Prestigious Villa with Panoramic Sea View over the La Maddalena Archipelago – Mascarattu
We are pleased to offer for sale this exclusive independent villa, nestled in the unspoiled nature of the Mediterranean maquis, just minutes from the crystal-clear waters of the Costa Smeralda.
Main Features:
140 sqm main villa featuring a spacious living room with fireplace, separate kitchen, 3 bedrooms (2 doubles and 1 twin), 2 bathrooms, and panoramic front and rear terraces
Independent 37 sqm guesthouse with living room and kitchenette, one double bedroom, one small bedroom with bunk beds, one bathroom, and private terrace
140 sqm basement/garage area with two entrances (vehicle access + staircase from rear terrace), laundry room, and storage/garage space
Approx. 50 sqm swimming pool with surrounding sun terrace and relaxation area immersed in nature
10,000 sqm private, fully fenced land with native plants, granite rocks, and natural monoliths
Premium materials throughout: local granite, solid wood doors and windows handcrafted, bathrooms finished in traditional Cera Sarda ceramics
Technical equipment includes photovoltaic system, solar panels for hot water, air conditioning, and a private well with two 13,000-liter water tanks
Location:
The property is located in the tranquil Mascarattu area, just 2.5 km from the sea, 10 km from both Palau and Arzachena, and 11 km from Cannigione — right in the heart of Gallura.
An ideal retreat for those seeking peace, comfort, and natural beauty without giving up proximity to Sardinia’s most stunning beaches and services.
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Villa di Prestigio con Vista Panoramica sull’Arcipelago di La Maddalena – Mascarattu
Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente immersa nella natura incontaminata della macchia mediterranea, a pochi minuti dal mare cristallino della Costa Smeralda.
Caratteristiche principali:
Superficie abitabile di 140 mq con ampio soggiorno con camino, cucina indipendente, 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 doppia), 2 bagni e terrazze panoramiche fronte e retro
Dependence indipendente di 37 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con letto a castello, bagno e terrazzo
Garage/taverna di 140 mq con doppio ingresso, lavanderia e box auto/magazzino
Piscina di circa 50 mq circondata da terrazza solarium con zona relax immersa nel verde
Terreno privato di 10.000 mq con piante autoctone, rocce granitiche e monoliti naturali, totalmente recintato
Materiali di pregio: granito locale, legno massello per infissi e porte interne lavorate a mano, bagni in Cera Sarda
Dotazioni tecnologiche: impianto fotovoltaico, pannelli solari per acqua calda, aria condizionata, pozzo con serbatoi d’acqua da 13.000 litri ciascuno
Posizione:
La villa si trova nella suggestiva località di Mascarattu, a soli 4 km dal mare, 10 km da Palau e Arzachena e 11 km da Cannigione, nel cuore della Gallura.
Una soluzione ideale per chi cerca un’oasi di pace, comfort e natura senza rinunciare alla vicinanza alle più belle spiagge e ai servizi.
Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Archipel La Maddalena – Mascarattu
Zum Verkauf steht eine exklusive, freistehende Villa, eingebettet in die unberührte Natur der mediterranen Macchia, nur wenige Minuten von den kristallklaren Stränden der Costa Smeralda entfernt.
Hauptmerkmale:
Hauptvilla mit 140 m² Wohnfläche: großes Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer), 2 Badezimmer, Panorama-Terrassen vorne und hinten
Unabhängige Dependance von 37 m² mit Wohnzimmer und Kochnische, 1 Doppelzimmer, 1 Kinderzimmer mit Etagenbett, 1 Badezimmer und eigener Terrasse
Untergeschoss/Garage mit 140 m², zwei Zugänge (Autozufahrt + Treppe von der Rückseite), Waschküche und Lager-/Garagenraum
Ca. 50 m² großer Pool mit umlaufender Sonnenterrasse und Ruhebereich, eingebettet in die Natur
10.000 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück mit einheimischer Vegetation, Granitfelsen und natürlichen Monolithen
Hochwertige Materialien: lokaler Granit, handgefertigte Türen und Fenster aus Massivholz, Bäder mit traditioneller „Cera Sarda“-Keramik
Technische Ausstattung: Photovoltaikanlage, Solarthermie für Warmwasser, Klimaanlage, eigener Brunnen mit zwei Wassertanks à 13.000 Liter
Lage:
Die Villa befindet sich in der ruhigen Gegend von Mascarattu, nur 2,5 km vom Meer entfernt. Palau und Arzachena sind jeweils 10 km entfernt, Cannigione 11 km – im Herzen der Gallura-Region auf Sardinien.
Ein ideales Anwesen für alle, die Ruhe, Komfort und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den schönsten Stränden und Dienstleistungen der Region zu verzichten.
Villa de Prestige avec Vue Panoramique sur l’Archipel de La Maddalena – Mascarattu
Nous proposons à la vente une villa indépendante exclusive, nichée au cœur de la nature préservée du maquis méditerranéen, à quelques minutes des eaux cristallines de la Costa Smeralda.
Caractéristiques principales :
Villa principale de 140 m² comprenant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres (2 doubles et 1 twin), 2 salles de bains, terrasses panoramiques à l’avant et à l’arrière
Dépendance indépendante de 37 m² composée d’un séjour avec coin cuisine, une chambre double, une petite chambre avec lits superposés, une salle de bains, et terrasse privative
Sous-sol/garage de 140 m² avec double accès (par voiture ou escalier depuis la terrasse arrière), buanderie et espace de stockage/garage
Piscine d’environ 50 m² avec terrasse-solarium et espace détente entouré de verdure
Terrain privé de 10.000 m² entièrement clôturé, avec végétation locale, roches granitiques et monolithes naturels
Matériaux de haute qualité : granit local, menuiseries intérieures et extérieures en bois massif travaillées à la main, salles de bains en Cera Sarda traditionnelle
Équipements techniques : système photovoltaïque, panneaux solaires pour l’eau chaude, climatisation, puits privé avec deux réservoirs de 13.000 litres chacun
Localisation :
La propriété se situe dans la paisible localité de Mascarattu, à seulement 2,5 km de la mer, 10 km de Palau et d’Arzachena, et 11 km de Cannigione – au cœur de la Gallura.
Une résidence idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et nature, tout en restant proches des plus belles plages et commodités du nord de la Sardaigne.
Villa de Prestigio con Vista Panorámica al Archipiélago de La Maddalena – Mascarattu
Se ofrece en venta exclusiva una villa independiente única, situada en plena naturaleza mediterránea, rodeada de vegetación autóctona, formaciones graníticas y a pocos minutos de las aguas cristalinas de la Costa Esmeralda.
Características principales:
Vivienda principal de 140 m² con amplio salón con chimenea, cocina independiente, 3 dormitorios (2 dobles y 1 con dos camas), 2 baños y terrazas panorámicas delantera y trasera
Casa de huéspedes independiente de 37 m² con salón y cocina integrada, 1 dormitorio doble, 1 habitación con litera, 1 baño y terraza privada
Sótano/garaje de 140 m² con doble acceso (entrada para vehículos y escalera desde la terraza trasera), lavandería y espacio de almacén o garaje
Piscina de aproximadamente 50 m² rodeada de terraza-solárium y zona de relax en plena naturaleza
Parcela privada de 10.000 m² totalmente vallada, con vegetación mediterránea, rocas de granito y monolitos naturales
Materiales de alta calidad: granito local, carpintería interior y exterior en madera maciza trabajada a mano, baños revestidos con cerámica tradicional Cera Sarda
Equipamiento: sistema fotovoltaico, paneles solares para agua caliente, aire acondicionado, pozo privado con dos depósitos de 13.000 litros cada uno
Ubicación:
La propiedad se encuentra en la tranquila zona de Mascarattu, a solo 2,5 km del mar, 10 km de Palau y Arzachena, y 11 km de Cannigione — en pleno corazón de la región de Gallura.
Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, confort y naturaleza, sin renunciar a la cercanía de las mejores playas y servicios del norte de Cerdeña.
