Situated in an exclusive residential area in the setting of Cannigione, a short distance from the beautiful beach of La Conia, we offer for sale a house with sea view, perfect for those who desire large living spaces, usable outdoor areas and maximum privacy.
The property is on three levels: the raised ground floor and the first floor form the main body of the house, while the semi-basement houses an independent and connected two-room apartment. The property has been designed to guarantee comfort, brightness and a harmonious distribution of spaces, ideal also for hosting friends and family.
Both main levels access a private garden on three sides, partially green and partially tiled, landscaped with covered and uncovered areas, lawn, climbing plants and hedges that ensure privacy.
The main entrance opens onto a bright living room with sea view, open kitchen and covered veranda, perfect for al fresco dining or relaxing.
On the upper floor is the sleeping area, consisting of two double bedrooms: a master with en suite bathroom and built-in wardrobe, and a second with full bathroom.
The semi-basement, well finished and naturally ventilated, houses a living room with a custom-made kitchen, a third double bedroom and a storage room, ideal for storing garden or beach equipment. This functional and comfortable level has direct access to the garden.
The outdoor space is completed by a private sunbathing area, where a private jacuzzi provides an exclusive wellness corner, immersed in the natural landscape of the coast.
Cannigione is one of the most popular resorts on the Costa Smeralda™, famous for its marina, crystal-clear beaches and year-round services. The centre of the village can be reached in just 5 minutes, while the proximity to Arzachena, about 10 minutes by car, offers access to all the main administrative and commercial services.
In detail:
Ground floor:
Entrance area
Bright living room with kitchenette and sea view
Veranda with sea view and outdoor kitchen
First floor:
Master bedroom with en suite bathroom and fitted wardrobe
Second double bedroom with sea view terrace
Bathroom with shower
Basement floor currently used as:
Large living room with fitted kitchen
Double bedroom
Bathroom
Convenient storage room
Features:
Complete with interior and exterior furnishings
Air conditioning
Well-tended private garden on three sides
Solarium area with jacuzzi
Outdoor kitchen
Private outdoor shower
Video surveillance system
Irrigation system
Internal parking space
Why buy it?
#1 Exclusive and reserved context
#2 Large liveable indoor and outdoor spaces
#3 Sea view
#4 A 2-minute walk from the beach
#5 5 minutes from the centre of Cannigione
#6 A 30-minute drive from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Inserita in un’esclusiva area residenziale nella cornice di Cannigione, a breve distanza dalla splendida spiaggia di La Conia, proponiamo in vendita una villetta con vista mare, perfetta per chi desidera ampi spazi abitativi, ambienti esterni fruibili e massima riservatezza.
La proprietà si sviluppa su tre livelli: il piano terra rialzato e il primo piano formano il corpo principale della casa, mentre il piano seminterrato ospita un bilocale indipendente e collegato. L’immobile è stato progettato per garantire comfort, luminosità e una distribuzione armoniosa degli spazi, ideale anche per ospitare amici e familiari.
Entrambi i livelli principali accedono a un giardino privato su tre lati, parzialmente verde e parzialmente piastrellato, curato con aree coperte e scoperte, prato all’inglese, piante rampicanti e siepi che assicurano privacy.
L’ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno con vista mare, cucina a vista e veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax.
Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali: una padronale con bagno en suite e armadio a muro, e una seconda con bagno completo.
Il piano seminterrato, ben rifinito e naturalmente areato, ospita un soggiorno con cucina su misura, una terza camera matrimoniale e un ripostiglio, ideale per riporre attrezzature da giardino o da spiaggia. Questo livello, funzionale e confortevole, dispone di accesso diretto al giardino.
Lo spazio esterno si completa con una zona solarium riservata, dove una jacuzzi privata regala un angolo esclusivo di benessere, immerso nel paesaggio naturale della costa.
Cannigione è una delle località più apprezzate della Costa Smeralda, celebre per il suo porto turistico, le spiagge cristalline e i servizi attivi tutto l’anno. Il centro del paese si raggiunge in soli 5 minuti, mentre la prossimità ad Arzachena, a circa 10 minuti d’auto, offre accesso a tutti i principali servizi amministrativi e commerciali.
In dettaglio:
Piano terra rialzato:
· Ingresso
- Luminoso living con cucinotto e vista mare
- Veranda vista mare e attrezzata con cucina esterna
Piano primo:
· Camera padronale con bagno en suite e armadio a muro
· Seconda matrimoniale con terrazza vista mare
· Bagno con doccia
Piano seminterrato attualmente adibito a:
- Ampio soggiorno con cucina su misura
- Camera matrimoniale
- Bagno
- Comodo ripostiglio
Dotazioni:
- Completa di arredi interni ed esterni
- Climatizzazione
- Giardino su tre lati privato ben curato
- Zona solarium con jacuzzi
- Cucina esterna
- Doccia esterna riservata
- Impianto di videosorveglianza
- Impianto di irrigazione
- Posto auto interno
Perché acquistarla?
#1 Contesto esclusivo e riservato
#2 Ampi spazi interni ed esterni vivibili
#3 Vista mare
#4 A 2 minuti a piedi dalla spiaggia
#5 A 5 minuti dal centro di Cannigione
#6 A 30 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici comunali
In einer exklusiven Wohngegend in der Ortschaft Cannigione, nur wenige Schritte vom schönen Strand von La Conia entfernt, bieten wir ein Haus mit Meerblick zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die große Wohnräume, nutzbare Außenbereiche und maximale Privatsphäre wünschen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: das Hochparterre und der erste Stock bilden den Hauptteil des Hauses, während im Souterrain eine unabhängige und verbundene Zwei-Zimmer-Wohnung untergebracht ist. Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie Komfort, Helligkeit und eine harmonische Raumaufteilung bietet, ideal auch für den Empfang von Freunden und Familie.
Beide Hauptebenen haben Zugang zu einem privaten Garten auf drei Seiten, der teilweise begrünt und teilweise gefliest ist und mit überdachten und nicht überdachten Bereichen, Rasen, Kletterpflanzen und Hecken angelegt ist, die für Privatsphäre sorgen.
Der Haupteingang führt in ein helles Wohnzimmer mit Meerblick, offener Küche und überdachter Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelschlafzimmern: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschrank, und ein zweites mit komplettem Bad.
Das Souterrain, gut ausgestattet und natürlich belüftet, beherbergt ein Wohnzimmer mit einer maßgeschneiderten Küche, ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett und einen Abstellraum, ideal für die Lagerung von Garten oder Strand Ausrüstung. Diese funktionelle und komfortable Ebene hat einen direkten Zugang zum Garten.
Der Außenbereich wird durch ein privates Sonnendeck vervollständigt, in dem ein privater Jacuzzi eine exklusive Wellness-Ecke inmitten der natürlichen Landschaft der Küste bietet.
Cannigione ist einer der beliebtesten Urlaubsorte an der Costa Smeralda™, berühmt für seinen Yachthafen, seine kristallklaren Strände und seine ganzjährigen Dienstleistungen. Das Stadtzentrum ist in nur 5 Minuten zu erreichen, während die Nähe zu Arzachena, ca. 10 Minuten mit dem Auto, Zugang zu allen wichtigen Verwaltungs- und Handelseinrichtungen bietet.
Im Detail:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer mit Kochnische und Meerblick
Veranda mit Meerblick und Außenküche
Erster Stock:
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschrank
Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und Terrasse mit Meerblick
Badezimmer mit Dusche
Souterrain derzeit genutzt als:
Großes Wohnzimmer mit Einbauküche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Badezimmer
Praktischer Abstellraum
Ausstattung:
Komplett mit Innen- und Außenmöblierung
Klimatisierung
Gepflegter privater Garten auf drei Seiten
Sonnenterrasse mit Jacuzzi
Außenküche
Private Außendusche
Videoüberwachungssystem
Bewässerungsanlage
Innen-Parkplatz
Warum kaufen?
#1 Exklusiver und reservierter Kontext
#2 Große bewohnbare Innen- und Außenräume
#3 Meerblick
#4 2 Gehminuten vom Strand entfernt
#5 Minuten vom Zentrum von Cannigione entfernt
#6 Eine 30-minütige Fahrt vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
