In one of the most prestigious areas of Sardinia, in Abbiadori, set in a dominant and private position with stunning sea views over the bay of Cala di Volpe, in the heart of the renowned Costa Smeralda, we offer this exceptional building plot extending over 1.89 hectares.
The property enjoys open panoramic views of the crystal-clear sea and the unspoiled Mediterranean landscape. Its elevated position ensures privacy, tranquility, and a truly exclusive atmosphere.
A concept development project (not yet approved) has been prepared, providing for a buildable volume of 15,843.36 m³ (maximum permitted 16,121.00 m³) and the potential construction of 72 residential units, designed in the traditional Sardinian style, elegantly reinterpreted in a contemporary way.
The total planned residential surface amounts to 5,757.33 m², complemented by generous panoramic terraces (2,878.66 m²) and covered verandas (557.17 m²), conceived to fully enhance the sea views and natural light.
An additional parcel of land is also included, allowing for approximately 7,000 m³ of further buildable volume, significantly increasing the development potential.
The concept foresees a total of 122 parking spaces, including 82 underground garage spaces and 40 outdoor parking spaces, ensuring comfort and functionality.
A rare investment opportunity with outstanding development potential in one of the Mediterranean’s most exclusive destinations.
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In una delle aree più esclusive della Sardegna, ad Abbiadori, in posizione dominante e riservata con splendida vista mare sulla baia di Cala di Volpe, nel cuore della rinomata Costa Smeralda, proponiamo un terreno edificabile di straordinario pregio, esteso su 1,89 ettari.
Il lotto gode di una vista panoramica aperta sul mare cristallino, con scorci suggestivi sulla Cala di Volpe e sul paesaggio incontaminato della macchia mediterranea, garantendo privacy, quiete e un’atmosfera di assoluta esclusività.
È stato sviluppato un progetto di massima, non ancora approvato, che prevede un volume edificabile di 15.843,36 m³ (volume massimo ammesso 16.121,00 m³) con la realizzazione di 72 unità abitative ispirate allo stile tradizionale sardo, reinterpretato in chiave elegante e contemporanea.
La superficie residenziale complessiva prevista è di 5.757,33 m², arricchita da ampie terrazze panoramiche per 2.878,66 m² e verande coperte per 557,17 m², concepite per valorizzare al massimo la vista mare e la luminosità naturale.
È inoltre compreso un ulteriore appezzamento che consente la realizzazione di circa 7.000 m³ aggiuntivi, ampliando significativamente le potenzialità edificatorie.
Il concept prevede 122 posti auto complessivi, di cui 82 garage interrati e 40 parcheggi esterni, assicurando funzionalità e comfort.
La posizione strategica permette un rapido accesso alle spiagge più iconiche, ai porti turistici e ai servizi esclusivi che hanno reso la Costa Smeralda una delle destinazioni più prestigiose del Mediterraneo.
Un’opportunità di investimento di alto livello, con grande potenziale di sviluppo, in uno dei contesti paesaggistici più ambiti d’Italia, dove la vista mare rappresenta un valore aggiunto raro e ricercato.
In einer der exklusivsten Lagen Sardiniens, in Abbiadori, in erhöhter und absolut privater Position mit wundervollem Meerblick auf die Bucht von Cala di Volpe, im Herzen der renommierten Costa Smeralda, bieten wir dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 1,89 Hektar an.
Das Grundstück besticht durch einen offenen Panoramablick auf das kristallklare Meer und die eindrucksvolle Landschaft der Gallura. Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein Höchstmaß an Exklusivität.
Es wurde ein Vorprojekt (noch nicht genehmigt) entwickelt, das ein bebaubares Volumen von 15.843,36 m³ (maximal zulässig 16.121,00 m³) vorsieht, mit der Möglichkeit zur Realisierung von 72 Wohneinheiten im traditionellen sardischen Stil, elegant und zeitgemäß interpretiert.
Die geplante Wohnfläche beträgt insgesamt 5.757,33 m², ergänzt durch großzügige Panoramaterrassen (2.878,66 m²) sowie überdachte Veranden (557,17 m²) – ideal, um den Meerblick und die außergewöhnliche Lichtqualität voll auszukosten.
Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück dazu, das die Realisierung von etwa 7.000 m³ zusätzlichem Bauvolumen ermöglicht und das Entwicklungspotenzial erheblich erweitert.
Vorgesehen sind insgesamt 122 Stellplätze, davon 82 Tiefgaragenplätze und 40 Außenstellplätze, was Komfort und Funktionalität gewährleistet.
Eine seltene Investitionsgelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Destinationen des Mittelmeerraums.
