This property combines high-quality construction with contemporary living comfort in a शांत and highly desirable location. The architecture features natural stone, arches, and classic design elements, harmoniously complemented by well-maintained, modern finishes that give the house an elegant and welcoming appearance.
The house is arranged over three levels and offers a total of five well-proportioned rooms, including three bedrooms and four bathrooms. The layout has been carefully designed to provide a balance between open living areas and private spaces. Large windows allow for bright interiors and enhance the connection between indoor and outdoor living.
The living and dining area forms the heart of the home and provides direct access to the outdoor spaces. The kitchen is functionally integrated, ensuring practicality for everyday living as well as for entertaining guests.
Technical features include air conditioning, satellite TV, and an efficient heat pump system, ensuring year-round comfort. High-quality materials such as Orosei stone flooring, terracotta-style bathroom finishes, and carefully refined wooden shutters and doors emphasize the overall standard and condition of the property.
The outdoor area offers a high level of privacy and usability, including a covered veranda, an additional terrace, a private low-maintenance garden, and a swimming pool. A separate entrance further enhances independence and privacy.
The north-east orientation provides pleasant natural light throughout the day and an attractive sea view, with the coastline located approximately 2 km away. The location combines tranquility with convenient access to nearby amenities and leisure activities.
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Questa proprietà combina una costruzione di alta qualità con un comfort abitativo attuale, situata in una zona tranquilla e ricercata. L’architettura è caratterizzata da pietra naturale, archi ed elementi classici, armoniosamente integrati con finiture curate e contemporanee che conferiscono alla casa un aspetto elegante e accogliente.
La casa si sviluppa su tre livelli e offre un totale di cinque ambienti ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e quattro bagni. La disposizione interna è studiata per garantire un equilibrio tra spazi condivisi e aree private. Le ampie aperture assicurano ambienti luminosi e valorizzano il collegamento tra interno ed esterno.
La zona giorno con soggiorno e sala da pranzo rappresenta il cuore della casa e offre accesso diretto agli spazi esterni. La cucina è funzionale e ben integrata, ideale sia per l’uso quotidiano sia per momenti conviviali.
Tra le dotazioni tecniche figurano aria condizionata, TV satellitare e un efficiente sistema di riscaldamento con pompa di calore, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I materiali di pregio includono pavimenti in pietra di Orosei, finiture bagno in stile terracotta e elementi in legno accuratamente valorizzati per infissi e porte.
Gli spazi esterni offrono un’elevata qualità abitativa: una veranda coperta ideale per il relax, una terrazza aggiuntiva, un giardino privato di facile manutenzione e una piscina. L’ingresso indipendente assicura ulteriore privacy.
L’esposizione nord/est garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata e una vista mare di grande fascino, con distanza di circa 2 km. La posizione unisce tranquillità e buona accessibilità ai servizi e alle attività della zona.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Lage. Die Architektur ist geprägt von Naturstein, Rundbögen und klassischen Elementen, die harmonisch mit einer gepflegten, modernen Ausstattung kombiniert wurden und dem Haus einen eleganten sowie einladenden Gesamteindruck verleihen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Räume, darunter drei Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen. Die Küche ist funktional integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine komfortable Nutzung im Alltag wie auch bei Gästen.
Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlage, Satelliten-TV sowie eine effiziente Wärmepumpe, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Materialien wie Orosei-Steinböden, geschmackvolle Badgestaltungen in Terrakotta-Optik und sorgfältig aufgearbeitete Holzelemente bei Fenstern und Türen unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Zustand der Immobilie.
Der Außenbereich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und Aufenthaltsqualität. Eine überdachte Veranda lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der private Garten ist pflegeleicht angelegt und wird durch einen Swimmingpool ergänzt, der besonders in den warmen Monaten für hohen Wohnkomfort sorgt. Ein separater Zugang zum Grundstück gewährleistet zusätzliche Unabhängigkeit.
Die Ausrichtung nach Nord/Ost sorgt für angenehme Lichtverhältnisse während des gesamten Tages und eröffnet einen attraktiven Blick in Richtung Meer, das in etwa 2 km Entfernung liegt. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
