vista mare
#2 Proprietà unica e iconica della Costa Smeralda
#3 Centro e porto raggiungibili a piedi
#4 Metrature importanti
#5 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
In dominanter Panoramalage im Herzen von Porto Cervo, eingebettet in einen privaten Park mit mediterraner Macchia, bieten wir eine historische Villa, eine Ikone der Costa Smeralda™, mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Meer und den Hafen zum Verkauf an.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Hafenpromenade, bekannt für ihre Luxusboutiquen, Sternerestaurants und exklusiven Lokalen, die von internationalen Persönlichkeiten besucht werden, sowie der Porto Vecchio, ein Bezugspunkt für Liebhaber des Bootsverkehrs und des mediterranen Lebensstils.
Diese prestigeträchtige Residenz befindet sich in einem Umfeld absoluter Privatsphäre, erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Dimensionen, ideal für eine Neugestaltung auf hohem Niveau. Im Inneren zeichnen sich die Räume durch ihre Eleganz und Funktionalität aus, mit einer großen Empfangshalle, zwei Küchen, einem Bereich für das Servicepersonal, acht Doppelzimmern und sieben Badezimmern.
Vom Haupteingang aus gelangt man über einen reservierten Weg in das doppelte, offene Wohnzimmer, das geschickt zwischen dem Entspannungs- und dem Essbereich aufgeteilt ist und über große Fenster verfügt, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die überdachte Veranda öffnet sich zu einem bezaubernden Panorama und schafft ein Kontinuum zwischen den Räumen des Hauses und der umgebenden Natur.
Alle Wohnräume, einschließlich der Schlafzimmer, bieten einen unvergleichlichen Meerblick, der von morgens bis zum Sonnenuntergang ein einzigartiges Erlebnis für die Sinne darstellt. Balkone, Terrassen und Veranden bieten einen Blick auf eine exklusive Landschaft, die zu jeder Tageszeit perfekt ist, um das Meer zu erleben.
Die Außenbereiche sind für maximalen Komfort ausgelegt: ein herrlicher Panoramapool, Bereiche für Mahlzeiten im Freien, entspannende Ecken für Aperitifs bei Sonnenuntergang, alles in einer Atmosphäre der absoluten Ruhe und Privatsphäre.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Villa in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Mittelmeers suchen. Sie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz für eine anspruchsvolle Familie als auch als hochkarätige Investition auf dem Luxusmietmarkt.
Die Villa in Kürze:
Erdgeschoss
· Doppeltes Wohnzimmer mit Esszimmer und Veranda
· Zwei Küchen
· Waschküche und Keller
· Hauptschlafzimmer und Zweibettzimmer mit Meerblick und eigenem Bad
· Raum mit Schlafzimmer und Bad für das Servicepersonal
Erster Stock
· Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick
Zweiter Stock
· Helles Wohnzimmer mit Blick aufs Meer
· Unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Badezimmer
Ausstattung:
· Teilweise möbliert
· Elektrische Heizung
· Durchlauferhitzer
· Wasserreserve
· Garten mit Schwimmbad
· Geräteschuppen, Elektrozentrale und Technikraum
· Vier Parkplätze
Warum kaufen?
#1 Beneidenswerte Lage mit Meerblick
#2 Einzigartige und ikonische Costa Smeralda™ Immobilie
#3 Zentrum und Hafen in Gehweite
#4 Beachtliche Quadratmeterzahl
#5 Ausgezeichnete Immobilieninvestition in Sardinien
Découvrez cette somptueuse villa de 520 m² nichée au cœur de Porto Cervo, Arzachena. Avec ses 8 chambres spacieuses et ses 15 pièces élégantes, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Chaque coin de cette maison a été pensé pour maximiser confort et raffinement, offrant des vues imprenables sur la mer et les environs verdoyants de la Sardaigne.
La pièce maîtresse de la villa est sans doute son salon lumineux, ouvert sur une vaste terrasse avec vue panoramique. La piscine, entourée de végétation méditerranéenne, est idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil italien. Les matériaux utilisés, comme le bois et la pierre, renforcent l'authenticité et l'élégance de la demeure.
Située dans un cadre prestigieux, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre luxe, tranquillité et commodités modernes. À quelques pas des plages idylliques et des attractions locales, elle représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au cœur de l'Italie méditerranéenne.
Descubre esta magnífica villa ubicada en el prestigioso Porto Cervo, en Arzachena, Italia. Con una superficie generosa de 520 m², esta propiedad ofrece un entorno lujoso y espacioso que no puedes dejar pasar. Al entrar, serás recibido por amplios espacios que combinan elegancia y confort, ideales para disfrutar con familia y amigos.
La villa cuenta con un total de 15 habitaciones, incluyendo 8 dormitorios bien equipados, que proporcionan el espacio perfecto para el descanso y la privacidad. Cada rincón está diseñado con un gusto exquisito y materiales de alta calidad, asegurando una experiencia de vida incomparable. Las vistas panorámicas desde la villa son simplemente impresionantes, ofreciendo una conexión inigualable con el paisaje natural de la Costa Esmeralda.
El exterior de la propiedad es un paraíso en sí mismo, destacando una fabulosa piscina donde puedes relajarte y disfrutar del sol del Mediterráneo. Este oasis privado está rodeado de vegetación exuberante, creando un ambiente de tranquilidad absoluta. No pierdas la oportunidad de hacer de esta villa de ensueño tu hogar en uno de los destinos más codiciados de Italia.
