In a privileged panoramic position overlooking the iconic bay of Cala di Volpe, in the heart of the renowned Costa Smeralda, this exceptional building plot represents a rare opportunity to create a prestigious residence in one of the most sought-after destinations in the Mediterranean.
The property extends over approximately 4,200 sqm and is beautifully nestled within the unspoiled Mediterranean maquis, surrounded by fragrant juniper, wild olive trees and the characteristic granite formations of the Gallura landscape. This natural setting ensures absolute privacy, tranquility and an authentic Sardinian atmosphere.
From nearly every point of the land, one enjoys stunning panoramic views over the emerald waters of Cala di Volpe, one of the most iconic landscapes of Sardinia, where crystal-clear sea, rolling hills and elegant villas blend into a uniquely refined scenery.
With an approved building volume of approximately 1,300 cubic meters, the plot offers remarkable development potential:
the creation of a spacious luxury villa with panoramic terraces, swimming pool and guest house,
or the development of two elegant villas, ideal for family, guests or as an exclusive investment.
The natural topography allows for architecture that blends harmoniously with the surrounding landscape, in the distinctive Costa Smeralda style where nature, light and Mediterranean elegance meet.
Plots of this size, with such spectacular sea views and privacy, are becoming increasingly rare on the Costa Smeralda.
A truly unique opportunity to create a residence suspended between sea, nature and timeless Mediterranean luxury.
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In posizione panoramica privilegiata sopra la celebre baia di Cala di Volpe, nel cuore della prestigiosa Costa Smeralda, si trova questo straordinario terreno edificabile – un'opportunità rara per realizzare una proprietà esclusiva in una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.
Il terreno, di circa 4.200 m², è immerso nella tipica macchia mediterranea, circondato da ginepri profumati, ulivi selvatici e dalle caratteristiche rocce granitiche della Gallura. Un contesto naturale che garantisce assoluta tranquillità, privacy e un’atmosfera autentica.
Da quasi ogni punto della proprietà si gode una vista mozzafiato sulla baia smeraldina di Cala di Volpe, uno dei panorami più iconici della Sardegna, dove il mare cristallino incontra colline morbide e residenze di grande prestigio.
Con una cubatura edificabile di circa 1.300 m³, il terreno offre diverse possibilità di sviluppo:
la realizzazione di una lussuosa villa con piscina, terrazze panoramiche e dependance
oppure la costruzione di due eleganti ville, ideali per famiglia, ospiti o come investimento esclusivo.
La morfologia naturale del terreno consente un’architettura perfettamente integrata nel paesaggio, nel tipico stile della Costa Smeralda, dove natura, luce e architettura mediterranea si fondono in perfetta armonia.
Un terreno con queste dimensioni, questa vista e questo livello di privacy rappresenta un’opportunità estremamente rara sulla Costa Smeralda.
Un luogo destinato a diventare una residenza unica, sospesa tra mare, natura e lusso mediterraneo.
In privilegierter Panoramalage oberhalb der berühmten Bucht von Cala di Volpe, im Herzen der Costa Smeralda, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück – eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Anwesen in einer der begehrtesten Regionen des Mittelmeers zu realisieren.
Das etwa 4.200 m² große Grundstück liegt eingebettet in die ursprüngliche Macchia Mediterranea, umgeben von duftendem Wacholder, wilden Olivenbäumen und den charakteristischen Granitformationen der Gallura. Diese natürliche Kulisse garantiert absolute Ruhe, Privatsphäre und eine unvergleichliche Atmosphäre.
Von nahezu jedem Punkt des Grundstücks eröffnet sich ein atemberaubender Blick über die smaragdgrüne Bucht von Cala di Volpe, deren elegantes Panorama aus Meer, Hügeln und luxuriösen Anwesen zu den ikonischsten Landschaften Sardiniens zählt.
Mit einer Baukubatur von ca. 1.300 m³ bietet das Grundstück vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten:
Realisierung einer großzügigen Luxusvilla mit Pool, Gästebereich und weitläufigen Terrassen
oder die Entwicklung von zwei eleganten Villen, ideal für Familie, Freunde oder als exklusive Investition.
Die natürliche Topografie erlaubt eine Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt – im Stil der Costa-Smeralda-Architektur, bei der Natur, Licht und mediterrane Eleganz miteinander verschmelzen.
Ein Grundstück dieser Größe, mit dieser Aussicht und dieser Privatsphäre ist an der Costa Smeralda eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit.
Ein Ort, geschaffen für eine Villa, die Meerblick, Natur und mediterranen Luxus auf einzigartige Weise vereint.
