In Arzachena, in a panoramic hillside location, we are offering for sale a detached villa with enchanting sea views, immersed in nature and surrounded by a well-kept botanical garden. The property, located just 10 minutes from the centre of Arzachena and about 15 minutes from Cannigione, offers a perfect balance between privacy and proximity to the amenities and beaches of the Costa Smeralda™.
The villa is on two levels and is divided into two separate residential units. A charming tropical garden leads to the main house, where the bright and panoramic living room opens onto a veranda with sea views, creating continuity between the interior and exterior. The warm and welcoming rooms are enhanced by wooden ceilings that create an atmosphere of authentic serenity. The kitchen is separate and spacious, designed to ensure maximum functionality. The sleeping area includes a master bedroom with a splendid sea view, a second double bedroom, a third room currently used as a study and two large bathrooms, both equipped with a bathtub and shower.
The second unit is located in the semi-basement, connected externally: a spacious living room, a generously sized double bedroom and a bathroom. Not far away is a large annexe with an additional room that can be used as a study, studio, multifunctional room or creative space. The property is completed by a double garage with space for up to four cars.
Composition:
Ground floor
Large living room with sea view
Kitchen
Double bedroom
Twin bedroom
Third bedroom used as a study
Two bathrooms
Semi-basement
Large living room with open kitchen
Double bedroom
Bathroom
Annex
Bedroom/study
Large laundry room
Bathroom
Features:
Radiators
Fireplace
Private garden of 1000 sqm
16,000 litre water reserve
Laundry room
Storage room
Cellar
Double garage
Uncovered parking space
Why buy it?
#1 Sea view
#2 Total immersion in nature
#3 Strategic location just a few minutes from Arzachena
#4 Privacy and connection to services
#5 40 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Ad Arzachena, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente con incantevole vista mare, immersa nella natura e circondata da un curato giardino botanico. La proprietà, situata a soli 10 minuti dal centro di Arzachena e a circa 15 minuti da Cannigione, offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi e alle spiagge della Costa Smeralda.
La villa si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due unità abitative distinte. Un suggestivo giardino tropicale introduce all’abitazione principale, dove la zona giorno, luminosa e panoramica, si apre su una veranda con vista mare, creando continuità tra interno ed esterno. Gli ambienti, caldi e accoglienti, sono valorizzati da soffitti in legno che donano un’atmosfera di autentica serenità. La cucina è separata e abitabile, pensata per garantire massima funzionalità. La zona notte include una camera matrimoniale con splendida vista mare, una seconda camera doppia, una terza stanza attualmente adibita a studio e due ampi bagni, entrambi dotati sia di vasca che di doccia.
Al piano seminterrato, collegato esternamente, si trova la seconda unità: una spaziosa zona living, una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno. Poco distante, si trova una dependance di ampia metratura, dotata di un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, atelier, stanza multifunzionale o spazio creativo. A completare la proprietà, un doppio garage con capienza fino a quattro posti auto.
Così composta:
Piano terra
Ampia zona living vista mare
Cucina abitabile
Camera matrimoniale
Camera doppia
Terza camera adibita a studio
Due bagni
Piano seminterrato
Ampio soggiorno con cucina a vista
Camera da letto matrimoniale
Bagno
Dependance
Camera/studio
Ampia stanza adibita a lavanderia
Bagno
Dotazioni:
Termosifoni
Camino
Giardino privato di 1000mq
Riserva idrica da 16.000 litri
Lavanderia
Magazzino
Cantina
Doppio garage
Posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Vista mare
#2 Immersione totale nella natura
#3 Zona strategica a pochi minuti da Arzachena
#4 Privacy e connessione ai servizi
#5 A 40 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
In Arzachena, in hügeliger Lage mit Panoramablick, bieten wir eine freistehende Villa mit bezauberndem Meerblick zum Verkauf an, eingebettet in die Natur und umgeben von einem gepflegten botanischen Garten. Das Anwesen liegt nur 10 Minuten vom Zentrum von Arzachena und etwa 15 Minuten von Cannigione entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu den Dienstleistungen und Stränden der Costa Smeralda™.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Ein malerischer tropischer Garten führt zum Haupthaus, wo sich das helle und panoramische Wohnzimmer auf eine Veranda mit Meerblick öffnet und so eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die warmen und einladenden Räume werden durch Holzdecken aufgewertet, die eine Atmosphäre authentischer Gelassenheit vermitteln. Die Küche ist separat und bewohnbar und auf maximale Funktionalität ausgelegt. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit herrlichem Meerblick, ein zweites Doppelzimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und zwei große Badezimmer, die beide mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind.
Im Souterrain, das von außen zugänglich ist, befindet sich die zweite Wohneinheit: ein geräumiges Wohnzimmer, ein großzügiges Doppelzimmer und ein Badezimmer. Nicht weit davon entfernt befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, das über einen weiteren Raum verfügt, der als Arbeitszimmer, Atelier, Multifunktionsraum oder Kreativraum genutzt werden kann. Eine Doppelgarage mit Platz für bis zu vier Autos vervollständigt das Anwesen.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnküche
Doppelzimmer
Zweibettzimmer
Drittes Zimmer als Arbeitszimmer genutzt
Zwei Badezimmer
Souterrain
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Doppelzimmer
Badezimmer
Nebengebäude
Zimmer/Arbeitszimmer
Großes Waschküchenzimmer
Badezimmer
Ausstattung:
Heizkörper
Kamin
1000 qm großer Privatgarten
16.000 Liter Wasserreserve
Waschküche
Lagerraum
Keller
Doppelgarage
Offener Parkplatz
Warum kaufen?
#1 Meerblick
#2 Vollkommenes Eintauchen in die Natur
#3 Strategische Lage, nur wenige Minuten von Arzachena entfernt
#4 Privatsphäre und Anbindung an Dienstleistungen
#5 40 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Nichée dans le cadre idyllique de Cannigione, cette somptueuse villa de 320 m² offre une expérience de vie sur mesure avec ses 5 chambres généreuses et ses 9 pièces bien agencées. Le salon spacieux donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour admirer la vue panoramique sur la mer et la campagne environnante.
La villa est dotée d’un magnifique foyer qui apporte chaleur et caractère à l’espace de vie principal. La cuisine moderne et équipée est un rêve pour tout amateur de gastronomie, propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les chambres lumineuses offrent chacune un espace de quiétude et de confort optimal.
À l’extérieur, le vaste terrain arboré garantit intimité et tranquillité, tandis qu’un carport pratique assure le stationnement des véhicules. Cette propriété exceptionnelle combine harmonieusement nature et élégance dans un cadre méditerranéen enchanteur.
Descubre el encanto de esta exclusiva villa situada en la pintoresca localidad de Cannigione, Arzachena. Con una superficie de 320 m², esta propiedad ofrece un ambiente espacioso y acogedor, ideal para disfrutar con familia y amigos. Desde sus terrazas, se pueden apreciar vistas espectaculares del Mar Meditérraneo, creando un entorno perfecto de serenidad y paisaje.
La villa cuenta con cinco amplios dormitorios y un total de nueve habitaciones, lo que proporciona un amplio espacio para el comfort y privacidad de sus ocupantes. El interior está diseñado con detalles elegantes, y destaca por su acogedora chimenea que se convierte en el punto focal de la sala de estar. Además, su distribución está pensada para maximizar el confort y la funcionalidad, haciendo de esta propiedad un lugar realmente especial.
En el exterior, encontrarás un carport que añade comodidad para el estacionamiento y acceso fácil a la vivienda. El jardín que rodea la villa está cuidado, ofreciendo un espacio de tranquilidad y belleza natural. Esta villa es una joya en la costa de Italia, ideal para quienes buscan un refugio de lujo sin sacrificar la comodidad y el estilo.
