1,950,000 €
7间卧室别墅, 420 m² 阿尔扎凯纳, 加卢拉-东北撒丁 (省)
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主要特点
- 花园
描述
位于巴雅萨尔迪尼亚，距离大海仅 500 米，位置优越、私密且安静，我们推荐一套专属房产，由一栋主别墅和 2 栋独立公寓组成，坐落在约 1,600 平方米的土地上，拥有花园、地中海灌木丛、杜松树和独特的花岗岩岩石。
该房产享有 360° 的壮丽海景，可以俯瞰阿扎切纳湾、卡普雷拉岛、马德拉莱纳岛、圣斯蒂法诺岛和卡波多尔索，景色迷人，日落壮丽，从露台、凉棚和房产的各个空间都能欣赏到。
总共有 7 间双人卧室，最多可容纳 14 人，非常适合作为尊贵的私人住宅，或者适合多个家庭居住，或者作为旅游租赁投资。
主别墅
别墅独立于四周四面，被绿色环绕，分为两层。
主楼层通过标志性的杜松树大门进入，拥有花园、两个凉棚、一个宽敞明亮的起居区，包括客厅和餐厅，以及独立的厨房和储藏室，以及卫生间。
底层设有 4 间双人卧室、3 个卫生间、洗衣房和一个大型日光浴露台/花园，可俯瞰全景。
外部的宽敞遮盖凉棚、烧烤区以及多个适合户外用餐和晚餐的空间，让您在整个美好季节都能充分利用房产，始终伴随着海景。
别墅在夏季凉爽，并配备了供暖系统，即使在冬季也能居住。它还拥有两个独立的私家车道入口和充足的停车位。
2 栋独立公寓
该房产还包括两栋最近建造的独立公寓，可通过别墅和第二个独立入口进入。
第一栋公寓位于同一层，拥有大花园、凉棚、带沙发床的客厅、厨房、双人卧室、卫生间、衣帽间、大窗户可欣赏海景以及专用停车场。
第二栋公寓位于两层，底层设有大花园、凉棚、带沙发床的客厅、厨房和卫生间。楼上设有双人卧室、第二个卫生间和衣帽间。这栋公寓也以大窗户和壮丽的海景为特色，以及专用停车场。
这些公寓是招待客人和家人的理想选择，或者可以独立使用，用于旅游租赁或酒店业务，在当地非常受欢迎。
位置
位置是主要优势之一：大海、海滩、7Pines Resort、Porto Sole 和 Baja Sardinia 都在附近。
几分钟即可到达 Costa Smeralda 地区最著名的地点，包括 Phi Beach、Ritual、Poltu Quatu、Porto Cervo 和 San Pantaleo。
奥尔比亚港口和机场距离约 30 分钟，附近还有船位解决方案。
具有巨大潜力的房产
别墅和两栋公寓构成了一个极具多功能性的解决方案，可以一起或分开购买，提供多种使用和投资的可能性。
通过个性化的翻新项目和游泳池的建造，还可以进一步提升房产的价值，并提供一站式交钥匙解决方案的可能性。
位于巴雅萨尔迪尼亚的独特房产，海景、私密性、宽敞的户外空间和靠近海滩相结合，使其成为 Costa Smeralda 最负盛名的目的地之一。
能源等级：D 120.21 千瓦时/立方米
该房产享有 360° 的壮丽海景，可以俯瞰阿扎切纳湾、卡普雷拉岛、马德拉莱纳岛、圣斯蒂法诺岛和卡波多尔索，景色迷人，日落壮丽，从露台、凉棚和房产的各个空间都能欣赏到。
总共有 7 间双人卧室，最多可容纳 14 人，非常适合作为尊贵的私人住宅，或者适合多个家庭居住，或者作为旅游租赁投资。
主别墅
别墅独立于四周四面，被绿色环绕，分为两层。
主楼层通过标志性的杜松树大门进入，拥有花园、两个凉棚、一个宽敞明亮的起居区，包括客厅和餐厅，以及独立的厨房和储藏室，以及卫生间。
底层设有 4 间双人卧室、3 个卫生间、洗衣房和一个大型日光浴露台/花园，可俯瞰全景。
外部的宽敞遮盖凉棚、烧烤区以及多个适合户外用餐和晚餐的空间，让您在整个美好季节都能充分利用房产，始终伴随着海景。
别墅在夏季凉爽，并配备了供暖系统，即使在冬季也能居住。它还拥有两个独立的私家车道入口和充足的停车位。
2 栋独立公寓
该房产还包括两栋最近建造的独立公寓，可通过别墅和第二个独立入口进入。
第一栋公寓位于同一层，拥有大花园、凉棚、带沙发床的客厅、厨房、双人卧室、卫生间、衣帽间、大窗户可欣赏海景以及专用停车场。
第二栋公寓位于两层，底层设有大花园、凉棚、带沙发床的客厅、厨房和卫生间。楼上设有双人卧室、第二个卫生间和衣帽间。这栋公寓也以大窗户和壮丽的海景为特色，以及专用停车场。
这些公寓是招待客人和家人的理想选择，或者可以独立使用，用于旅游租赁或酒店业务，在当地非常受欢迎。
位置
位置是主要优势之一：大海、海滩、7Pines Resort、Porto Sole 和 Baja Sardinia 都在附近。
几分钟即可到达 Costa Smeralda 地区最著名的地点，包括 Phi Beach、Ritual、Poltu Quatu、Porto Cervo 和 San Pantaleo。
奥尔比亚港口和机场距离约 30 分钟，附近还有船位解决方案。
具有巨大潜力的房产
别墅和两栋公寓构成了一个极具多功能性的解决方案，可以一起或分开购买，提供多种使用和投资的可能性。
通过个性化的翻新项目和游泳池的建造，还可以进一步提升房产的价值，并提供一站式交钥匙解决方案的可能性。
位于巴雅萨尔迪尼亚的独特房产，海景、私密性、宽敞的户外空间和靠近海滩相结合，使其成为 Costa Smeralda 最负盛名的目的地之一。
能源等级：D 120.21 千瓦时/立方米
本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
In Baja Sardinia, just 500 meters from the sea, in a dominant, reserved and quiet position, we offer an exclusive property consisting of a main villa and 2 independent apartments, set on a plot of about 1,600 square meters with gardens, Mediterranean scrub, junipers, and characteristic granite rocks.
The property enjoys a spectacular 360° sea view over the Gulf of Arzachena, Caprera, La Maddalena, Santo Stefano, and Capo d'Orso, with stunning panoramas and beautiful sunsets visible from the terraces, verandas, and various rooms of the property.
Overall, it has 7 double bedrooms and up to 14 beds, making it ideal both as a prestigious private residence and for multiple families or as an investment for tourist rentals.
MAIN VILLA
The villa, independent on all four sides and surrounded by greenery, is developed on two levels.
On the main floor, there is an entrance through the characteristic juniper gate, garden, two verandas, a large and bright living area with living room and dining room, independent kitchen with pantry, and bathroom.
The lower floor houses 4 double bedrooms, 3 bathrooms, laundry room, and a large solarium/garden-terrace with panoramic views.
Outside, the large covered verandas, barbecue area, and various spaces dedicated to outdoor lunches and dinners allow you to fully enjoy the property throughout the summer season, always accompanied by sea views.
The villa is cool in the summer and has heating to be lived in even during the winter months. It also has two independent driveways and numerous parking spaces.
2 INDEPENDENT APARTMENTS
The property is completed by two recently built apartments, completely independent and accessible both from the villa and through a second separate entrance.
The first apartment, on one level, has a large garden, veranda, living room with sofa bed, kitchen, double bedroom, bathroom, walk-in closet, large windows with sea views, and dedicated parking spaces.
The second apartment, on two levels, offers a large garden on the ground floor, veranda, living room with sofa bed, kitchen, and bathroom. On the raised floor, there are a double bedroom, a second bathroom, and a walk-in closet. This apartment also features large windows and a splendid sea view, as well as dedicated parking spaces.
The apartments are an ideal solution for guests and family members, or they can be used independently for tourist rentals or accommodation activities, particularly in demand in the area.
LOCATION
The location is one of the main strengths: the sea, the beaches, 7Pines Resort, Porto Sole, and Baja Sardinia are in the immediate vicinity.
In a few minutes, you can reach some of the most well-known locations of the Costa Smeralda, including Phi Beach, Ritual, Poltu Quatu, Porto Cervo, and San Pantaleo.
Olbia port and airport are about 30 minutes away, and nearby there are also solutions for boat moorings.
A PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL
The villa and the two apartments offer an extremely versatile solution and can be purchased together or separately, offering different possibilities for use and investment.
It is also possible to further enhance the property through a personalized renovation project and the construction of a swimming pool, with the possibility of a complete turnkey solution.
A unique property in Baja Sardinia, where sea views, privacy, large outdoor spaces, and proximity to the beaches come together in one of the most prestigious destinations of the Costa Smeralda.
The property enjoys a spectacular 360° sea view over the Gulf of Arzachena, Caprera, La Maddalena, Santo Stefano, and Capo d'Orso, with stunning panoramas and beautiful sunsets visible from the terraces, verandas, and various rooms of the property.
Overall, it has 7 double bedrooms and up to 14 beds, making it ideal both as a prestigious private residence and for multiple families or as an investment for tourist rentals.
MAIN VILLA
The villa, independent on all four sides and surrounded by greenery, is developed on two levels.
On the main floor, there is an entrance through the characteristic juniper gate, garden, two verandas, a large and bright living area with living room and dining room, independent kitchen with pantry, and bathroom.
The lower floor houses 4 double bedrooms, 3 bathrooms, laundry room, and a large solarium/garden-terrace with panoramic views.
Outside, the large covered verandas, barbecue area, and various spaces dedicated to outdoor lunches and dinners allow you to fully enjoy the property throughout the summer season, always accompanied by sea views.
The villa is cool in the summer and has heating to be lived in even during the winter months. It also has two independent driveways and numerous parking spaces.
2 INDEPENDENT APARTMENTS
The property is completed by two recently built apartments, completely independent and accessible both from the villa and through a second separate entrance.
The first apartment, on one level, has a large garden, veranda, living room with sofa bed, kitchen, double bedroom, bathroom, walk-in closet, large windows with sea views, and dedicated parking spaces.
The second apartment, on two levels, offers a large garden on the ground floor, veranda, living room with sofa bed, kitchen, and bathroom. On the raised floor, there are a double bedroom, a second bathroom, and a walk-in closet. This apartment also features large windows and a splendid sea view, as well as dedicated parking spaces.
The apartments are an ideal solution for guests and family members, or they can be used independently for tourist rentals or accommodation activities, particularly in demand in the area.
LOCATION
The location is one of the main strengths: the sea, the beaches, 7Pines Resort, Porto Sole, and Baja Sardinia are in the immediate vicinity.
In a few minutes, you can reach some of the most well-known locations of the Costa Smeralda, including Phi Beach, Ritual, Poltu Quatu, Porto Cervo, and San Pantaleo.
Olbia port and airport are about 30 minutes away, and nearby there are also solutions for boat moorings.
A PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL
The villa and the two apartments offer an extremely versatile solution and can be purchased together or separately, offering different possibilities for use and investment.
It is also possible to further enhance the property through a personalized renovation project and the construction of a swimming pool, with the possibility of a complete turnkey solution.
A unique property in Baja Sardinia, where sea views, privacy, large outdoor spaces, and proximity to the beaches come together in one of the most prestigious destinations of the Costa Smeralda.
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A Baja Sardinia, a soli 500 metri dal mare, in posizione dominante, riservata e tranquilla, proponiamo una proprietà esclusiva composta da villa padronale e 2 appartamenti indipendenti, inserita in un terreno di circa 1.600 mq con giardini, macchia mediterranea, ginepri e caratteristiche rocce granitiche.
La proprietà gode di una spettacolare vista mare a 360° sul Golfo di Arzachena, Caprera, La Maddalena, Santo Stefano e Capo d'Orso, con panorami suggestivi e splendidi tramonti visibili dalle terrazze, dalle verande e dai diversi ambienti della proprietà.
Complessivamente dispone di 7 camere matrimoniali e fino a 14 posti letto, risultando ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per più nuclei familiari o come investimento per locazioni turistiche.
VILLA PADRONALE
La villa, indipendente su quattro lati e immersa nel verde, si sviluppa su due livelli.
Al piano principale troviamo un ingresso attraverso il caratteristico cancello in ginepro, giardino, due verande, un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina indipendente con dispensa e bagno.
Il piano sottostante ospita 4 camere matrimoniali, 3 bagni, lavanderia e un grande solarium/terrazza-giardino con vista panoramica.
All'esterno, le ampie verande coperte, la zona barbecue e diversi spazi dedicati a pranzi e cene all'aperto permettono di vivere pienamente la proprietà durante tutta la bella stagione, sempre accompagnati dalla vista sul mare.
La villa è fresca durante l'estate ed è dotata di riscaldamento per poter essere vissuta anche durante i mesi invernali. Dispone inoltre di doppi ingressi carrabili indipendenti e numerosi posti auto.
2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI
Completano la proprietà due appartamenti di recente costruzione, completamente indipendenti e accessibili sia dalla villa sia attraverso un secondo ingresso autonomo.
Il primo appartamento, disposto su un unico livello, dispone di grande giardino, veranda, soggiorno con divano letto, cucina, camera matrimoniale, bagno, cabina armadio, ampie vetrate con vista mare e parcheggi dedicati.
Il secondo appartamento, disposto su due livelli, offre al piano terra grande giardino, veranda, soggiorno con divano letto, cucina e bagno. Al piano rialzato si trovano camera matrimoniale, secondo bagno e cabina armadio. Anche questo appartamento è caratterizzato da grandi vetrate e splendida vista mare, oltre a parcheggi dedicati.
Gli appartamenti rappresentano una soluzione ideale per ospiti e familiari oppure possono essere utilizzati indipendentemente per locazioni turistiche o attività ricettive, particolarmente richieste nella zona.
POSIZIONE
La posizione è uno dei principali punti di forza: il mare, le spiagge, 7Pines Resort, Porto Sole e Baja Sardinia si trovano nelle immediate vicinanze.
In pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle località più conosciute della Costa Smeralda, tra cui Phi Beach, Ritual, Poltu Quatu, Porto Cervo e San Pantaleo.
Il porto e l'Aeroporto di Olbia distano circa 30 minuti, mentre nelle vicinanze sono disponibili anche soluzioni per posti barca.
UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALE
La villa e i due appartamenti costituiscono una soluzione estremamente versatile e possono essere acquistati insieme o separatamente, offrendo diverse possibilità di utilizzo e investimento.
È inoltre possibile valorizzare ulteriormente la proprietà attraverso un progetto personalizzato di ristrutturazione e la realizzazione di una piscina, con possibilità di soluzione completa chiavi in mano.
Una proprietà unica a Baja Sardinia, dove vista mare, privacy, ampi spazi esterni e vicinanza alle spiagge si uniscono in una delle destinazioni più prestigiose della Costa Smeralda.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
La proprietà gode di una spettacolare vista mare a 360° sul Golfo di Arzachena, Caprera, La Maddalena, Santo Stefano e Capo d'Orso, con panorami suggestivi e splendidi tramonti visibili dalle terrazze, dalle verande e dai diversi ambienti della proprietà.
Complessivamente dispone di 7 camere matrimoniali e fino a 14 posti letto, risultando ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per più nuclei familiari o come investimento per locazioni turistiche.
VILLA PADRONALE
La villa, indipendente su quattro lati e immersa nel verde, si sviluppa su due livelli.
Al piano principale troviamo un ingresso attraverso il caratteristico cancello in ginepro, giardino, due verande, un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina indipendente con dispensa e bagno.
Il piano sottostante ospita 4 camere matrimoniali, 3 bagni, lavanderia e un grande solarium/terrazza-giardino con vista panoramica.
All'esterno, le ampie verande coperte, la zona barbecue e diversi spazi dedicati a pranzi e cene all'aperto permettono di vivere pienamente la proprietà durante tutta la bella stagione, sempre accompagnati dalla vista sul mare.
La villa è fresca durante l'estate ed è dotata di riscaldamento per poter essere vissuta anche durante i mesi invernali. Dispone inoltre di doppi ingressi carrabili indipendenti e numerosi posti auto.
2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI
Completano la proprietà due appartamenti di recente costruzione, completamente indipendenti e accessibili sia dalla villa sia attraverso un secondo ingresso autonomo.
Il primo appartamento, disposto su un unico livello, dispone di grande giardino, veranda, soggiorno con divano letto, cucina, camera matrimoniale, bagno, cabina armadio, ampie vetrate con vista mare e parcheggi dedicati.
Il secondo appartamento, disposto su due livelli, offre al piano terra grande giardino, veranda, soggiorno con divano letto, cucina e bagno. Al piano rialzato si trovano camera matrimoniale, secondo bagno e cabina armadio. Anche questo appartamento è caratterizzato da grandi vetrate e splendida vista mare, oltre a parcheggi dedicati.
Gli appartamenti rappresentano una soluzione ideale per ospiti e familiari oppure possono essere utilizzati indipendentemente per locazioni turistiche o attività ricettive, particolarmente richieste nella zona.
POSIZIONE
La posizione è uno dei principali punti di forza: il mare, le spiagge, 7Pines Resort, Porto Sole e Baja Sardinia si trovano nelle immediate vicinanze.
In pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle località più conosciute della Costa Smeralda, tra cui Phi Beach, Ritual, Poltu Quatu, Porto Cervo e San Pantaleo.
Il porto e l'Aeroporto di Olbia distano circa 30 minuti, mentre nelle vicinanze sono disponibili anche soluzioni per posti barca.
UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALE
La villa e i due appartamenti costituiscono una soluzione estremamente versatile e possono essere acquistati insieme o separatamente, offrendo diverse possibilità di utilizzo e investimento.
È inoltre possibile valorizzare ulteriormente la proprietà attraverso un progetto personalizzato di ristrutturazione e la realizzazione di una piscina, con possibilità di soluzione completa chiavi in mano.
Una proprietà unica a Baja Sardinia, dove vista mare, privacy, ampi spazi esterni e vicinanza alle spiagge si uniscono in una delle destinazioni più prestigiose della Costa Smeralda.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
In Baja Sardinia, nur 500 Meter vom Meer entfernt, in dominanter, ruhiger und zurückgezogener Lage, bieten wir eine exklusive Immobilie bestehend aus einer Villa und 2 unabhängigen Apartments auf einem Grundstück von ca. 1.600 qm mit Gärten, mediterraner Macchia, Wacholder und charakteristischen Granitfelsen an.
Die Immobilie bietet einen spektakulären 360°-Meerblick über den Golf von Arzachena, Caprera, La Maddalena, Santo Stefano und Capo d'Orso, mit beeindruckenden Panoramen und herrlichen Sonnenuntergängen, die von den Terrassen, Veranden und verschiedenen Räumen der Immobilie aus sichtbar sind.
Insgesamt verfügt sie über 7 Doppelzimmer und bis zu 14 Schlafplätze, was sie sowohl als luxuriösen privaten Wohnsitz als auch für mehrere Familien oder als Investition für touristische Vermietungen ideal macht.
HAUPTVILLA
Die Villa, unabhängig an allen vier Seiten und von Grün umgeben, erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Hauptgeschoss befinden sich ein Eingang durch das charakteristische Wacholdertor, Garten, zwei Veranden, ein großzügiger und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, separate Küche mit Vorratsraum und Bad.
Das Untergeschoss verfügt über 4 Doppelzimmer, 3 Bäder, Waschküche und eine große Sonnenterrasse / Garten mit Panoramablick.
Im Außenbereich bieten die großen überdachten Veranden, der Grillplatz und verschiedene Bereiche für Mahlzeiten im Freien die Möglichkeit, die Immobilie während der schönen Jahreszeit in vollem Umfang zu genießen, immer begleitet von Meerblick.
Die Villa ist im Sommer angenehm kühl und verfügt über eine Heizung, um auch in den Wintermonaten bewohnt werden zu können. Sie verfügt außerdem über zwei unabhängige Zufahrten und zahlreiche Parkplätze.
2 UNABHÄNGIGE APARTMENTS
Die Immobilie umfasst auch zwei kürzlich erbaute Apartments, komplett unabhängig und sowohl von der Villa als auch durch einen zweiten eigenen Eingang zugänglich.
Das erste Apartment, auf einer Ebene angelegt, verfügt über einen großen Garten, eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche, Schlafzimmer, Bad, begehbaren Kleiderschrank, große Fenster mit Meerblick und eigene Parkplätze.
Das zweite Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss einen großen Garten, eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche und Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein begehbarer Kleiderschrank. Auch dieses Apartment ist durch große Fenster und einen herrlichen Meerblick gekennzeichnet und verfügt über eigene Parkplätze.
Die Apartments sind eine ideale Lösung für Gäste und Familienmitglieder oder können unabhängig für touristische Vermietungen oder Beherbergungsbetriebe genutzt werden, die in dieser Gegend besonders gefragt sind.
LAGE
Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Das Meer, die Strände, das 7Pines Resort, Porto Sole und Baja Sardinia befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie einige der bekanntesten Orte der Costa Smeralda, darunter Phi Beach, Ritual, Poltu Quatu, Porto Cervo und San Pantaleo.
Der Hafen und der Flughafen von Olbia sind etwa 30 Minuten entfernt, und in der Nähe gibt es auch Lösungen für Bootsplätze.
EIN EIGENTUM MIT GROSSEM POTENZIAL
Die Villa und die beiden Apartments bieten eine äußerst vielseitige Lösung und können zusammen oder getrennt erworben werden, wodurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Investitionen geboten werden.
Darüber hinaus kann die Immobilie durch ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt und den Bau eines Pools weiter aufgewertet werden, mit der Möglichkeit einer schlüsselfertigen Lösung.
Eine einzigartige Immobilie in Baja Sardinia, wo Meerblick, Privatsphäre, große Außenbereiche und die Nähe zu den Stränden in einer der renommiertesten Destinationen der Costa Smeralda zusammenkommen.
Die Immobilie bietet einen spektakulären 360°-Meerblick über den Golf von Arzachena, Caprera, La Maddalena, Santo Stefano und Capo d'Orso, mit beeindruckenden Panoramen und herrlichen Sonnenuntergängen, die von den Terrassen, Veranden und verschiedenen Räumen der Immobilie aus sichtbar sind.
Insgesamt verfügt sie über 7 Doppelzimmer und bis zu 14 Schlafplätze, was sie sowohl als luxuriösen privaten Wohnsitz als auch für mehrere Familien oder als Investition für touristische Vermietungen ideal macht.
HAUPTVILLA
Die Villa, unabhängig an allen vier Seiten und von Grün umgeben, erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Hauptgeschoss befinden sich ein Eingang durch das charakteristische Wacholdertor, Garten, zwei Veranden, ein großzügiger und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, separate Küche mit Vorratsraum und Bad.
Das Untergeschoss verfügt über 4 Doppelzimmer, 3 Bäder, Waschküche und eine große Sonnenterrasse / Garten mit Panoramablick.
Im Außenbereich bieten die großen überdachten Veranden, der Grillplatz und verschiedene Bereiche für Mahlzeiten im Freien die Möglichkeit, die Immobilie während der schönen Jahreszeit in vollem Umfang zu genießen, immer begleitet von Meerblick.
Die Villa ist im Sommer angenehm kühl und verfügt über eine Heizung, um auch in den Wintermonaten bewohnt werden zu können. Sie verfügt außerdem über zwei unabhängige Zufahrten und zahlreiche Parkplätze.
2 UNABHÄNGIGE APARTMENTS
Die Immobilie umfasst auch zwei kürzlich erbaute Apartments, komplett unabhängig und sowohl von der Villa als auch durch einen zweiten eigenen Eingang zugänglich.
Das erste Apartment, auf einer Ebene angelegt, verfügt über einen großen Garten, eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche, Schlafzimmer, Bad, begehbaren Kleiderschrank, große Fenster mit Meerblick und eigene Parkplätze.
Das zweite Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss einen großen Garten, eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche und Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein begehbarer Kleiderschrank. Auch dieses Apartment ist durch große Fenster und einen herrlichen Meerblick gekennzeichnet und verfügt über eigene Parkplätze.
Die Apartments sind eine ideale Lösung für Gäste und Familienmitglieder oder können unabhängig für touristische Vermietungen oder Beherbergungsbetriebe genutzt werden, die in dieser Gegend besonders gefragt sind.
LAGE
Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Das Meer, die Strände, das 7Pines Resort, Porto Sole und Baja Sardinia befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie einige der bekanntesten Orte der Costa Smeralda, darunter Phi Beach, Ritual, Poltu Quatu, Porto Cervo und San Pantaleo.
Der Hafen und der Flughafen von Olbia sind etwa 30 Minuten entfernt, und in der Nähe gibt es auch Lösungen für Bootsplätze.
EIN EIGENTUM MIT GROSSEM POTENZIAL
Die Villa und die beiden Apartments bieten eine äußerst vielseitige Lösung und können zusammen oder getrennt erworben werden, wodurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Investitionen geboten werden.
Darüber hinaus kann die Immobilie durch ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt und den Bau eines Pools weiter aufgewertet werden, mit der Möglichkeit einer schlüsselfertigen Lösung.
Eine einzigartige Immobilie in Baja Sardinia, wo Meerblick, Privatsphäre, große Außenbereiche und die Nähe zu den Stränden in einer der renommiertesten Destinationen der Costa Smeralda zusammenkommen.
Dans l'un des cadres les plus captivants de la Costa Smeralda, à seulement 500 mètres des eaux cristallines de Baja Sardinia, se trouve cette propriété unique en son genre, composée d'une villa principale et de deux dépendances élégantes et indépendantes.
L'emplacement est tout simplement extraordinaire : dominant, réservé et immergé dans la nature méditerranéenne, il offre une vue à 360 degrés qui embrasse le golfe d'Arzachena et s'étend jusqu'aux îles de Caprera, La Maddalena et Santo Stefano, offrant chaque jour des scènes d'une rare beauté et des couchers de soleil inoubliables.
La villa principale est conçue pour ceux qui souhaitent vivre la mer en toute liberté, sans renoncer à l'intimité et au confort. Entourée de genévriers et de rochers granitiques, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage, créant une atmosphère authentique et relaxante. Les espaces extérieurs sont parmi ses points forts : de grandes vérandas couvertes, différentes zones de vie en plein air et un espace barbecue permettent de vivre chaque moment de la journée en plein air, entre convivialité et détente, toujours avec la mer comme protagoniste.
À l'intérieur, la maison est répartie sur deux niveaux avec des espaces lumineux et bien agencés. La zone jour accueille un grand salon et une salle à manger, adjacents à une cuisine indépendante et des espaces de service. La zone nuit, plus privée, comprend quatre chambres doubles et plusieurs salles de bains, avec un accès direct à des terrasses et solariums panoramiques.
Pour compléter la propriété, deux appartements indépendants récemment construits, parfaitement intégrés dans le contexte mais dotés d'une totale autonomie. Idéaux pour les invités, la famille ou pour être loués, ils offrent des espaces modernes, de grandes baies vitrées et une vue imprenable sur la mer qui valorise chaque environnement. Les deux disposent de jardins privés, de vérandas et de parkings dédiés.
Cette propriété représente une solution extrêmement polyvalente : parfaite pour accueillir plusieurs familles, mais aussi comme investissement de haut niveau pour la location saisonnière ou des activités d'hospitalité de charme, très demandées dans cette région.
L'emplacement stratégique permet d'atteindre en quelques minutes certaines des destinations les plus emblématiques de la Costa Smeralda, comme Phi Beach, Poltu Quatu et Porto Cervo, tandis que le port et l'aéroport d'Olbia sont à environ 30 minutes.
Il est également possible d'améliorer davantage la propriété grâce à un projet de rénovation personnalisable, avec la construction d'une piscine à débordement et des finitions sur mesure, offrant un service complet "clé en main".
Un lieu où vivre la Méditerranée de manière authentique, entre intimité, panorama et beauté intemporelle.
L'emplacement est tout simplement extraordinaire : dominant, réservé et immergé dans la nature méditerranéenne, il offre une vue à 360 degrés qui embrasse le golfe d'Arzachena et s'étend jusqu'aux îles de Caprera, La Maddalena et Santo Stefano, offrant chaque jour des scènes d'une rare beauté et des couchers de soleil inoubliables.
La villa principale est conçue pour ceux qui souhaitent vivre la mer en toute liberté, sans renoncer à l'intimité et au confort. Entourée de genévriers et de rochers granitiques, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage, créant une atmosphère authentique et relaxante. Les espaces extérieurs sont parmi ses points forts : de grandes vérandas couvertes, différentes zones de vie en plein air et un espace barbecue permettent de vivre chaque moment de la journée en plein air, entre convivialité et détente, toujours avec la mer comme protagoniste.
À l'intérieur, la maison est répartie sur deux niveaux avec des espaces lumineux et bien agencés. La zone jour accueille un grand salon et une salle à manger, adjacents à une cuisine indépendante et des espaces de service. La zone nuit, plus privée, comprend quatre chambres doubles et plusieurs salles de bains, avec un accès direct à des terrasses et solariums panoramiques.
Pour compléter la propriété, deux appartements indépendants récemment construits, parfaitement intégrés dans le contexte mais dotés d'une totale autonomie. Idéaux pour les invités, la famille ou pour être loués, ils offrent des espaces modernes, de grandes baies vitrées et une vue imprenable sur la mer qui valorise chaque environnement. Les deux disposent de jardins privés, de vérandas et de parkings dédiés.
Cette propriété représente une solution extrêmement polyvalente : parfaite pour accueillir plusieurs familles, mais aussi comme investissement de haut niveau pour la location saisonnière ou des activités d'hospitalité de charme, très demandées dans cette région.
L'emplacement stratégique permet d'atteindre en quelques minutes certaines des destinations les plus emblématiques de la Costa Smeralda, comme Phi Beach, Poltu Quatu et Porto Cervo, tandis que le port et l'aéroport d'Olbia sont à environ 30 minutes.
Il est également possible d'améliorer davantage la propriété grâce à un projet de rénovation personnalisable, avec la construction d'une piscine à débordement et des finitions sur mesure, offrant un service complet "clé en main".
Un lieu où vivre la Méditerranée de manière authentique, entre intimité, panorama et beauté intemporelle.
En uno de los marcos más encantadores de la Costa Esmeralda, a solo 500 metros de las aguas cristalinas de Baja Sardinia, se encuentra esta propiedad única en su tipo, compuesta por una villa principal y dos elegantes dependencias independientes.
La ubicaciòn es simplemente extraordinaria: dominante, privada e inmersa en la naturaleza mediterránea, ofrece una vista de 360 grados que abarca el Golfo de Arzachena y se extiende hasta las islas de Caprera, La Maddalena y Santo Stefano, ofreciendo cada día escenarios de rara belleza y atardeceres inolvidables.
La villa principal está pensada para aquellos que desean vivir el mar en total libertad, sin renunciar a la privacidad y comodidad. Rodeada de enebros y rocas graníticas, se integra armoniosamente en el paisaje, creando una atmòsfera auténtica y relajante. Los espacios exteriores son uno de sus puntos fuertes: amplias terrazas cubiertas, diferentes zonas de estar al aire libre y un área de barbacoa permiten disfrutar cada momento del día al aire libre, entre convivencia y relajaciòn, siempre con el mar como protagonista.
En el interior, la casa se desarrolla en dos niveles con ambientes luminosos y bien distribuidos. El área de estar recibe con una amplia sala de estar y comedor, junto a una cocina independiente y espacios de servicio. El área de descanso, más reservada, alberga cuatro habitaciones dobles y varios baños, con acceso directo a terrazas y soláriums panorámicos.
Para completar la propiedad, dos apartamentos independientes de reciente construcciòn, perfectamente integrados en el contexto pero con total autonomía. Ideales para huéspedes, familiares o para ser alquilados, ofrecen espacios modernos, grandes ventanales y una vista abierta al mar que realza cada ambiente. Ambos cuentan con jardines privados, terrazas y estacionamientos dedicados.
Esta propiedad representa una soluciòn extremadamente versátil: perfecta para albergar varios núcleos familiares, pero también como una inversiòn de alto nivel para alquileres turísticos o actividades de hospitalidad de encanto, muy demandadas en esta zona.
La ubicaciòn estratégica permite llegar en pocos minutos a algunas de las destinos más icònicos de la Costa Esmeralda, como Phi Beach, Poltu Quatu y Porto Cervo, mientras que el puerto y el aeropuerto de Olbia están a unos 30 minutos de distancia.
Además, existe la posibilidad de valorizar aún más la propiedad a través de un proyecto de renovaciòn personalizable, con la construcciòn de una piscina desbordante y acabados a medida, ofreciendo un servicio completo "llave en mano".
Un lugar donde vivir el Mediterráneo de manera auténtica, entre privacidad, paisaje y belleza intemporal.
La ubicaciòn es simplemente extraordinaria: dominante, privada e inmersa en la naturaleza mediterránea, ofrece una vista de 360 grados que abarca el Golfo de Arzachena y se extiende hasta las islas de Caprera, La Maddalena y Santo Stefano, ofreciendo cada día escenarios de rara belleza y atardeceres inolvidables.
La villa principal está pensada para aquellos que desean vivir el mar en total libertad, sin renunciar a la privacidad y comodidad. Rodeada de enebros y rocas graníticas, se integra armoniosamente en el paisaje, creando una atmòsfera auténtica y relajante. Los espacios exteriores son uno de sus puntos fuertes: amplias terrazas cubiertas, diferentes zonas de estar al aire libre y un área de barbacoa permiten disfrutar cada momento del día al aire libre, entre convivencia y relajaciòn, siempre con el mar como protagonista.
En el interior, la casa se desarrolla en dos niveles con ambientes luminosos y bien distribuidos. El área de estar recibe con una amplia sala de estar y comedor, junto a una cocina independiente y espacios de servicio. El área de descanso, más reservada, alberga cuatro habitaciones dobles y varios baños, con acceso directo a terrazas y soláriums panorámicos.
Para completar la propiedad, dos apartamentos independientes de reciente construcciòn, perfectamente integrados en el contexto pero con total autonomía. Ideales para huéspedes, familiares o para ser alquilados, ofrecen espacios modernos, grandes ventanales y una vista abierta al mar que realza cada ambiente. Ambos cuentan con jardines privados, terrazas y estacionamientos dedicados.
Esta propiedad representa una soluciòn extremadamente versátil: perfecta para albergar varios núcleos familiares, pero también como una inversiòn de alto nivel para alquileres turísticos o actividades de hospitalidad de encanto, muy demandadas en esta zona.
La ubicaciòn estratégica permite llegar en pocos minutos a algunas de las destinos más icònicos de la Costa Esmeralda, como Phi Beach, Poltu Quatu y Porto Cervo, mientras que el puerto y el aeropuerto de Olbia están a unos 30 minutos de distancia.
Además, existe la posibilidad de valorizar aún más la propiedad a través de un proyecto de renovaciòn personalizable, con la construcciòn de una piscina desbordante y acabados a medida, ofreciendo un servicio completo "llave en mano".
Un lugar donde vivir el Mediterráneo de manera auténtica, entre privacidad, paisaje y belleza intemporal.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 420 m²
- 卧室
- 7
- 浴室
- 4
- 花园
- 1,600 m²
- 能效评级
- D120,21
- 参考代码
- Sardegna 294
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
25.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
113.0 km - Alghero AHO - Fertilia
193.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- 高速公路出口
- 221.0 km
- 医院
- 11.7 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
- 海岸
- 170 m
- 滑雪胜地
- 123.4 km
在此物业附近
阿尔扎凯纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面85m
- 面积
- 230.9678 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 13435
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