In a dominant position, close to the centre of Arzachena, this splendid villa is a real jewel set among the fascinating granite rocks of Gallura, with a unique panoramic view.
The property impresses with the charm of the surrounding landscape: wind-sculpted rocks that create an evocative, almost lunar atmosphere. The surrounding land offers privacy and protection, while a spacious veranda, wrapping around three sides and supported by elegant granite columns, provides a breathtaking view of the town and the imposing mountains of San Pantaleo.
The interior, designed to blend perfectly with the outdoor environment, is bright and welcoming thanks to the large windows that connect the house with the surrounding landscape. The furnishings, carefully designed down to the last detail, combine neutral tones, juniper wood and custom-made furniture, giving the villa an authentic and refined character.
Arranged on one level, the villa includes three bright bedrooms, two spacious bathrooms and two convenient storage rooms. The semi-basement houses a cellar with independent access, adding functionality to the property.
Only 1.5 km from the centre of Arzachena, the villa offers a perfect balance between privacy and convenience, with all essential amenities - shops, pharmacies, schools and restaurants - within easy reach. In addition, some of the Costa Smeralda™s most renowned beaches, such as Liscia Ruja, Capriccioli and Romazzino, are only a 15-minute drive away, along with the prestigious centre of Porto Cervo.
Arzachena, located at the gateway to the Costa Smeralda, is only 25 km from Olbia, with its international port and airport, making it a strategic choice for both a main residence and a second home. The villa is a haven of peace and beauty, perfect for those who wish to live surrounded by nature, but with easy access to enchanting beaches and modern amenities.
Composed as follows:
Ground floor
· Veranda on three sides of the house and terrace
· Entrance
· Large, bright living room with view
· Dining room
· Eat-in kitchen with access to the outside
· Three bedrooms
· Two bathrooms with shower
· Two convenient storage rooms
Semi basement
· Spacious cellar
Features:
· Land of almost 1 hectare
· Parking space
· Air conditioning
· Heating system with gas radiators
· Electric gate
Why buy it?
#1 Exclusive location with panoramic view
#2 Within walking distance of all amenities
#3 Large interior spaces and land
#4 Rich in privacy
#5 A few minutes from all the beaches of the Costa Smeralda™.
#6 25 km from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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In posizione dominante, a pochi passi dal centro di Arzachena, questa splendida villa è un vero gioiello incastonato tra le affascinanti rocce granitiche della Gallura, con una vista panoramica unica.
La proprietà colpisce per il fascino del paesaggio circostante: rocce scolpite dal vento che creano un’atmosfera suggestiva e quasi lunare. Il terreno che la circonda offre riservatezza e protezione, mentre una spaziosa veranda, avvolgente su tre lati e sostenuta da eleganti colonne in granito, regala una vista mozzafiato sulla cittadina e sulle imponenti montagne di San Pantaleo.
Gli interni, progettati per integrarsi perfettamente con l’ambiente esterno, sono luminosi e accoglienti grazie alle ampie vetrate che collegano la casa con il paesaggio circostante. L’arredamento, curato nei minimi dettagli, combina toni neutri, legno di ginepro e mobili su misura, conferendo alla villa un carattere autentico e raffinato.
Disposta su un unico livello, la villa comprende tre camere da letto luminose, due bagni spaziosi e due comodi ripostigli. Il piano seminterrato ospita una cantina con accesso indipendente, aggiungendo funzionalità alla proprietà.
A soli 1,5 km dal centro di Arzachena, la villa offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con tutti i servizi essenziali – negozi, farmacie, scuole e ristoranti – a portata di mano. Inoltre, alcune delle spiagge più rinomate della Costa Smeralda, come Liscia Ruja, Capriccioli e Romazzino, si trovano a soli 15 minuti di auto, insieme al prestigioso centro di Porto Cervo.
Arzachena, situata alle porte della Costa Smeralda, è a soli 25 km da Olbia, con il suo porto e aeroporto internazionale, rendendola una scelta strategica sia per una residenza principale che per una seconda casa. La villa rappresenta un rifugio di pace e bellezza, perfetto per chi desidera vivere circondato dalla natura, ma con facile accesso a spiagge incantevoli e servizi moderni.
Così composta:
Piano Terra
· Veranda su tre lati della casa e terrazza panoramica
· Ingresso
· Grande e luminoso soggiorno con vista
· Sala da pranzo
· Cucina abitabile con accesso all’esterno
· Tre camere da letto
· Due bagni con doccia
· Due comodi ripostigli
Piano Seminterrato
· Spaziosa cantina
Dotazioni:
· Terreno di quasi 1 ettaro
· Posto auto
· Aria condizionata
· Impianto di riscaldamento con radiatori a gas
· Cancello elettrico
Perché acquistarla?
#1 Posizione esclusiva con vista panoramica
#2 A pochi passi da tutti i servizi
#3 Ampi spazi interni e terreno di proprietà
#4 Ricca di privacy
#5 A pochi minuti da tutte le spiagge della Costa Smeralda
#6 A 25 km da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
In dominanter Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Arzachena entfernt, ist diese herrliche Villa ein wahres Juwel inmitten der faszinierenden Granitfelsen der Gallura, mit einem einzigartigen Panoramablick.
Das Anwesen beeindruckt durch den Charme der umgebenden Landschaft: vom Wind geformte Felsen, die eine stimmungsvolle, fast mondähnliche Atmosphäre schaffen. Das umliegende Land bietet Privatsphäre und Schutz, während eine geräumige Veranda, die sich um drei Seiten windet und von eleganten Granitsäulen getragen wird, einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die imposanten Berge von San Pantaleo bietet.
Das Innere des Hauses wurde so gestaltet, dass es perfekt mit dem Außenbereich verschmilzt, und ist dank der großen Fenster, die das Haus mit der umgebenden Landschaft verbinden, hell und einladend. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung kombiniert neutrale Töne, Wacholderholz und maßgefertigte Möbel, die der Villa einen authentischen und raffinierten Charakter verleihen.
Die Villa ist auf einer Ebene angeordnet und verfügt über drei helle Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder und zwei praktische Abstellräume. Das Souterrain beherbergt einen Keller mit unabhängigem Zugang, der der Immobilie zusätzliche Funktionalität verleiht.
Nur 1,5 km vom Zentrum von Arzachena entfernt, bietet die Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort, mit allen wichtigen Dienstleistungen - Geschäfte, Apotheken, Schulen und Restaurants - in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind einige der berühmtesten Strände der Costa Smeralda, wie Liscia Ruja, Capriccioli und Romazzino, nur 15 Autominuten entfernt, ebenso wie das angesehene Zentrum von Porto Cervo.
Arzachena, am Tor zur Costa Smeralda gelegen, ist nur 25 km von Olbia mit seinem internationalen Hafen und Flughafen entfernt, was es zu einer strategischen Wahl sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Zweitwohnsitz macht. Die Villa ist eine Oase des Friedens und der Schönheit, ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben wollen, aber mit einfachem Zugang zu bezaubernden Stränden und modernen Annehmlichkeiten.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Veranda auf drei Seiten des Hauses und Terrasse
· Eingangsbereich
· Großes, helles Wohnzimmer mit Aussicht
· Esszimmer
· Wohnküche mit Zugang nach draußen
· Drei Schlafzimmer
· Zwei Bäder mit Dusche
· Zwei praktische Abstellräume
Souterrain
· Geräumiger Keller
Ausstattung
· Grundstück von fast 1 Hektar
· Parkplatz
· Klimatisierung
· Heizungsanlage mit Gasheizkörpern
· Elektrisches Tor
Warum sollte man es kaufen?
#1 Exklusive Lage mit Panoramablick
#2 Nähe zu allen Dienstleistungen
#3 Große Innenräume und Grundstücke
#4 Reich an Privatsphäre
#5 Wenige Minuten von allen Stränden der Costa Smeralda™ entfernt.
#6 25 km vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
