Estate in the Countryside
A few minutes from the village of San Pantaleo and the center of Arzachena, a few minutes from the Costa Smeralda and its most famous beaches, is located this agricultural estate, consisting of a manor house and ancient sheepfolds partly renovated with panoramic views.
The properties are now in a rustic state: the main villa and the two oldest sheepfolds are ruins, while the mini sheepfold is to be completed.
For the main villa of approximately 220 m2 (plus the flat basement), the project envisages an architecture in the typical style of the farmhouses of the past, partly covered with exposed stone on the exteriors.
The layout of the internal spaces: enormous room of 50 m2, eat-in kitchen, three bedrooms, one of which is a master bedroom, with private bathroom and walk-in closet, two other bathrooms, closet, and a magnificent covered veranda, with a panoramic view.
In the basement connected to the ground floor with internal staircase, garage, storage room or tavern depending on your tastes to which you want to dedicate the rooms, as everything is still under construction and needs finishing.
The renovation project of the ancient stazzi, the largest of which is approximately 110 m2, includes two annexes to be used as three rooms following a change of intended use. While the small farm is a studio apartment of approx. Approximately 24, all these properties are under renovation, and in this phase the internal division of the various rooms can be decided.
Everyone enjoys a panoramic view towards the San Pantaleo mountains and the town of Arzachena.
The entire construction complex is sold as seen. Possibility to build the swimming pool (subject to authorization). The semi-flat land has around 120 olive trees already planted, as well as various centuries-old oaks.
The estate, considering its strategic position, close to the main routes to the beaches and tourist resorts of the Costa Smeralda, is also well suited for tourist reception activities with various beds.
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Tenuta in Campagna
A pochi minuti dal borgo di San Pantaleo e dal centro di Arzachena, a pochissimi minuti dalla Costa Smeralda e dalle sue più rinomate spiagge, e situata questa tenuta agricola, composta da villa padronale e da antichi stazzi in parte ristrutturati con vista panoramica.
Gli immobili si trovano oggi allo stato costruttivo di rustico la villa padronale e ruderi i due gli stazzi più antichi, mentre il mini stazzo è da completare.
Il progetto prevede per la villa padronale di circa 220 mq (oltre il piao seminterrato) un'architettura in tipico stile degli stazzi di un tempo, rivestita parte anche con pietra a vista negli esterni.
La disposizione degli spazi interni: enorme sala di otre 50 mq., cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una padronale, con bagno privato e cabina armadio, altri due bagni, ripostiglio, ed una magnifica veranda coperta, con affaccio panoramico.
Al piano seminterrato collegato al piano terra con scala interna, garage ripostiglio o taverna a seconda dei propri gusti ai quali si vuole dedicare gli ambienti, essendo ancora il tutto in fase di costruzione e da rifinire.
Il progetto di ristrutturazione degli antichi stazzi il più grande ci circa 110 mq., prevede due dependance da adibire previo cambio di destinazione d'uso a tri locali. Mentre il piccolo stazzo è un monolocale mq. 24 circa, tutti questi immobili essendo in ristrutturazione, ed in questa fase si puó decidere la divisione interna dei vari ambienti.
Tutti godono di vista panoramica, verso i monti di San Pantaleo e verso la cittadina di Arzachena.
L'intero complesso costruttivo, viene venduto coì come visto. Possibilità di costruire la piscina (previa autorizzazione). Il terreno, semi pianeggiante si presente con circa 120 piante di olivo già a dimora, inoltre varie querce secolari.
La tenuta, considerata la posizione strategica, vicino alle principali vie per spiagge e località turistiche della Costa Smeralda, ben si presta anche per attività di ricezione turistica con vari posti letto.
CLASSE ENERGETICA:
Anwesen auf dem Land
Nur wenige Minuten vom Dorf San Pantaleo und dem Zentrum von Arzachena sowie wenige Minuten von der Costa Smeralda und ihren berühmtesten Stränden entfernt liegt dieses landwirtschaftliche Anwesen, bestehend aus einem Herrenhaus und teilweise renovierten alten Schafställen mit Panoramablick.
Die Anwesen befinden sich jetzt in einem rustikalen Zustand: Die Hauptvilla und die beiden ältesten Schafställe sind Ruinen, während der Mini-Schafstall fertiggestellt werden soll.
Für die Hauptvilla mit einer Fläche von etwa 220 m2 (plus flachem Keller) sieht das Projekt eine Architektur im typischen Stil der Bauernhäuser der Vergangenheit vor, die an den Außenseiten teilweise mit Sichtsteinen verkleidet ist.
Die Aufteilung der Innenräume: riesiger Raum von 50 m2, Wohnküche, drei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer, mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Badezimmer, Abstellraum und eine herrliche überdachte Veranda, mit Panoramablick.
Im Untergeschoss, verbunden mit dem Erdgeschoss mit Innentreppe, Garage, Abstellraum oder Taverne, je nach Ihrem Geschmack, dem Sie die Räume widmen möchten, da sich alles noch im Bau befindet und fertiggestellt werden muss.
Das Renovierungsprojekt der antiken Stazzi, von denen das größte etwa 110 m2 groß ist, umfasst zwei Nebengebäude, die nach einer Änderung des Verwendungszwecks als drei Räume genutzt werden sollen. Während der kleine Bauernhof ein Studio-Apartment von ca. ist. Etwa 24 dieser Objekte werden derzeit renoviert. In dieser Phase kann über die interne Aufteilung der verschiedenen Räume entschieden werden.
Jeder genießt einen Panoramablick auf die San Pantaleo-Berge und die Stadt Arzachena.
Der gesamte Baukomplex wird wie besichtigt verkauft. Möglichkeit zum Bau des Schwimmbades (genehmigungspflichtig). Auf dem halbflachen Land sind bereits rund 120 Olivenbäume sowie verschiedene jahrhundertealte Eichen gepflanzt.
Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner strategischen Lage in der Nähe der Hauptrouten zu den Stränden und Touristenorten der Costa Smeralda auch gut für touristische Empfangsaktivitäten mit verschiedenen Betten.
Domaine à la Campagne
A quelques minutes du village de San Pantaleo et du centre d'Arzachena, à quelques minutes de la Costa Smeralda et de ses plages les plus célèbres, se trouve ce domaine agricole composé d'un manoir et d'anciennes bergeries en partie rénovées avec vue panoramique.
Les propriétés sont aujourd'hui dans un état rustique : la villa principale et les deux plus anciennes bergeries sont en ruines, tandis que la mini bergerie est en cours d'achèvement.
Pour la villa principale d'environ 220 m2 (plus le sous-sol plat), le projet prévoit une architecture au style typique des fermes d'autrefois, en partie recouverte de pierres apparentes sur les extérieurs.
L'agencement des espaces intérieurs : immense pièce de 50 m2, cuisine dînatoire, trois chambres dont une parentale, avec salle de bain privative et dressing, deux autres salles de bains, placard, et une magnifique véranda couverte, avec une vue panoramique.
Au sous-sol relié au rez-de-chaussée avec escalier intérieur, garage, débarras ou taverne selon vos goûts auxquels vous souhaitez consacrer les pièces, car tout est encore en construction et a besoin de finition.
Le projet de rénovation des anciens stazzi, dont le plus grand fait environ 110 m2, comprend deux annexes destinées à servir de trois pièces suite à un changement d'usage prévu. Tandis que la petite ferme est un studio d'env. Environ 24 de ces propriétés sont en cours de rénovation, et dans cette phase la division interne des différentes pièces peut être décidée.
Tout le monde bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes de San Pantaleo et la ville d'Arzachena.
L'ensemble du complexe de construction est vendu tel que vu. Possibilité de construire la piscine (sous réserve d'autorisation). Le terrain semi-plat compte environ 120 oliviers déjà plantés, ainsi que divers chênes centenaires.
Le domaine, compte tenu de sa position stratégique, à proximité des principales routes menant aux plages et aux stations touristiques de la Costa Smeralda, est également bien adapté aux activités d'accueil touristique avec différents lits.
