3间卧室别墅, 235 m²

阿尔扎凯纳, Sassari (省)

In the countryside of Arzachena, not far from Cudacciolu, in the locality of La Piredda, immersed in a well-maintained plot of land rich in native Sardinian plants, we offer for sale a detached villa in typical Costa Smeralda style.

This magnificent villa, surrounded by 2.5 hectares of earthly paradise with centuries-old olive trees, granite rocks and typical plants, offers a unique living experience and creates a magical and private setting. In addition, the proximity to a river allows one to enjoy its soothing murmur, offering a serene retreat for lovers of nature and relaxation.

The property is finished with fine materials and is clearly reminiscent of the most prestigious villas on the Costa Smeralda. Finely finished interiors, bright and spacious spaces combined with refined furnishings that pay homage to the luxury and naturalness of the area, are fused with technology and sustainability. In fact, the villa is equipped with a solar thermal system and underfloor heating.

This property represents a rare opportunity to live in an environment of peace and beauty, with the convenience of being just a few kilometres from the renowned beaches of the Costa Smeralda, about 20 minutes' drive from sites of archaeological interest, basic amenities and renowned local wineries.

Composed as follows:

Main body on the ground floor
· Large open-plan living room with dining area and modern, equipped open kitchen
· Master bedroom with en suite bathroom
· Two double bedrooms
· Two bathrooms
· Laundry room

Semi-basement floor
· Cellar/basement room with bathroom and kitchen of approx. 170 sqm

Features
· Hot/cold heat pumps
· Underfloor heating in all rooms
· Fans
· Solar thermal system
· Fireplace
· Jacuzzi
· Owned land of 2.5 hectares with olive grove and vegetable garden

Why buy it?
#1 Location rich in privacy
#2 Large piece of land
#3 Equipped with every comfort
#4 Ready to live in, no work required
#5 Panoramic view of Sardinian nature
#6 A few minutes by car from the beaches of the Costa Smeralda
#7 10 minutes from the centre of Arzachena
#8 28 km from the port and airport of Olbia Costa Smeralda


Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In der Landschaft von Arzachena, unweit von Cudacciolu, in der Ortschaft La Piredda, inmitten eines gepflegten Grundstücks, das reich an einheimischen sardischen Pflanzen ist, bieten wir eine freistehende Villa im typischen Costa Smeralda Stil zum Verkauf an.

Diese herrliche Villa, umgeben von 2,5 Hektar irdischem Paradies mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Granitfelsen und typischen Pflanzen, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis und schafft einen magischen und privaten Rahmen. Die Nähe zu einem Fluss, dessen beruhigendes Rauschen man genießen kann, bietet einen ruhigen Zufluchtsort für Liebhaber von Natur und Entspannung.

Die Immobilie ist mit edlen Materialien ausgestattet und erinnert deutlich an die prestigeträchtigsten Villen an der Costa Smeralda. Fein gearbeitete Innenräume, helle und geräumige Räume, kombiniert mit einer raffinierten Einrichtung, die dem Luxus und der Natürlichkeit der Gegend Tribut zollt, verschmelzen mit Technologie und Nachhaltigkeit. So ist die Villa mit einer thermischen Solaranlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer Umgebung von Ruhe und Schönheit zu leben, mit dem Komfort, nur wenige Kilometer von den berühmten Stränden der Costa Smeralda entfernt zu sein, etwa 20 Autominuten von archäologischen Stätten, wichtigen Dienstleistungen und renommierten lokalen Weingütern.

Wie folgt zusammengesetzt:

Hauptteil im Erdgeschoss
· Großes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche
· Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Zwei Bäder
· Waschküche

Souterrain
· Keller/Kellerraum mit Bad und Küche von ca. 170 qm

Ausstattung
· Wärmepumpen warm/kalt
· Fußbodenheizung in allen Räumen
· Ventilatoren
· Solarthermische Anlage
· Kamin
· Jacuzzi
· Eigenes Grundstück von 2,5 Hektar mit Olivenhain und Gemüsegarten

Warum sollte man es kaufen?
#1 Lage mit viel Privatsphäre
#2 Großes Stück Land
#3 Ausgestattet mit allem Komfort
#4 Sofort bezugsfertig, keine Arbeiten erforderlich
#5 Panoramablick auf die sardische Natur
#6 Wenige Minuten mit dem Auto von den Stränden der Costa Smeralda entfernt
#7 10 Minuten vom Zentrum von Arzachena
#8 28 km vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Dans la campagne d'Arzachena, à deux pas de Cudacciolu, dans la localité de La Piredda, immergée dans un terrain bien entretenu et riche en plantes indigènes sardes, nous proposons à la vente une villa individuelle de style typiquement sarde.

Cette magnifique villa, entourée de 2,5 hectares de paradis terrestre avec des oliviers centenaires, des rochers de granit et des plantes typiques, offre une expérience de vie unique et crée un cadre magique et privé. En outre, la proximité d'une rivière permet de profiter de son murmure apaisant, offrant une retraite sereine aux amoureux de la nature et de la détente.

La propriété est finie avec des matériaux nobles et rappelle clairement les villas les plus prestigieuses de la Costa Smeralda. Les intérieurs finement finis, les espaces lumineux et spacieux combinés à un ameublement raffiné qui rend hommage au luxe et à la nature de la région, sont fusionnés avec la technologie et la durabilité. La villa est en effet équipée d'un système solaire thermique et d'un chauffage par le sol.

Cette propriété représente une rare opportunité de vivre dans un environnement de paix et de beauté, avec la commodité d'être à seulement quelques kilomètres des plages renommées de la Costa Smeralda, à environ 20 minutes en voiture, des sites d'intérêt archéologique, des services essentiels et des vignobles locaux renommés.

Composé comme suit :

Bâtiment principal au rez-de-chaussée
- Grand salon ouvert avec salle à manger et cuisine moderne équipée
- Chambre principale avec salle de bains attenante
- Deux chambres doubles
- Deux salles de bains
- Buanderie

Sous-sol
- Cave/taverne avec salle de bain et cuisine d'environ 170 m2

Equipement
- Pompes à chaleur chaud/froid
- Chauffage par le sol dans toutes les pièces
- Ventilateurs
- Système solaire thermique
- Cheminée
- Jacuzzi
- Terrain de 2,5 hectares avec oliveraie et potager

Pourquoi l'acheter ?
#1 Emplacement riche en intimité
#2 Grand terrain
#3 Équipée de tout le confort
#4 Prête à vivre, sans travaux
#5 Vue panoramique sur la nature sarde
#6 A quelques minutes en voiture des plages de la Costa Smeralda
#7 10 minutes du centre d'Arzachena
#8 28 km du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
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En los campos de Arzachena, a un paso de Cudacciolu, en la localidad de La Piredda, rodeada de un terreno de propiedad muy cuidado y lleno de plantas autóctonas sardas, proponemos en venta una villa independiente en estilo típico esmeraldino.

Esta magnífica villa, rodeada por 2,5 hectáreas de paraíso terrenal donde se pueden admirar olivos centenarios, rocas de granito y plantas típicas del territorio, ofrece una experiencia de vida única en su género y crea un marco mágico y privado. Además, la cercanía a un río permite disfrutar de su relajante rumor, ofreciendo un refugio sereno para los amantes de la naturaleza y la relajación.

La propiedad está acabada con materiales de primera calidad y ha sido construida con un claro homenaje a las villas más prestigiosas de la Costa Esmeralda. Interiores finamente acabados, espacios luminosos y amplios combinados con una decoración refinada, que rinde homenaje al lujo y a la naturalidad del territorio, se fusionan con tecnología y sostenibilidad. La villa está equipada con sistema solar térmico y calefacción por suelo radiante.

Esta propiedad representa una oportunidad rara de vivir en un entorno de paz y belleza, con la comodidad de estar a pocos kilómetros de las famosas playas de la Costa Esmeralda, a unos 20 minutos en coche, de sitios de interés arqueológico, de servicios esenciales y de las famosas bodegas locales.

Así compuesta:

Cuerpo principal en planta baja
· Gran salón de concepto abierto con comedor y cocina moderna y equipada a la vista
· Habitación principal con baño en suite
· Dos habitaciones dobles
· Dos baños
· Lavandería

Planta semisótano
· Bodega/taverna con baño y cocina de aproximadamente 170 m²

Equipamiento:
· Bombas de calor frío/calor
· Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
· Ventiladores
· Sistema solar térmico
· Chimenea
· Jacuzzi
· Terreno de propiedad de 2,5 hectáreas con olivar y huerto

¿Por qué comprarla?
#1 Ubicación con mucha privacidad
#2 Gran terreno de propiedad
#3 Equipada con todas las comodidades
#4 Lista para vivir, no necesita obras
#5 Vista panorámica sobre la naturaleza sardas
#6 A pocos minutos en coche de las playas de la Costa Esmeralda
#7 A 10 minutos del centro de Arzachena
#8 A 28 km del puerto y aeropuerto de Olbia Costa Esmeralda

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la mayor selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una única colección. Nuestro equipo de expertos en el sector inmobiliario ofrece un servicio a medida e impecable, gracias al profundo conocimiento del territorio sardo y a la comprobada profesionalidad. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate y Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y máxima satisfacción para cada cliente.
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