Only 10 minutes from the picturesque village of San Pantaleo and 15 minutes from the renowned Porto Cervo, this splendid villa represents an oasis of tranquillity and beauty, immersed in the lush greenery of the Mediterranean maquis. The property extends over a plot of about two hectares with 35 olive trees, creating an authentic and relaxing atmosphere, typical of the Sardinian countryside.An elegant driveway leads to the villa, which is distinguished by its Sardinian architectural style, with juniper ceilings, wrought-iron finishes, terracotta floors and custom-made handcrafted furniture. The spacious and bright living room overlooks the garden and offers a splendid view of the surrounding greenery.The sleeping area offers three comfortable bedrooms: the master bedroom with en suite bathroom and access to a private veranda, a second bedroom also with access to the veranda, and a third bedroom with a window that ensures brightness and a view of the garden.Outside, a well-kept garden and a swimming pool offer ideal spaces for relaxation. The large, green grounds ensure an environment of peace and tranquillity.The location of La Mendula, known for its privacy and proximity to the beaches of the Costa Smeralda™, makes this property a perfect option for those who wish to live in a quiet environment, without giving up the convenience of being just a few minutes away from the most renowned centres such as Porto Cervo and Baja Sardinia.The villa, arranged on one level, includes:- Large living room with dining area- Kitchen- Convenient utility room- Corridor- Master bedroom with en suite bathroom and access to private veranda- Two double bedrooms, one with access to a covered veranda- Two bathroomsFeatures- Furnishings - Split air conditioning in all bedrooms- Central air conditioning in lounge- Fireplace- Land of about 2 hectares with 35 olive trees- Patio with swimming pool - Water reserve- Well- Underground gas tank- Electric driveway and pedestrian gate- Double uncovered parking spaceWhy buy it?#1 Quiet location rich in privacy#2 Strategic position#3 Large private land#4 Property with high quality finishes #5 Totally independent #6 Panoramic view over unspoilt nature#7 15 minutes from the centre of Porto Cervo and from all the beaches of the Costa Smeralda™#8 A 40-minute drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda™
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A soli 10 minuti dal pittoresco borgo di San Pantaleo e a 15 minuti dalla rinomata Porto Cervo, questa splendida villa rappresenta un’oasi di tranquillità e bellezza, immersa nel verde lussureggiante della macchia mediterranea. La proprietà si estende su un terreno di circa due ettari con 35 ulivi, che creano un’atmosfera autentica e rilassante, tipica della campagna sarda.
Un elegante viale conduce alla villa, che si distingue per lo stile architettonico sardo, con soffitti in ginepro, rifiniture in ferro battuto, pavimenti in cotto e mobili artigianali realizzati su misura. La zona giorno, ampia e luminosa, si affaccia sul giardino e offre una splendida vista sul verde circostante.
La zona notte offre tre confortevoli camere da letto: la camera padronale con bagno en suite e accesso a una veranda privata, una seconda camera anch'essa con accesso alla veranda, e una terza camera dotata di una finestra che assicura luminosità e vista sul giardino.
All’esterno, un giardino curato e una piscina offrono spazi ideali per il relax. Il terreno ampio e verde assicura un ambiente di pace e tranquillità.
La posizione di La Mendula, conosciuta per la sua privacy e la vicinanza alle spiagge della Costa Smeralda, rende questa proprietà un'opzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dai centri più rinomati come Porto Cervo e Baja Sardinia.
La villa, disposta su un unico livello, comprende:
· Grande salone con zona pranzo
· Cucina
· Comodo ripostiglio
· Corridoio
· Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda privata
· Due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a una veranda coperta
· Due bagni
Dotazioni:
· Arredo
· Split aria condizionata in tutte le camere da letto
· Aria condizionata centralizzata in sala
· Terreno di circa 2 ettari con 35 ulivi
· Patio con piscina
· Riserva idrica
· Pozzo
· Bombola gas interrata
· Cancello elettrico carrabile e pedonale
· Doppio posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Location tranquilla ricca di privacy
#2 Posizione strategica
#3 Grande terreno privato
#4 Immobile con finiture di alta qualità
#5 Totalmente indipendente
#6 Vista panoramica sulla natura incontaminata
#7 A 15 minuti dal centro di Porto Cervo e da tutte le spiagge della Costa Smeralda
#8 A 40 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Centri Benessere,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Nur 10 Minuten von dem malerischen Dorf San Pantaleo und 15 Minuten von dem bekannten Porto Cervo entfernt, stellt diese herrliche Villa eine Oase der Ruhe und Schönheit dar, eingebettet in das üppige Grün der mediterranen Macchia. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa zwei Hektar mit 35 Olivenbäumen, die eine authentische und entspannende Atmosphäre schaffen, die typisch für die sardische Landschaft ist.
Eine elegante Auffahrt führt zur Villa, die sich durch ihren sardischen Baustil mit Wacholderdecken, schmiedeeisernen Elementen, Terrakottaböden und handgefertigten Möbeln auszeichnet. Das geräumige und helle Wohnzimmer blickt auf den Garten und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Grünflächen.
Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Veranda, ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Veranda, und ein drittes Schlafzimmer mit einem Fenster, das für Helligkeit und einen Blick in den Garten sorgt.
Im Außenbereich bieten ein gepflegter Garten und ein Swimmingpool ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Das weitläufige, grüne Gelände sorgt für eine friedliche und ruhige Umgebung.
Die Lage von La Mendula, die für ihre Privatsphäre und die Nähe zu den Stränden der Costa Smeralda™ bekannt ist, macht diese Immobilie zu einer perfekten Option für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort zu verzichten, nur wenige Minuten von den bekanntesten Zentren wie Porto Cervo und Baja Sardinia entfernt zu sein.
Die Villa, die sich auf einer Ebene befindet, besteht aus:
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Korridor
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Veranda
- Zwei Doppelschlafzimmer, eines mit Zugang zu einer überdachten Veranda
- Zwei Bäder
Ausstattung
- Möblierung
- Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern
- Zentrale Klimaanlage im Wohnzimmer
- Kamin
- Land von etwa 2 Hektar mit 35 Olivenbäumen
- Innenhof mit Schwimmbad
- Wasserreserve
- Brunnen
- Unterirdischer Gastank
- Elektrische Einfahrt und Fußgängertor
- Doppelter ungedeckter Parkplatz
Warum kaufen?
#1 Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
#2 Strategische Lage
#3 Großes privates Grundstück
#4 Immobilie mit hochwertigen Ausführungen
#5 Völlig unabhängig
#6 Panoramablick auf die unberührte Natur
#7 15 Minuten vom Zentrum von Porto Cervo und von allen Stränden der Costa Smeralda™ entfernt.
#8 Eine 40-minütige Fahrt vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda™
