The property is located in the renowned area of Porto Cervo, on the prestigious hill of Pantogia, enjoying a breathtaking panoramic view over the crystal-clear waters of the Costa Smeralda.
Built on a generous plot of approximately 2,500 sqm, the villa is the result of a project by architect J. Couelle, known for his organic architectural style that blends harmoniously with the surrounding natural landscape. The property is arranged over two levels and has been designed to ensure comfort, privacy, and a seamless flow of living spaces.
On the ground floor, the bright living area features a welcoming lounge, a kitchen, and a covered terrace of about 20 sqmperfect for outdoor relaxation while enjoying stunning sea views over the Gulf of Pevero. The sleeping area includes three spacious bedrooms, each with its own bathroom, designed to provide maximum comfort.
The property also includes an independent guest house (dependance), featuring a bedroom, living room, and kitchen, with its own private entranceideal for hosting guests or staff while maintaining full privacy.
The villa is surrounded by a well-maintained garden of approximately 300 sqm, enriched with typical Mediterranean vegetation. Additional features include two covered parking spaces and service areas such as a technical room for equipment and a water storage cistern.
The property is sold as a whole and fully furnished, ready to be lived in or used as an investment opportunity.
Porto Cervo (Poltu Celvu in Gallurese, Portu Chervu in Sardinian) is a hamlet of the municipality of Arzachena, located in northeastern Sardinia, within the historic region of Gallura. It is the main hub of the Costa Smeralda, one of the most exclusive and prestigious destinations for international tourism, with fewer than 200 permanent residents.
Renowned for its natural harborwhose shape resembles a deerPorto Cervo is a place of extraordinary beauty, where luxury, nature, and architecture blend seamlessly. The town center is built slightly above the harbor and revolves around its famous piazzetta, lined with high-end boutiques, fine restaurants, and elegant venues, while villas and hotels climb the surrounding hills offering spectacular views.
The Old Port dates back to the 1960s, when Prince Karim Aga Khan IV, captivated by the unspoiled beauty of this coastline, decided to acquire the land and, together with prominent architects such as Luigi Vietti, developed what is now one of the world's most exclusive luxury tourism destinations.
In 1967, the Yacht Club Costa Smeralda was founded, becoming an international symbol of sailing and luxury. In the 1980s, construction began on the new, larger, and better-equipped marina, capable of accommodating large yachts.
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La proprietà si trova nella rinomata località di Porto Cervo, sulla prestigiosa collina di Pantogia, da cui gode di una splendida e suggestiva vista panoramica sul mare cristallino della Costa Smeralda.
Costruita su un ampio lotto di circa 2.500 mq, la villa nasce da un progetto dell'architetto J. Couelle, celebre per il suo stile organico e perfettamente integrato con il paesaggio naturale circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per garantire comfort, privacy e una perfetta vivibilità degli spazi.
Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno, cucina e una terrazza coperta di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, con una splendida vista sul mare e sul Golfo del Pevero. La zona notte ospita tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno, pensate per offrire il massimo comfort.
Completa la proprietà una dependance indipendente, dotata di camera da letto, salone e cucina, perfetta per ospiti o personale di servizio, con accesso separato per garantire totale privacy.
La villa è circondata da un curato giardino di circa 300 mq, arricchito dalla vegetazione tipica mediterranea. Sono presenti inoltre due posti auto coperti e locali tecnici di servizio, tra cui una stanza per motori/attrezzi e una cisterna per la riserva idrica.
La proprietà viene venduta a corpo e completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito.
Porto Cervo (Poltu Celvu in gallurese, Portu Chervu in sardo) è una frazione del comune di Arzachena, situata nella Sardegna nord-orientale, nella storica regione della Gallura. È il cuore pulsante della Costa Smeralda, una delle mete più esclusive e prestigiose del turismo internazionale, con una popolazione residente inferiore ai 200 abitanti.
Famosa per il suo porto naturale, la cui forma ricorda quella di un cervo, Porto Cervo è un luogo di straordinaria bellezza, dove lusso, natura e architettura si fondono armoniosamente. Il centro si sviluppa attorno alla celebre piazzetta, animata da boutique di alta moda, ristoranti esclusivi e locali di prestigio, mentre ville, hotel e resort si distribuiscono sulle colline circostanti offrendo panorami mozzafiato.
Il Porto Vecchio risale agli anni Sessanta, quando il Principe Karim Aga Khan IV, affascinato da questo tratto di costa ancora incontaminato, decise di acquistare queste terre e, insieme a rinomati architetti come Luigi Vietti, diede vita a quello che oggi è considerato uno dei più importanti poli del turismo d'élite a livello mondiale.
Nel 1967 fu fondato lo Yacht Club Costa Smeralda, simbolo internazionale della vela e del lusso, mentre negli anni Ottanta venne realizzato il nuovo porto turistico, più ampio e attrezzato, capace di ospitare yacht di grandi dimensioni.
CLASSE ENERGETICA: G
