Located in an exclusive residential area of Cannigione, only 900 metres from the beach and a short distance from the centre and the marina, this semi-detached villa on two levels with solarium and private garden is an oasis of tranquillity and comfort. The property is characterized by high-quality materials, including chestnut doors on the ground floor, ash doors in the basement, and elegant Cerasarda bathrooms, which add a touch of refinement and tradition.
The two-storey villa is surrounded by a large private garden on three sides that offers maximum privacy and includes two parking spaces within the property for added convenience and security.
The interior spaces are connected by both an internal and external staircase and include two three-room flats, refined and flooded with natural light thanks to the large windows. On the first floor, the living room opens onto a covered veranda with a splendid sea view, ideal for relaxing or dining al fresco. On the ground floor, on the other hand, the living area extends onto a covered veranda and the garden, a perfect setting for children or for welcoming friends and family.
The internal staircase leads to the solarium, a panoramic terrace with an extraordinary sea view, where one can enjoy the surrounding landscape at any time of the day.
This villa is an ideal solution as a summer residence for large families and an excellent investment opportunity, thanks to its strategic location and proximity to the wonderful beaches and the centre of Cannigione.
Composed as follows:
Ground floor
· Covered veranda with sea view
· Large living room with open kitchen
· Two double bedrooms
· Bathroom
Basement floor
· Bright living room with open kitchen
· Two double bedrooms
· Bathroom
· Laundry room
Features:
· Fully furnished
· Private garden on three sides
· Heating with radiators
· Air conditioning
· Fireplace
· Double uncovered parking space
Why buy it?
#1 Strategic location within walking distance of the sea and the centre of Cannigione
#2 Well-kept, quiet residential area
#3 Private garden on three sides
#4 Excellent finishes, with high-quality materials such as chestnut doors, ash doors, and Cerasarda bathrooms.
#5 Real estate investment in a super sought-after area in Sardinia
#6 Excellent location to reach all the beaches of the Costa Smeralda™
#7 30 minutes from Olbia Costa Smeralda™ port and airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Situata in un esclusivo quartiere residenziale di Cannigione, a soli 900 metri dalla spiaggia e a breve distanza dal centro e dal porto turistico, questa villa bifamiliare su due livelli con solarium e giardino privato è un'oasi di tranquillità e comfort. La proprietà è caratterizzata da materiali di altissima qualità, tra cui porte in castagno al piano terra, frassino al seminterrato e eleganti bagni Cerasarda, che aggiungono un tocco di raffinatezza e tradizione.
La villa si sviluppa su due piani, circondata da un ampio giardino privato su tre lati che offre massima privacy e include due posti auto all'interno della proprietà, per una maggiore comodità e sicurezza.
Gli spazi interni sono collegati sia da una scala interna che da una esterna e comprendono due appartamenti trilocali, raffinati e inondati di luce naturale grazie alle ampie vetrate. Al primo piano, il soggiorno si apre su una veranda coperta con splendida vista mare, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. Al piano terra, invece, la zona giorno si estende su una veranda coperta e sul giardino, un ambiente perfetto per i bambini o per accogliere amici e familiari.
La scala interna conduce al solarium, una terrazza panoramica che regala una vista mare straordinaria, dove poter godere del paesaggio circostante in qualsiasi momento della giornata.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale come residenza estiva per famiglie numerose e un'opportunità di investimento eccellente, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza alle meravigliose spiagge e al centro di Cannigione.
Così composta:
Piano Terra
· Veranda coperta vista mare
· Ampio soggiorno con cucina a vista
· Due camere matrimoniali
· Bagno
Piano Seminterrato
· Soggiorno luminoso con cucina a vista
· Due camere da letto matrimoniale
· Bagno
· Lavanderia
Dotazioni:
· Completa di arredo
· Giardino privato su tre lati
· Riscaldamento con termosifoni
· Climatizzazione
· Camino
· Doppio posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica a pochi passi dal mare e dal centro di Cannigione
#2 Area residenziale curata e tranquilla
#3 Giardino privato su tre lati
#4 Ottime finiture, con materiali di alta qualità come porte in castagno, frassino e bagni Cerasarda
#5 Investimento immobiliare in una zona super richiesta in Sardegna
#6 Ottima posizione per raggiungere tutte le spiagge della Costa Smeralda
#7 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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In einer exklusiven Wohngegend von Cannigione, nur 900 Meter vom Strand und eine kurze Strecke vom Zentrum und dem Yachthafen entfernt, ist diese zweistöckige Villa mit Solarium und privatem Garten eine Oase der Ruhe und des Komforts. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter Kastanientüren im Erdgeschoss, Eschentüren im Untergeschoss und elegante Cerasarda-Badezimmer, die einen Hauch von Raffinesse und Tradition verleihen.
Die zweistöckige Villa ist auf drei Seiten von einem großen privaten Garten umgeben, der ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet, und verfügt über zwei Parkplätze auf dem Grundstück für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Innenräume sind durch eine Innen- und eine Außentreppe miteinander verbunden und umfassen zwei Dreizimmerwohnungen, die dank der großen Fenster raffiniert und lichtdurchflutet sind. Im ersten Stock öffnet sich das Wohnzimmer auf eine überdachte Veranda mit herrlichem Meerblick, ideal zum Entspannen oder für ein Essen im Freien. Im Erdgeschoss hingegen erstreckt sich der Wohnbereich auf eine überdachte Veranda und den Garten, ein perfekter Rahmen für Kinder oder um Freunde und Familie zu empfangen.
Über die Innentreppe gelangt man auf das Solarium, eine Panoramaterrasse mit außergewöhnlichem Meerblick, von der aus man zu jeder Tageszeit die umliegende Landschaft genießen kann.
Diese Villa ist eine ideale Lösung als Sommerresidenz für große Familien und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, dank ihrer strategischen Lage und der Nähe zu den wunderschönen Stränden und dem Zentrum von Cannigione.
Es ist wie folgt aufgebaut:
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda mit Meerblick
· Großes Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Badezimmer
Kellergeschoss
· Helles Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Badezimmer
· Waschküche
Ausstattung:
· Vollständig möbliert
· Privater Garten auf drei Seiten
· Heizung mit Heizkörpern
· Klimatisierung
· Feuerstelle
· Doppelter ungedeckter Parkplatz
Warum es kaufen?
#1 Strategische Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Cannigione entfernt
#2 Gepflegte, ruhige Wohngegend
#3 Privater Garten auf drei Seiten
#4 Ausgezeichnete Ausstattungen mit hochwertigen Materialien wie Kastanientüren, Eschentüren und Cerasarda-Badezimmern.
#5 Immobilieninvestition in einer sehr begehrten Gegend Sardiniens
#6 Ausgezeichnete Lage, um alle Strände der Costa Smeralda™ zu erreichen.
#7 30 Minuten von Olbia Costa Smeralda™ Hafen und Flughafen
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
