Create Your Dream Villa in Baja Sardinia – A Rare Opportunity in an Exclusive Coastal Location
Located just 150 meters in a straight line from the sea, this villa enjoys an exceptional position in one of the most sought-after areas of Baja Sardinia.
The property sits on a plot of 1,625 sqm within a zone where new residential construction is no longer permitted, making this a particularly rare opportunity in Costa Smeralda.
The villa offers approximately 300 sqm of living space and presents great potential to be transformed into an elegant residence of prestige. One of its most exclusive features is the open outlook towards the sea: there are no houses in front of the property, ensuring privacy and tranquility.
The beach, the center of Baja Sardinia, restaurants, shops, and a supermarket are all within comfortable walking distance.
The plot also offers the possibility to build a swimming pool and spacious outdoor areas.
The property is sold in its current condition. Upon request, a complete renovation of the villa can be carried out at an estimated additional cost of approximately €500,000, allowing the property to be transformed into a modern high-end residence.
For privacy reasons, current photographs of the property are not published. The image shown is therefore an architectural visualization illustrating a possible renovation and highlighting the great potential of the property.
Due to the non-buildable zoning and its rare location, this property also offers significant appreciation potential and the opportunity to create an extraordinary dream villa close to the sea.
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Realizza la tua villa dei sogni a Baja Sardinia – Rara opportunità in una posizione costiera esclusiva
Situata a soli 150 metri in linea d’aria dal mare, questa villa gode di una posizione eccezionale in una delle zone più ambite di Baja Sardinia.
La proprietà sorge su un terreno di 1.625 mq, all’interno di una zona dove oggi non è più consentito costruire nuove abitazioni, rendendo questa opportunità particolarmente rara in Costa Smeralda.
La villa offre circa 300 mq di superficie abitabile e presenta un grande potenziale per essere trasformata in un’elegante residenza di prestigio. Uno degli elementi più esclusivi è la totale apertura verso il mare: non vi sono abitazioni davanti, garantendo privacy e tranquillità.
La spiaggia, il centro di Baja Sardinia, ristoranti, negozi e supermercato sono comodamente raggiungibili a piedi.
Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina e ampie zone esterne.
La proprietà viene venduta nello stato attuale. Su richiesta è possibile realizzare una ristrutturazione completa della villa, con un costo stimato di circa 500.000 € aggiuntivi, permettendo di trasformare l’immobile in una moderna residenza di alto livello.
Per motivi di privacy, non vengono pubblicate immagini attuali dell’immobile. L’immagine mostrata rappresenta quindi una visualizzazione architettonica che illustra una possibile ristrutturazione, evidenziando il grande potenziale della proprietà.
Grazie alla zona non più edificabile e alla posizione rara, questa proprietà offre anche un significativo potenziale di rivalutazione e la possibilità di creare una straordinaria villa da sogno vicino al mare.
Nur etwa 150 Meter Luftlinie vom Meer entfernt befindet sich diese Villa in einer außergewöhnlichen Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Baja Sardinia.
Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 1.625 m² in einer Zone, in der heute keine neuen Wohnhäuser mehr gebaut werden dürfen – eine besonders seltene Gelegenheit an der Costa Smeralda.
Die Villa bietet etwa 300 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes Potenzial, in eine elegante Residenz von höchstem Niveau verwandelt zu werden. Besonders hervorzuheben ist die freie Ausrichtung zum Meer: Vor der Villa befinden sich keine weiteren Häuser, was Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Der Strand, das Zentrum von Baja Sardinia, Restaurants, Geschäfte und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Pool sowie großzügige Außenbereiche zu realisieren.
Die Villa wird im derzeitigen Zustand verkauft. Auf Wunsch kann eine umfassende Renovierung der Immobilie durchgeführt werden; die hierfür geschätzten Kosten belaufen sich auf etwa 500.000 € zusätzlich und würden die Villa in eine moderne Luxusresidenz verwandeln.
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine aktuellen Fotos der Immobilie veröffentlicht. Das gezeigte Bild stellt daher eine architektonische Visualisierung dar, die eine mögliche Renovierung und das große Potenzial der Villa veranschaulicht.
Dank der nicht mehr bebaubaren Zone und der seltenen Lage bietet diese Immobilie zudem ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial sowie die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Traumvilla in Meeresnähe zu realisieren.
