3间卧室公寓, 137 m²

阿尔盖罗, 薩薩里 (省)

Located in a prime central position, on the fourth floor of a building served by a lift. The entire building has undergone renovation works under Italy's Bonus 110% scheme, ensuring excellent energy efficiency, as confirmed by its A1 energy rating.

The property has recently been renovated and comprises a spacious double living room with kitchen area, ideal for those who enjoy generous living spaces; three double bedrooms; a bathroom; an additional WC; and a long panoramic balcony overlooking Parco della Mercede, with a small glimpse of the sea.

One of the property's main strengths is undoubtedly its exposure: the apartment benefits from dual exposure, ensuring excellent natural light throughout the day.

It is the perfect solution for those seeking generous floor space, recent finishes, and the utmost convenience of living in the city centre.

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In posizione centralissima situato al quarto piano di un palazzo servito da ascensore. L'intero edificio è stato oggetto dei lavori del Bonus 110%, garantendo così un'ottima efficienza energetica, come si puó vedere dalla classe energetica A1.

L'immobile è stato recentemente restaurato e internamente troviamo: una doppia sala con zona cucina, perfetta per chi ama gli spazi ampi, tre camere da letto matrimoniali, bagno, doppio servizio e una lunga balconata panoramica con vista sul Parco della Mercede, con un piccolo scorcio di mare.

Uno dei punti forti della casa è sicuramente l'esposizione: l'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno.

È la soluzione perfetta per chi cerca grandi metrature, finiture recenti e la massima comodità di vivere nel centro città.

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CLASSE ENERGETICA:

In absolut zentraler Lage befindet sich diese Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Das gesamte Gebäude wurde im Rahmen des Bonus 110 %-Programms saniert und gewährleistet dadurch eine ausgezeichnete Energieeffizienz, wie die Energieklasse A1 bestätigt.

Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und verfügt im Inneren über: einen großzügigen, doppelten Wohnbereich mit Küchenzone, ideal für Liebhaber weitläufiger Räume, drei Doppelzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen langen Panoramabalkon mit Blick auf den Parco della Mercede und einem kleinen Meerblick.

Eine der großen Stärken der Wohnung ist zweifellos ihre Ausrichtung: Dank der zweiseitigen Belichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit.

Die ideale Lösung für alle, die großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattungen und den maximalen Komfort des Lebens im Stadtzentrum suchen.

**Wichtige Hinweise:**

Diese Anzeige hat keinen Vertragswert. Wir bitten Sie, uns zu kontaktieren, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie sowie die Übereinstimmung der beschriebenen Angaben zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächenangaben oder Gemeinschaftskosten) einer Überprüfung bedürfen könnten.

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Idéalement situé en plein centre-ville, au quatrième étage d'un immeuble desservi par un ascenseur. L'ensemble du bâtiment a bénéficié de travaux du dispositif « Bonus 110 % », garantissant ainsi une excellente efficacité énergétique, comme en témoigne la classe énergétique A1.

Le bien a été récemment rénové et se compose à l'intérieur de : un double séjour avec espace cuisine, parfait pour ceux qui apprécient les grands volumes, trois chambres doubles, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un long balcon panoramique donnant sur le parc de la Mercede, avec un petit aperçu sur la mer.

L'un des principaux atouts de ce logement est sans aucun doute son exposition : l'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée.

C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des finitions récentes et le confort maximal de vivre en centre-ville.

**Informations importantes :**

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En una ubicaciòn muy céntrica, situado en la cuarta planta de un edificio con ascensor. Todo el edificio ha sido objeto de obras del Bono 110%, lo que garantiza una excelente eficiencia energética, como demuestra la clasificaciòn energética A1.

La vivienda ha sido recientemente reformada y en su interior encontramos: un amplio salòn doble con zona de cocina, perfecto para quienes aman los espacios amplios; tres dormitorios dobles, un baño, un segundo aseo y un largo balcòn panorámico con vistas al Parque de la Mercede y una pequeña vista al mar.

Uno de los puntos fuertes de la vivienda es, sin duda, su orientaciòn: el apartamento disfruta de doble exposiciòn, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día.

Es la soluciòn perfecta para quienes buscan amplios espacios, acabados recientes y la máxima comodidad de vivir en el centro de la ciudad.

**Notas importantes:**

Este anuncio no tiene valor contractual. Le invitamos a contactarnos para comprobar la disponibilidad efectiva del inmueble y la correspondencia de los detalles descritos, ya que alguna informaciòn (como las superficies o los gastos de comunidad) podría requerir verificaciòn.

La visita a los inmuebles solo será posible previa firma del formulario de visita y consentimiento para el tratamiento de datos.

Para cualquier informaciòn relacionada con este anuncio o con el proceso de compraventa inmobiliaria, nuestros agentes y la secretaría están a su completa disposiciòn.

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