5间卧室别墅, 420 m²

阿尔扎凯纳, Sassari (省)

Arzachena | Detached villa with panoramic views of the La Maddalena archipelago
In Arzachena, in a panoramic hillside location, we are offering for sale a detached villa with enchanting sea views, immersed in nature and surrounded by a well-kept botanical garden. The property, located just 10 minutes from the centre of Arzachena and about 15 minutes from Cannigione, offers a perfect balance between privacy and proximity to the amenities and beaches of the Costa Smeralda™.
The villa is on two levels and is divided into two separate residential units. A charming tropical garden leads to the main house, where the bright and panoramic living room opens onto a veranda with sea views, creating continuity between the interior and exterior. The warm and welcoming rooms are enhanced by wooden ceilings that create an atmosphere of authentic serenity. The kitchen is separate and spacious, designed to ensure maximum functionality. The sleeping area includes a master bedroom with a splendid sea view, a second double bedroom, a third room currently used as a study and two large bathrooms, both equipped with a bathtub and shower.
The second unit is located in the semi-basement, connected externally: a spacious living room, a generously sized double bedroom and a bathroom. Not far away is a large annexe with an additional room that can be used as a study, studio, multifunctional room or creative space. The property is completed by a double garage with space for up to four cars.

Composition:
Ground floor

Large living room with sea view

Kitchen

Double bedroom

Twin bedroom

Third bedroom used as a study

Two bathrooms


Semi-basement

Large living room with open kitchen

Double bedroom

Bathroom


Annex

Bedroom/study

Large laundry room

Bathroom


Features:

Radiators

Fireplace

Private garden of 1000 sqm

16,000 litre water reserve

Laundry room

Storage room

Cellar

Double garage

Uncovered parking space


Why buy it?
#1 Sea view
#2 Total immersion in nature
#3 Strategic location just a few minutes from Arzachena
#4 Privacy and connection to services
#5 40 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Arzachena | Freistehende Villa mit Panoramablick auf den Archipel von La Maddalena
In Arzachena, in hügeliger Lage mit Panoramablick, bieten wir eine freistehende Villa mit bezauberndem Meerblick zum Verkauf an, eingebettet in die Natur und umgeben von einem gepflegten botanischen Garten. Das Anwesen liegt nur 10 Minuten vom Zentrum von Arzachena und etwa 15 Minuten von Cannigione entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu den Dienstleistungen und Stränden der Costa Smeralda™.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Ein malerischer tropischer Garten führt zum Haupthaus, wo sich das helle und panoramische Wohnzimmer auf eine Veranda mit Meerblick öffnet und so eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die warmen und einladenden Räume werden durch Holzdecken aufgewertet, die eine Atmosphäre authentischer Gelassenheit vermitteln. Die Küche ist separat und bewohnbar und auf maximale Funktionalität ausgelegt. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit herrlichem Meerblick, ein zweites Doppelzimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und zwei große Badezimmer, die beide mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind.
Im Souterrain, das von außen zugänglich ist, befindet sich die zweite Wohneinheit: ein geräumiges Wohnzimmer, ein großzügiges Doppelzimmer und ein Badezimmer. Nicht weit davon entfernt befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, das über einen weiteren Raum verfügt, der als Arbeitszimmer, Atelier, Multifunktionsraum oder Kreativraum genutzt werden kann. Eine Doppelgarage mit Platz für bis zu vier Autos vervollständigt das Anwesen.

Aufteilung:
Erdgeschoss

Großes Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnküche

Doppelzimmer

Zweibettzimmer

Drittes Zimmer als Arbeitszimmer genutzt

Zwei Badezimmer


Souterrain

Großes Wohnzimmer mit offener Küche

Doppelzimmer

Badezimmer


Nebengebäude

Zimmer/Arbeitszimmer

Großes Waschküchenzimmer

Badezimmer


Ausstattung:

Heizkörper

Kamin

1000 qm großer Privatgarten

16.000 Liter Wasserreserve

Waschküche

Lagerraum

Keller

Doppelgarage

Offener Parkplatz


Warum kaufen?
#1 Meerblick
#2 Vollkommenes Eintauchen in die Natur
#3 Strategische Lage, nur wenige Minuten von Arzachena entfernt
#4 Privatsphäre und Anbindung an Dienstleistungen
#5 40 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.