???? Two bedrooms Apartment with Garden and Parking – Cannigione, 500 m from the Sea
???? Cannigione – Centrally located and within walking distance of all amenities, we offer for sale this well-maintained ground floor apartment of 65 sqm, featuring a large private outdoor area of approx. 150 sqm including a garden and paved courtyard.
???? Interior layout:
Living room with kitchenette
1 double bedroom
1 twin bedroom
1 bathroom with shower
???? Outdoor spaces:
Spacious front garden and terrace
Second garden/terrace at the rear, accessible from the living room
Two independent entrances: pedestrian and driveway
Private parking space inside the property
⚙️ Features:
Gas boiler
Air conditioning
Washing machine
Satellite TV
Dual water supply: potable water (Abbanoa) + raw water (Consorzio di Bonifica)
???? Excellent location: just 500 meters from the marina and the sea, and close to supermarkets, shops, bars, and restaurants. Ideal as a primary residence, holiday home, or investment property for vacation rentals.
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Trilocale con ampio giardino a Cannigione – 500 m dal mare
A pochi passi dal porto turistico di Cannigione e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita trilocale di 65 mq in ottime condizioni, posto al piano terra con spazi esterni esclusivi di circa 150 mq tra giardino e corte pavimentata.
L'immobile è composto da:
Soggiorno con angolo cottura
1 camera matrimoniale
1 camera doppia
1 bagno con doccia
Completano la proprietà:
Ampio giardino anteriore con zona pranzo all'aperto e accesso carrabile/pedonale
Secondo giardino/terrazza sul retro, accessibile dal soggiorno
Posto auto interno alla proprietà
Dotazioni e comfort:
Caldaia a gas
Aria condizionata
TV satellitare
Lavatrice
Doppio approvvigionamento idrico: acqua potabile (Abbanoa) + acqua grezza (Consorzio di Bonifica)
Soluzione ideale sia come casa vacanze che come residenza principale, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al mare (500 m).
???? Posizione: Cannigione centro – Tutti i servizi a portata di mano, spiagge raggiungibili a piedi.
???? 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Parkplatz – Cannigione, 500 m vom Meer entfernt
???? Cannigione – Zentrale Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem großzügigen Außenbereich von ca. 150 m², bestehend aus Garten und gepflastertem Hof.
???? Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Kochnische
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
1 Badezimmer mit Dusche
???? Außenbereiche:
Großer Garten und Terrasse an der Vorderseite
Zweiter Garten/Terrassenbereich auf der Rückseite mit Zugang vom Wohnzimmer
Zwei separate Eingänge: Fußgänger- und Fahrzeugeingang
Privater Stellplatz innerhalb des Grundstücks
⚙️ Ausstattung:
Gasheizung
Klimaanlage
Waschmaschine
Satellitenfernsehen
Doppelte Wasserversorgung: Trinkwasser (Abbanoa) + Brauchwasser (Consorzio di Bonifica)
???? Top-Lage: Nur 500 Meter vom Yachthafen und Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Geschäften, Bars und Restaurants. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt für Ferienvermietung.
???? Appartement 3 pièces avec jardin et parking – Cannigione, à 500 m de la mer
???? Cannigione – Situé en plein centre, à proximité immédiate de tous les services, ce bel appartement en rez-de-chaussée de 65 m² est proposé à la vente. Il bénéficie d’un grand espace extérieur privé d’environ 150 m², comprenant un jardin et une cour pavée.
???? Disposition intérieure :
Séjour avec coin cuisine
1 chambre double
1 chambre avec deux lits simples
1 salle d’eau avec douche
???? Espaces extérieurs :
Grand jardin et terrasse à l’avant
Deuxième jardin/terrasse à l’arrière, accessible depuis le séjour
Deux accès indépendants : piéton et voiture
Place de parking privée à l’intérieur de la propriété
⚙️ Équipements :
Chaudière à gaz
Climatisation
Lave-linge
Télévision satellite
Double alimentation en eau : eau potable (Abbanoa) + eau brute (Consorzio di Bonifica)
???? Excellente localisation : à seulement 500 mètres du port de plaisance et de la mer. Proche des commerces, supermarchés, bars et restaurants. Idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou investissement locatif saisonnier.
???? Apartamento de 2 habitaciones con jardín y aparcamiento – Cannigione, a 500 m del mar
???? Cannigione – Ubicado en una zona céntrica y cerca de todos los servicios, se ofrece en venta este apartamento en planta baja de 65 m² en excelentes condiciones, con un amplio espacio exterior privado de aprox. 150 m², que incluye jardín y patio pavimentado.
???? Distribución interior:
Salón con cocina americana
1 dormitorio doble
1 dormitorio con dos camas individuales
1 baño con ducha
???? Zonas exteriores:
Amplio jardín y terraza en la parte delantera
Segundo jardín/terraza en la parte trasera, con acceso desde el salón
Dos accesos independientes: peatonal y para vehículos
Plaza de aparcamiento privada dentro de la propiedad
⚙️ Equipamiento:
Caldera de gas
Aire acondicionado
Lavadora
TV satelital
Doble suministro de agua: agua potable (Abbanoa) + agua no potable (Consorzio di Bonifica)
???? Ubicación privilegiada: a solo 500 metros del puerto deportivo y del mar. Cercano a supermercados, tiendas, bares y restaurantes. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión para alquiler vacacional.
