4间卧室别墅, 278 m²

阿尔扎凯纳, Sassari (省)

Costa Smeralda™ | Baja Sardinia | Prestigious villa with panoramic sea view and large private park
In a strategic position, close to the amenities of the centre of Baja Sardinia and a short distance from the beach, we offer for sale a detached villa with sea view, immersed in a private park of about 1,000 sqm.
The large garden guarantees maximum privacy and offers the possibility of building a private swimming pool, an added value for a prestigious property in one of the most renowned locations of the Costa Smeralda™.
The villa, partially clad in stone and characterised by fine wood finishes - present in the floors, beams and furnishings - gives the rooms a warm and welcoming atmosphere. It is in need of renovation, which will enhance the generous internal dimensions distributed on two levels.
On the upper floor, the panoramic view dominates the living spaces: a large veranda with juniper inlays opens onto the living room, where a splendid sea view can be enjoyed. This level also includes three bedrooms and two bathrooms.
The semi-basement houses an independent annexe, consisting of a living room, kitchen, double bedroom and bathroom, ideal for guests or a second living unit.
The property is completed by four private parking spaces and comforts such as a laundry room, barbecue area and spacious storage room.
The location is ideal: less than ten minutes' walk from the beach with restaurants, a short walk from the centre with shops, ice-cream parlours, bars and markets. In the immediate vicinity is a tennis court, perfect for sports enthusiasts.

In detail:
First floor
· Large veranda with sea view
· Living room with dining room
· Separate kitchen
· Two double bedrooms
· Twin bedroom
· Two bathrooms (one of which has a bathtub, recently renovated)
Ground floor
· Living room
· Kitchenette
· Double bedroom
· Bathroom

Features:
· Radiators in all rooms
· Air-conditioning
· Fireplace
· Laundry room
· Large storage room
· Private garden
· BBQ area
· Outdoor shower
· Drinking water well
· Two water reserves
· Four parking spaces (two front/two rear)

Why buy it?
#1 Exclusive and private location
#2 Enchanting sea view
#3 A few steps from the sea and all amenities
#4 Ideal as a representative villa in the Costa Smeralda™
#5 A 30-minute drive from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Costa Smeralda™ | Baja Sardinia | Repräsentative Villa mit Panoramablick auf das Meer und großem Privatpark
In strategischer Lage, in der Nähe der Dienstleistungen des Zentrums von Baja Sardinia und nicht weit vom Strand entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit Meerblick zum Verkauf an, eingebettet in einen privaten Park von ca. 1.000 qm.
Der große Garten garantiert ein Maximum an Privatsphäre und bietet die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, ein Mehrwert für eine prestigeträchtige Immobilie in einer der renommiertesten Lagen der Costa Smeralda™.
Die Villa ist teilweise mit Stein verkleidet und zeichnet sich durch edle Holzoberflächen aus, die sich in den Böden, Balken und Möbeln wiederfinden und den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Sie ist renovierungsbedürftig, was die großzügigen, auf zwei Ebenen verteilten Innenräume aufwerten wird.
Im Obergeschoss dominiert der Panoramablick die Wohnräume: eine große Veranda mit Wacholdereinlagen öffnet sich zum Wohnzimmer, von dem aus man einen herrlichen Blick aufs Meer genießen kann. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im Souterrain befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, ideal für Gäste oder eine zweite Wohneinheit.
Vier Privatparkplätze und Annehmlichkeiten wie eine Waschküche, ein Grillplatz und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Lage ist ideal: weniger als zehn Gehminuten vom Strand mit Restaurants, ein kurzer Spaziergang vom Zentrum mit Geschäften, Eisdielen, Bars und Märkten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Tennisplatz, ideal für Sportbegeisterte.

Im Detail:
Erster Stock
· Große Veranda mit Meerblick
· Wohnzimmer mit Esszimmer
· Separate Küche
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Zweibettzimmer
· Zwei Bäder (eines davon mit Badewanne, kürzlich renoviert)
Erdgeschoss
· Wohnzimmer
· Kochnische
· Doppelschlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Heizkörper in allen Räumen
· Klimaanlage
· Kamin
· Waschküche
· Großer Abstellraum
· Privater Garten
· Grillplatz
· Außendusche
· Trinkwasserbrunnen
· Zwei Wasserreserven
· Vier Parkplätze (zwei vorne/zwei hinten)

Warum kaufen?
#1 Exklusive und private Lage
#2 Bezaubernder Meerblick
#3 Ein paar Schritte vom Meer und allen Dienstleistungen entfernt
#4 Ideal als repräsentative Villa an der Costa Smeralda™
#5 Eine 30-minütige Fahrt vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.