Nestled in the serene hills of La Mendula, just a few kilometers from the stunning Costa Smeralda, this exquisite villa offers an idyllic retreat surrounded by lush Mediterranean vegetation. Set on a sprawling 1.5-hectare estate, the property guarantees absolute privacy and blends traditional Sardinian style with modern comforts.
Architecture and Design
This villa is a testament to authentic Sardinian design, featuring rustic yet refined elements such as exposed wooden beams, terracotta floors, and a charming fireplace. With a covered area of 280 m², the villa exudes warmth and elegance, harmonizing perfectly with its natural surroundings.
Features and Amenities
The villa is designed to cater to all your needs with its thoughtfully planned spaces and premium features:
Bedrooms: 5 spacious bedrooms accommodating up to 10 guests.
Bathrooms: 4 elegantly designed bathrooms.
Living Spaces: A cozy living room with a fireplace and a separate TV room for entertainment.
Kitchen: A fully equipped kitchen with a dishwasher and modern appliances.
Outdoor Living: A heated swimming pool, barbecue area, solarium, and ample space for outdoor dining.
Additional amenities include air conditioning, heating, Wi-Fi, laundry facilities (washer and dryer), and a well-maintained garden with automatic irrigation. The property also features a taverna, a wine cellar, and a garage, ensuring convenience and luxury.
Grounds and Location
Spanning 15,000 m², the expansive grounds are adorned with native Mediterranean plants, creating a tranquil oasis. The villa’s elevated position offers captivating views, while its proximity to the Costa Smeralda means world-class beaches, dining, and shopping are just a short drive away.
Energy and Utilities
Energy Classification: E
Private water reserve and advanced security systems ensure peace of mind.
A True Sardinian Retreat
This property offers a harmonious blend of traditional charm and modern luxury. Ideal for families or groups seeking a peaceful haven close to the vibrant attractions of the Costa Smeralda. With its exceptional privacy, stunning landscape, and array of amenities, this villa is a perfect embodiment of Sardinian elegance.
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Immersa nelle tranquille colline di La Mendula, a pochi chilometri dalla splendida Costa Smeralda, questa straordinaria villa offre un rifugio idilliaco circondato da rigogliosa vegetazione mediterranea. Situata su una vasta tenuta di 1,5 ettari, la proprietà garantisce assoluta privacy e combina lo stile tradizionale sardo con comfort moderni.
Architettura e design
Questa villa è una testimonianza del design autentico sardo, caratterizzata da elementi rustici ma raffinati come travi in legno a vista, pavimenti in terracotta e un incantevole camino. Con una superficie coperta di 280 m², la villa emana calore ed eleganza, armonizzandosi perfettamente con l'ambiente naturale circostante.
Caratteristiche e servizi
La villa è progettata per soddisfare tutte le vostre esigenze con spazi pensati con cura e caratteristiche di alto livello:
Camere da letto: 5 ampie camere da letto che possono ospitare fino a 10 persone.
Bagni: 4 bagni elegantemente progettati.
Zone giorno: Un accogliente soggiorno con camino e una sala TV separata per l'intrattenimento.
Cucina: Una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e elettrodomestici moderni.
Vita all'aperto: Una piscina riscaldata, area barbecue, solarium e ampi spazi per pranzare all'aperto.
Ulteriori comfort includono aria condizionata, riscaldamento, Wi-Fi, lavanderia (lavatrice e asciugatrice) e un giardino ben curato con irrigazione automatica. La proprietà dispone anche di una taverna, una cantina e un garage, garantendo praticità e lusso.
Terreno e posizione
Con un'estensione di 15.000 m², i vasti terreni sono adornati da piante mediterranee autoctone, creando un'oasi di tranquillità. La posizione elevata della villa offre viste mozzafiato, mentre la sua vicinanza alla Costa Smeralda significa spiagge, ristoranti e negozi di classe mondiale a pochi minuti di distanza.
Energia e servizi
Classe energetica: E
Riserva idrica privata e sistemi di sicurezza avanzati garantiscono tranquillità.
Un vero rifugio sardo
Questa proprietà offre un'armoniosa combinazione di fascino tradizionale e lusso moderno. Ideale per famiglie o gruppi in cerca di un rifugio tranquillo vicino alle vivaci attrazioni della Costa Smeralda. Con la sua eccezionale privacy, il paesaggio mozzafiato e una gamma di servizi, questa villa è la perfetta incarnazione dell'eleganza sarda.
Eingebettet in die ruhigen Hügel von La Mendula, nur wenige Kilometer von der atemberaubenden Costa Smeralda entfernt, bietet diese außergewöhnliche Villa einen idyllischen Rückzugsort, umgeben von üpiger mediterraner Vegetation. Auf einem weitläufigen Anwesen von 1,5 Hektar gelegen, garantiert die Immobilie absolute Privatsphäre und verbindet traditionellen sardischen Stil mit modernem Komfort.
Architektur und Design
Diese Villa ist ein Zeugnis des authentischen sardischen Designs, das durch rustikale, aber raffinierte Elemente wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und einen charmanten Kamin besticht. Mit einer überdachten Fläche von 280 m² strahlt die Villa Wärme und Eleganz aus und fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein.
Merkmale und Annehmlichkeiten
Die Villa ist darauf ausgelegt, alle Ihre Bedürfnisse mit durchdacht geplanten Räumen und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen zu erfüllen:
Schlafzimmer: 5 großzügige Schlafzimmer, die bis zu 10 Personen Platz bieten.
Badezimmer: 4 elegant gestaltete Badezimmer.
Wohnbereiche: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und ein separates TV-Zimmer für Unterhaltung.
Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und modernen Geräten.
Außenbereich: Ein beheizter Pool, Grillbereich, Solarium und viel Platz für Mahlzeiten im Freien.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen Klimaanlage, Heizung, WLAN, Wäscheräume (Waschmaschine und Trockner) sowie einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung. Die Immobilie verfügt zudem über eine Taverne, einen Weinkeller und eine Garage, was Komfort und Luxus garantiert.
Grundstück und Lage
Mit einer Fläche von 15.000 m² sind die weitläufigen Grundstücke mit einheimischen mediterranen Pflanzen geschmückt und schaffen eine Oase der Ruhe. Die erhöhte Lage der Villa bietet atemberaubende Ausblicke, während die Nähe zur Costa Smeralda bedeutet, dass erstklassige Strände, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind.
Energie und Dienstleistungen
Energieklasse: E
Private Wasserversorgung und fortschrittliche Sicherheitssysteme sorgen für Ruhe und Sicherheit.
Ein echtes sardisches Refugium
Diese Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernem Luxus. Ideal für Familien oder Gruppen, die einen ruhigen Zufluchtsort in der Nähe der lebhaften Attraktionen der Costa Smeralda suchen. Mit ihrer außergewöhnlichen Privatsphäre, der atemberaubenden Landschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist diese Villa die perfekte Verkörperung sardischer Eleganz.
