2,870,000 €
5间卧室别墅, 270 m² 阿尔扎凯纳, Sassari (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
描述
位于著名的波尔托切沃新码头（Costa Smeralda的主要停靠点），这座优雅而私密的别墅代表了那些寻求在海滨仅咫尺之遥的豪华住所的人们的绝佳机会。该房产地理位置优越，距离Giglio海滩和游艇俱乐部仅200米，提供隐私和便利的完美结合。
穿过大门，一个精心打理的私人公园通向别墅的两个主要入口。这两个入口都通向一个大客厅，其中Costa Smeralda的标志性建筑尽显光彩。砖砌沙发和装饰有铁艺细节的壁龛营造出温馨舒适的环境。
从外部的双重通道让您充分利用私人花园和游泳池。每个空间都经过精心布置，确保了所有居住者的隐私。该别墅还设有服务人员区域，可通过外楼梯进入，并配备卧室和浴室。
位于一楼的套房提供一个带砖砌沙发和通往日光浴区（日光浴区非常适合在完全私密的环境中放松身心，并欣赏海景和波尔托切沃的景色）的遮盖露台。
构成如下：
· 两个带顶棚的入口门廊
· 带吧台和双重外部通道的大客厅
· 厨房
· 洗衣房
· 客用卫生间
· 三间带浴室的双人卧室
一楼
· 带有露台和海景日光浴区的卧室
· 外部可访问的完全设备齐全的员工区域
设备：
· 家具齐全
· 室内停车位
· 约1000平方米的地块
· 壁炉
· 空调
· 游泳池
· 设有独立出入口的服务人员专用区域
为什么购买它？
#1 萨丁尼亚岛的专属位置
#2 战略位置但私密性强
#3 宽敞且分布良好的室内空间
#4 靠近码头和大海
#5 极佳的房地产投资
#6 适合那些希望沉浸在奢华生活中并热爱大海的人们
#7 距离奥尔比亚Costa Smeralda港口和机场30分钟路程
健身房、健康中心、足球场、体育馆、网球场、自行车道、游乐场、公共交通、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
穿过大门，一个精心打理的私人公园通向别墅的两个主要入口。这两个入口都通向一个大客厅，其中Costa Smeralda的标志性建筑尽显光彩。砖砌沙发和装饰有铁艺细节的壁龛营造出温馨舒适的环境。
从外部的双重通道让您充分利用私人花园和游泳池。每个空间都经过精心布置，确保了所有居住者的隐私。该别墅还设有服务人员区域，可通过外楼梯进入，并配备卧室和浴室。
位于一楼的套房提供一个带砖砌沙发和通往日光浴区（日光浴区非常适合在完全私密的环境中放松身心，并欣赏海景和波尔托切沃的景色）的遮盖露台。
构成如下：
· 两个带顶棚的入口门廊
· 带吧台和双重外部通道的大客厅
· 厨房
· 洗衣房
· 客用卫生间
· 三间带浴室的双人卧室
一楼
· 带有露台和海景日光浴区的卧室
· 外部可访问的完全设备齐全的员工区域
设备：
· 家具齐全
· 室内停车位
· 约1000平方米的地块
· 壁炉
· 空调
· 游泳池
· 设有独立出入口的服务人员专用区域
为什么购买它？
#1 萨丁尼亚岛的专属位置
#2 战略位置但私密性强
#3 宽敞且分布良好的室内空间
#4 靠近码头和大海
#5 极佳的房地产投资
#6 适合那些希望沉浸在奢华生活中并热爱大海的人们
#7 距离奥尔比亚Costa Smeralda港口和机场30分钟路程
健身房、健康中心、足球场、体育馆、网球场、自行车道、游乐场、公共交通、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
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广告商输入的描述
Located in the renowned New Marina of Porto Cervo, the main berthing point of the Costa Smeralda™, this elegant and private villa represents a unique opportunity for those looking for a luxury home within walking distance of the sea. The property is strategically located only 200 metres from the Spiaggia del Giglio beach and the Yachting Club, offering a perfect combination of privacy and accessibility.
Once through the entrance gate, a well-kept private park leads to the villa's two main entrances. Both lead to a large living room where the characteristic architecture of the Costa Smeralda™ is on full display. The masonry sofas and niches decorated with wrought iron details create a warm and cosy ambience.
The double access from the outside allows you to fully enjoy the private garden and swimming pool. Each space has been cleverly distributed, guaranteeing privacy for all inhabitants. The villa also has an area for service personnel, accessible via an external staircase, equipped with bedrooms and bathrooms.
The master suite on the first floor offers access to a covered veranda with a masonry sofa and access to a sun terrace, perfect for relaxing moments in total privacy and where one can admire the view of the sea and Porto Cervo.
Composed as follows:
· Two covered entrance verandas
· Large living room with bar area and double access to the outside
· Kitchen
· Laundry room
· Guest bathroom
· Three double bedrooms with bathroom
First floor
· Bedroom with access to terrace and sea view solarium
· Fully equipped and externally accessible staff area
Features:
· Fully furnished
· Internal parking space
· Lot of approx. 1000 sqm
· Fireplace
· Air conditioning
· Swimming pool
· Area reserved for service personnel with independent access
Why buy it?
#1 Exclusive location in Sardinia
#2 Strategic but private location
#3 Large, well-distributed interior spaces
#4 A few steps from the marina and the sea
#5 Real estate investment
#6 Ideal for luxury living and sea lovers
#7 30 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Once through the entrance gate, a well-kept private park leads to the villa's two main entrances. Both lead to a large living room where the characteristic architecture of the Costa Smeralda™ is on full display. The masonry sofas and niches decorated with wrought iron details create a warm and cosy ambience.
The double access from the outside allows you to fully enjoy the private garden and swimming pool. Each space has been cleverly distributed, guaranteeing privacy for all inhabitants. The villa also has an area for service personnel, accessible via an external staircase, equipped with bedrooms and bathrooms.
The master suite on the first floor offers access to a covered veranda with a masonry sofa and access to a sun terrace, perfect for relaxing moments in total privacy and where one can admire the view of the sea and Porto Cervo.
Composed as follows:
· Two covered entrance verandas
· Large living room with bar area and double access to the outside
· Kitchen
· Laundry room
· Guest bathroom
· Three double bedrooms with bathroom
First floor
· Bedroom with access to terrace and sea view solarium
· Fully equipped and externally accessible staff area
Features:
· Fully furnished
· Internal parking space
· Lot of approx. 1000 sqm
· Fireplace
· Air conditioning
· Swimming pool
· Area reserved for service personnel with independent access
Why buy it?
#1 Exclusive location in Sardinia
#2 Strategic but private location
#3 Large, well-distributed interior spaces
#4 A few steps from the marina and the sea
#5 Real estate investment
#6 Ideal for luxury living and sea lovers
#7 30 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
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Situata nella rinomata Nuova Marina di Porto Cervo, punto di attracco principale della Costa Smeralda, questa villa elegante e riservata rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di lusso a pochi passi dal mare. La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 200 metri dalla Spiaggia del Giglio e dallo Yachting Club, offrendo una combinazione perfetta di privacy e accessibilità.
Varcato il cancello d'ingresso, un parco privato curato conduce ai due ingressi principali della villa. Entrambi portano a un grande soggiorno dove l'architettura caratteristica della Costa Smeralda si mostra in tutto il suo splendore. I divani in muratura e le nicchie decorate con dettagli in ferro battuto creano un ambiente caldo e accogliente.
Il doppio accesso dall’esterno permette di godere appieno del giardino privato e della piscina. Ogni spazio è stato distribuito sapientemente, garantendo privacy a tutti gli abitanti. La villa dispone anche di un'area per il personale di servizio, accessibile tramite una scala esterna, attrezzata con camere da letto e bagni.
La suite padronale al primo piano offre accesso a una veranda coperta con divano in muratura e accesso a un solarium, perfetto per momenti di relax in totale privacy e dove ammirare la vista sul mare e Porto Cervo.
Così composta:
· Due verande d’ingresso coperte
· Grande soggiorno con angolo bar e doppio accesso all’esterno
· Cucina
· Lavanderia
· Bagno di servizio
· Tre camere da letto matrimoniali con bagno
Primo piano
· Camera con accesso al terrazzo e al solarium vista mare
· Area adibita al personale completamente attrezzata e accessibile all’esterno
Dotazioni:
· Completa di arredo
· Posto auto interno
· Lotto di circa 1000 mq
· Camino
· Aria condizionata
· Piscina
· Area riservata al personale di servizio con accesso indipendente
Perché acquistarla?
#1 Location esclusiva in Sardegna
#2 Posizione strategica ma riservata
#3 Ampi spazi interni ben distribuiti
#4 A pochi passi dalla marina e dal mare
#5 Ottimo investimento immobiliare
#6 Ideale per chi desidera vivere immerso nel lusso e per gli amanti del mare
#7 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Varcato il cancello d'ingresso, un parco privato curato conduce ai due ingressi principali della villa. Entrambi portano a un grande soggiorno dove l'architettura caratteristica della Costa Smeralda si mostra in tutto il suo splendore. I divani in muratura e le nicchie decorate con dettagli in ferro battuto creano un ambiente caldo e accogliente.
Il doppio accesso dall’esterno permette di godere appieno del giardino privato e della piscina. Ogni spazio è stato distribuito sapientemente, garantendo privacy a tutti gli abitanti. La villa dispone anche di un'area per il personale di servizio, accessibile tramite una scala esterna, attrezzata con camere da letto e bagni.
La suite padronale al primo piano offre accesso a una veranda coperta con divano in muratura e accesso a un solarium, perfetto per momenti di relax in totale privacy e dove ammirare la vista sul mare e Porto Cervo.
Così composta:
· Due verande d’ingresso coperte
· Grande soggiorno con angolo bar e doppio accesso all’esterno
· Cucina
· Lavanderia
· Bagno di servizio
· Tre camere da letto matrimoniali con bagno
Primo piano
· Camera con accesso al terrazzo e al solarium vista mare
· Area adibita al personale completamente attrezzata e accessibile all’esterno
Dotazioni:
· Completa di arredo
· Posto auto interno
· Lotto di circa 1000 mq
· Camino
· Aria condizionata
· Piscina
· Area riservata al personale di servizio con accesso indipendente
Perché acquistarla?
#1 Location esclusiva in Sardegna
#2 Posizione strategica ma riservata
#3 Ampi spazi interni ben distribuiti
#4 A pochi passi dalla marina e dal mare
#5 Ottimo investimento immobiliare
#6 Ideale per chi desidera vivere immerso nel lusso e per gli amanti del mare
#7 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Im renommierten Neuen Yachthafen von Porto Cervo, dem Hauptanlegepunkt der Costa Smeralda™, gelegen, stellt diese elegante und private Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Zuhause in Gehweite zum Meer suchen. Das Anwesen liegt strategisch günstig nur 200 Meter vom Strand Spiaggia del Giglio und dem Yachting Club entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit.
Nach dem Eingangstor führt ein gepflegter Privatpark zu den beiden Haupteingängen der Villa. Beide führen in ein großes Wohnzimmer, in dem die charakteristische Architektur der Costa Smeralda™ voll zur Geltung kommt. Die gemauerten Sofas und die mit schmiedeeisernen Details verzierten Nischen schaffen ein warmes und gemütliches Ambiente.
Der doppelte Zugang von außen ermöglicht es Ihnen, den privaten Garten und den Swimmingpool in vollen Zügen zu genießen. Jeder Raum wurde geschickt aufgeteilt, um die Privatsphäre aller Bewohner zu gewährleisten. Die Villa verfügt auch über einen Bereich für das Servicepersonal, der über eine Außentreppe erreichbar ist und mit Schlafzimmern und Bädern ausgestattet ist.
Die Master-Suite im ersten Stock bietet Zugang zu einer überdachten Veranda mit einem gemauerten Sofa und Zugang zu einer Sonnenterrasse, perfekt für entspannende Momente in absoluter Privatsphäre und wo man den Blick auf das Meer und Porto Cervo bewundern kann.
Wie folgt zusammengesetzt:
· Zwei überdachte Eingangsverandas
· Großes Wohnzimmer mit Barbereich und doppeltem Zugang nach draußen
· Küche
· Waschküche
· Gästebad
· Drei Doppelschlafzimmer mit Bad
Erster Stock
· Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Sonnenterrasse mit Meerblick
· Vollständig ausgestatteter und von außen zugänglicher Personalbereich
Ausstattung:
· Vollständig möbliert
· Interner Parkplatz
· Grundstück von ca. 1000 qm
· Kamin
· Klimatisierung
· Schwimmbad
· Für Servicepersonal reservierter Bereich mit eigenem Zugang
Warum es kaufen?
#1 Exklusive Lage auf Sardinien
#2 Strategische, aber private Lage
#3 Große, gut verteilte Innenräume
#4 Nur wenige Schritte vom Yachthafen und dem Meer entfernt
#5 Immobilieninvestition
#6 Ideal für Liebhaber des Luxus und des Meeres
#7 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Nach dem Eingangstor führt ein gepflegter Privatpark zu den beiden Haupteingängen der Villa. Beide führen in ein großes Wohnzimmer, in dem die charakteristische Architektur der Costa Smeralda™ voll zur Geltung kommt. Die gemauerten Sofas und die mit schmiedeeisernen Details verzierten Nischen schaffen ein warmes und gemütliches Ambiente.
Der doppelte Zugang von außen ermöglicht es Ihnen, den privaten Garten und den Swimmingpool in vollen Zügen zu genießen. Jeder Raum wurde geschickt aufgeteilt, um die Privatsphäre aller Bewohner zu gewährleisten. Die Villa verfügt auch über einen Bereich für das Servicepersonal, der über eine Außentreppe erreichbar ist und mit Schlafzimmern und Bädern ausgestattet ist.
Die Master-Suite im ersten Stock bietet Zugang zu einer überdachten Veranda mit einem gemauerten Sofa und Zugang zu einer Sonnenterrasse, perfekt für entspannende Momente in absoluter Privatsphäre und wo man den Blick auf das Meer und Porto Cervo bewundern kann.
Wie folgt zusammengesetzt:
· Zwei überdachte Eingangsverandas
· Großes Wohnzimmer mit Barbereich und doppeltem Zugang nach draußen
· Küche
· Waschküche
· Gästebad
· Drei Doppelschlafzimmer mit Bad
Erster Stock
· Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Sonnenterrasse mit Meerblick
· Vollständig ausgestatteter und von außen zugänglicher Personalbereich
Ausstattung:
· Vollständig möbliert
· Interner Parkplatz
· Grundstück von ca. 1000 qm
· Kamin
· Klimatisierung
· Schwimmbad
· Für Servicepersonal reservierter Bereich mit eigenem Zugang
Warum es kaufen?
#1 Exklusive Lage auf Sardinien
#2 Strategische, aber private Lage
#3 Große, gut verteilte Innenräume
#4 Nur wenige Schritte vom Yachthafen und dem Meer entfernt
#5 Immobilieninvestition
#6 Ideal für Liebhaber des Luxus und des Meeres
#7 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Découvrez cette magnifique villa meublée de 270 m² située au cœur de Porto Cervo, l'une des plus belles destinations de la Sardaigne. Cette propriété exclusive propose 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée, à quelques pas seulement des plages et du port.
La villa est entièrement climatisée, garantissant une ambiance agréable toute l'année, et dispose d'une élégante cheminée pour créer des moments chaleureux lors des soirées plus fraîches. L'intérieur raffiné combine charme méditerranéen et modernité, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques et un magnifique jardin paysager.
La piscine privative vous invite à la détente dans un cadre verdoyant et exclusif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et restaurants de Porto Cervo, tout en offrant calme et intimité absolus. Une opportunité rare de posséder une résidence de prestige en Sardaigne.
La villa est entièrement climatisée, garantissant une ambiance agréable toute l'année, et dispose d'une élégante cheminée pour créer des moments chaleureux lors des soirées plus fraîches. L'intérieur raffiné combine charme méditerranéen et modernité, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques et un magnifique jardin paysager.
La piscine privative vous invite à la détente dans un cadre verdoyant et exclusif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et restaurants de Porto Cervo, tout en offrant calme et intimité absolus. Une opportunité rare de posséder une résidence de prestige en Sardaigne.
Esta magnífica villa de 270 m² se encuentra en una de las ubicaciones más codiciadas de Porto Cervo, Italia. La propiedad ofrece impresionantes vistas al mar y una atmósfera privada gracias a sus jardines exuberantes y su elegante piscina, ideal para disfrutar del clima mediterráneo en total tranquilidad.
La villa cuenta con cinco amplios dormitorios y un total de ocho habitaciones, cuidadosamente amuebladas y decoradas con mobiliario de lujo y detalles acogedores como una chimenea tradicional. El aire acondicionado integrado en todas las estancias garantiza el máximo confort durante todo el año, y los amplios ventanales llenan de luz natural cada rincón de la casa.
Perfecta tanto para residencia permanente como para casa de vacaciones, esta propiedad ofrece una combinación irresistible de funcionalidad y estilo. La piscina privada y las zonas de terraza invitan a relajarse y disfrutar al aire libre, aprovechando la cercanía al mar y la tranquilidad de Porto Cervo, uno de los destinos más exclusivos de la costa italiana.
La villa cuenta con cinco amplios dormitorios y un total de ocho habitaciones, cuidadosamente amuebladas y decoradas con mobiliario de lujo y detalles acogedores como una chimenea tradicional. El aire acondicionado integrado en todas las estancias garantiza el máximo confort durante todo el año, y los amplios ventanales llenan de luz natural cada rincón de la casa.
Perfecta tanto para residencia permanente como para casa de vacaciones, esta propiedad ofrece una combinación irresistible de funcionalidad y estilo. La piscina privada y las zonas de terraza invitan a relajarse y disfrutar al aire libre, aprovechando la cercanía al mar y la tranquilidad de Porto Cervo, uno de los destinos más exclusivos de la costa italiana.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 270 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 5
- 花园
- 1,000 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- ARV-17-24
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
阿尔扎凯纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面85m
- 面积
- 230.85 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 13337
联系房地产中介
Maior Capital
Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari
+39 0784 1671233 / +39 366 3300969
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