Ref. 748AB
In the picturesque setting of Porto Cervo, in the locality Abbiadori, we propose new portions of semi-detached villas in advanced stage of construction, with Energy Class A4.
The offered solution, identified as Body C, covers about 235 sqm of internal surface, with the addition of 25 sqm of porch, 70 sqm between verandas and terraces, and 330 sqm of private garden on three free sides, where a pool of about 40 sqm will be built.
On the ground floor, the entrance leads to a large hallway that houses the staircase connecting the various levels. On this floor are three spacious bedrooms, all with en suite bathrooms. From these, through covered verandas, there is access to the private garden and swimming pool.
The second floor is dedicated to the living area, designed in open space and divided into areas for dining, living and kitchen. The environment is served by two large terraces, one of which is covered, offering breathtaking views of Cala di Volpe Bay. There is also a service bathroom.
The basement, with natural light and a height of 2.5 meters, houses a second living room with a wall equipped as a kitchen, two additional bedrooms and a bathroom.
The unit includes two owned parking spaces, both equipped with electric car charging stations.
This villa represents a unique opportunity to live in the heart of the Emerald Coast, with the attention to detail of modern design and state-of-the-art construction solutions.
The architectural design prioritizes living comfort and sustainability, with finely planted gardens and the possibility to customize interior spaces and finishing materials, choosing from a fine specification. It is also possible to reverse the layout of the living and sleeping areas on the different levels to better suit one's needs.
The whole represents the perfect synthesis of luxury, innovation and respect for the environment, offering an exclusive and comfortable lifestyle in one of the most beautiful settings in Sardinia.
LOCATION: The residence is located in Abbiadori fraction of Arzachena, the Gallurese town around which the Costa Smeralda was born, in the northeastern part of the island, just minutes from Porto Cervo, the undisputed capital of the Costa Smeralda. Breathtaking landscapes, beaches of incomparable beauty, hills covered with vineyards and archaeological treasures. A vast territory, unique in its kind, characterizes Arzachena, a town in Gallura 25 kilometers from Olbia.
*The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.
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Rif. 748AB
Nella suggestiva cornice di Porto Cervo, in località Abbiadori, proponiamo nuove porzioni di ville bifamiliari in fase avanzata di costruzione, con Classe Energetica A4.
La soluzione offerta, identificata come Corpo C, si estende su circa 235 mq di superficie interna, con l'aggiunta di 25 mq di porticato, 70 mq tra verande e terrazzi, e 330 mq di giardino privato sui tre lati liberi, dove verrà realizzata una piscina di circa 40 mq.
Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio disimpegno che ospita la scala di collegamento tra i vari livelli. Su questo piano si trovano tre spaziose camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Da queste, attraverso le verande coperte, si accede al giardino riservato e alla piscina.
Il primo piano è dedicato alla zona giorno, progettata in open space e suddivisa in aree per pranzo, living e cucina. L’ambiente è servito da due ampie terrazze, di cui una coperta, che offrono una vista mozzafiato sulla Baia di Cala di Volpe. È presente anche un bagno di servizio.
Il piano interrato, con luce naturale e un'altezza di 2,5 metri, ospita un secondo living con parete attrezzata a cucina, due camere aggiuntive e un bagno.
L’unità include due posti auto di proprietà, entrambi dotati di colonnine per la ricarica delle auto elettriche.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere nel cuore della Costa Smeralda, con l’attenzione ai dettagli di un design moderno e soluzioni costruttive di ultima generazione.
La progettazione architettonica privilegia il comfort abitativo e la sostenibilità, con giardini finemente piantumati e la possibilità di personalizzare gli spazi interni e i materiali delle finiture, scegliendo da un capitolato di pregio. È possibile, inoltre, invertire la disposizione della zona giorno e notte sui diversi livelli per adattarsi meglio alle proprie esigenze.
Il tutto rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, innovazione e rispetto per l’ambiente, offrendo uno stile di vita esclusivo e confortevole in uno dei contesti più belli della Sardegna.
LOCATION: il residence sorge ad Abbiadori frazione di Arzachena, la cittadina gallurese attorno al quale è nata la Costa Smeralda, nella parte nord-orientale dell’Isola, a pochi minuti da Porto Cervo, capitale indiscussa della Costa Smeralda. Paesaggi mozzafiato, spiagge di incomparabile bellezza, colline ricoperte di vigneti e tesori archeologici. Un vasto territorio, unico nel suo genere, caratterizza Arzachena, cittadina della Gallura a 25 chilometri da Olbia.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rif. 748AB
In der malerischen Kulisse von Porto Cervo, in Abbiadori, bieten wir neue Teile von Doppelhaushälften im fortgeschrittenen Bauzustand mit Energieeffizienzklasse A4 an.
Die angebotene Lösung, identifiziert als Körper C, erstreckt sich über ca. 235 qm innenliegender Fläche, ergänzt durch 25 qm überdachte Terrassenfläche sowie 70 qm Verandas und Balkonen und einen privaten Garten auf drei freien Seiten mit einer geplanten Swimmingpool von etwa 40 qm.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Flur, der die Treppe zwischen den verschiedenen Ebenen beherbergt. Auf dieser Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad ausgestattet. Von diesen gelangt man über die überdeckten Veranden zum privaten Garten und zum Pool.
Das erste Obergeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet; es wurde im offenen Raumkonzept gestaltet und in Ess-, Wohn- und Küchenbereiche unterteilt. Der Bereich wird durch zwei große Terrassen bedient, davon eine überdacht, die einen atemberaubenden Blick auf die Bucht Cala di Volpe bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss profitiert von Tageslicht und hat eine Höhe von 2,5 Metern; hier gibt es ein zweites Wohnzimmer mit einer Küchezeile sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Bad.
Die Einheit umfasst zwei eigene Stellplätze – beide ausgestattet mit Ladestationen für Elektroautos.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit dar um im Herzen der Costa Smeralda zu leben - versehen mit modernen Design-Details sowie neuesten Bautlösungen
und Qualität.
"Réf. 748AB
Dans le cadre pittoresque de Porto Cervo, dans la localité d'Abbiadori, nous proposons de nouvelles portions de villas bifamiliales en cours de construction avancée, avec une Classe Énergétique A4.
La solution proposée, identifiée comme Corps C, s'étend sur environ 235 m² de surface intérieure, avec l'ajout de 25 m² de porche, 70 m² entre vérandas et terrasses et un jardin privé de 330 m² sur les trois côtés libres où sera réalisée une piscine d'environ 40 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un large hall qui accueille l'escalier reliant les différents niveaux. À ce niveau se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bain attenante. De celles-ci, par des vérandas couvertes, on accède au jardin privé et à la piscine.
Le premier étage est dédié à la zone jour , conçue en open space et divisée en zones pour le déjeuner , le salon et la cuisine . L'espace est servi par deux larges terrasses dont une couverte , offrant une vue imprenable sur la Baie Cala di Volpe . Un toilettes supplémentaires y sont également présentes .
Le sous-sol , bien éclairé naturellement avec une hauteur sous plafond de 2.5 mètres , abrite un deuxième séjour équipé mursavec coin cuisine ; il comprend aussi deux chambres additionnelles ainsi qu’une salle d’eau
L’unité inclut deux places parking privatives équipées chacune pour charger véhicules électriques
Cette villa représente une opportunité unique pour vivre cœur du Costa Smeralda tout mettant sensibilité détails design moderne solutions constructives dernière génération
Conception architecturale mettait en avant confort habitats durabilité jardins joliment paysagés possibilité personnaliser espaces intérieurs matériaux finitions choisissant depuis document techniques haut standing Il également possible inverser disposition zone nuit jour divers niveaux mieux adapter besoins particuliers
Tout cela constitue synthèse parfaite entre luxe innovation respect environnement offrant style vie exclusif confortable parmi plus beaux contextes Sardegna SITE : complexe résidentiel construit Abbiadori fraction Arzachena ville gallura autour laquelle a émergé Costa smeralda partie nord-est île quelques minutes Porto Ce rvo capitale incontestéeCosta smeralda Paysages époustouflants plages incomparable beauté collines recouvert vignobles trésors archéologiques immense territoire singulier caractérise Arzachena cité Gallurese km Olbia *Les informations présentées ainsi que plans sont purement indicatifs ne constituent pas éléments contractuels Vous souhaitez vendre votre propriété ? Contactez-nous pour évaluation! "
