380,000 €
2间卧室公寓, 87 m² 阿尔盖罗, Sassari (省)
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主要特点
- 露台
描述
位于阿尔盖罗历史中心区，Via Gioberti，这是城市中最迷人的街道之一，我们提供出售一套独一无二的房产：一套分布在两层楼上的公寓，位于一座历史建筑的二楼，这座建筑最近经过翻新，古老的魅力与现代和实用的居住解决方案相遇。
住所以带小客厅的起居区迎接，旁边是两间卧室，卧室的家具带有当地历史宫殿风格的元素，以及一个实用且井井有条的浴室。环境和谐、明亮，旨在提供舒适和宜居性。
一个内部楼梯通向楼上，那里打开了一个宽敞明亮的起居区，并饰有通往全景阳台的直接通道，可以欣赏到老城区真正的景色，包括小巷、屋顶和历史建筑。
该房产真正的亮点是位于楼上的私人日光浴区，配有已获得授权的凉亭：一个专属且私密的场所，可以欣赏到阿尔盖罗历史中心360°的全景，包括它的塔楼、特色的屋顶和作为背景的海景。
公寓朝向良好，有空调，并位于一个便利的环境中，靠近商店、特色餐厅、基本服务和海滨长廊。无论作为魅力住宅还是作为一笔有声望的投资，这都是一个理想的解决方案，位于城市最受欢迎和最具标志性的区域之一。
重要提示
本广告不构成合同要素。我们邀请您联系办公室以验证房产的可用性和与广告描述的精确对应关系。
广告中描述的某些与房产特征相关的项目（如面积、公寓费用等）可能不准确或需要验证。
只有在签订参观报告并授权处理个人数据后，才会进行房产参观。
我们的房地产经纪人和秘书随时为您提供有关本广告的任何信息，以及有关房地产买卖流程的任何信息。
联系方式
- 阿尔盖罗办公室 (SS)：Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco)
- 电话：079982471
- WhatsApp：+39 3207678134
- 网站：www.globalservicesimmobiliari.it
不要错过这个机会！立即联系我们以获取更多信息或预约参观。
能源等级：G
住所以带小客厅的起居区迎接，旁边是两间卧室，卧室的家具带有当地历史宫殿风格的元素，以及一个实用且井井有条的浴室。环境和谐、明亮，旨在提供舒适和宜居性。
一个内部楼梯通向楼上，那里打开了一个宽敞明亮的起居区，并饰有通往全景阳台的直接通道，可以欣赏到老城区真正的景色，包括小巷、屋顶和历史建筑。
该房产真正的亮点是位于楼上的私人日光浴区，配有已获得授权的凉亭：一个专属且私密的场所，可以欣赏到阿尔盖罗历史中心360°的全景，包括它的塔楼、特色的屋顶和作为背景的海景。
公寓朝向良好，有空调，并位于一个便利的环境中，靠近商店、特色餐厅、基本服务和海滨长廊。无论作为魅力住宅还是作为一笔有声望的投资，这都是一个理想的解决方案，位于城市最受欢迎和最具标志性的区域之一。
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广告商输入的描述
In the historic center of Alghero, Via Gioberti, one of the most charming streets in the city, we offer for sale a unique property: an apartment on two levels, located on the second floor of a recently restored historic building, where the charm of the ancient meets modern and functional living solutions.
The apartment welcomes you with a living area equipped with a small sitting area, accompanied by two bedrooms furnished with elements that recall the style of local historic palaces, and a practical and well-organized bathroom. The rooms are balanced, bright, and designed to offer comfort and livability.
An internal staircase leads to the upper floor, where there is a large and bright living area, enhanced by direct access to a panoramic balcony that offers authentic views of the old town, with its alleyways, roofs, and historic architecture.
The real strength of the property is the private solarium on the upper floor, complete with a regularly authorized gazebo: an exclusive and reserved space from which to admire a spectacular 360° view of the historic center of Alghero, with its towers, characteristic roofs, and the sea as a backdrop.
The apartment is well exposed, air-conditioned, and located in a well-served area, just a short walk from shops, typical restaurants, essential services, and the waterfront. An ideal solution both as a charming residence and as a prestigious investment, in one of the most sought-after and iconic areas of the city.
Important Notes:
This advertisement does not constitute a contractual element. We invite you to contact the office to verify the availability of the property and its precise correspondence to the description in the advertisement.
Some items related to the characteristics of the property, also mentioned in the description (such as surfaces, condominium expenses, etc.), may be inaccurate or need verification.
Viewings of the properties will only be carried out upon signing the visit report and authorization for the processing of personal data.
Our real estate agents and secretary are at your complete disposal for any information regarding this advertisement and everything related to the process of a real estate transaction.
Contacts:
- Alghero Office (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco)
- Phone: 079982471
- WhatsApp: +39 3207678134
- Website: www.globalservicesimmobiliari.it
Don't miss this opportunity! Contact us today for more information or to schedule a viewing.
The apartment welcomes you with a living area equipped with a small sitting area, accompanied by two bedrooms furnished with elements that recall the style of local historic palaces, and a practical and well-organized bathroom. The rooms are balanced, bright, and designed to offer comfort and livability.
An internal staircase leads to the upper floor, where there is a large and bright living area, enhanced by direct access to a panoramic balcony that offers authentic views of the old town, with its alleyways, roofs, and historic architecture.
The real strength of the property is the private solarium on the upper floor, complete with a regularly authorized gazebo: an exclusive and reserved space from which to admire a spectacular 360° view of the historic center of Alghero, with its towers, characteristic roofs, and the sea as a backdrop.
The apartment is well exposed, air-conditioned, and located in a well-served area, just a short walk from shops, typical restaurants, essential services, and the waterfront. An ideal solution both as a charming residence and as a prestigious investment, in one of the most sought-after and iconic areas of the city.
Important Notes:
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Some items related to the characteristics of the property, also mentioned in the description (such as surfaces, condominium expenses, etc.), may be inaccurate or need verification.
Viewings of the properties will only be carried out upon signing the visit report and authorization for the processing of personal data.
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Nel centro storico di Alghero,Via Gioberti, una delle vie più affascinanti della città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di un edificio storico recentemente restaurato, dove il fascino dell'antico incontra soluzioni abitative moderne e funzionali.
L'abitazione accoglie con la zona giorno dotata di salottino, affiancata da due camere da letto arredate con elementi che richiamano lo stile dei palazzi storici locali, e da un bagno pratico e ben organizzato. Gli ambienti risultano equilibrati, luminosi e pensati per offrire comfort e vivibilità.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un'ampia e luminosa zona living, impreziosita dall'accesso diretto a un balcone panoramico che regala scorci autentici sulla città vecchia, tra vicoli, tetti e architetture storiche.
Il vero punto di forza dell'immobile è il solarium privato al piano superiore, completo di gazebo regolarmente autorizzato: uno spazio esclusivo e riservato dal quale ammirare una spettacolare vista a 360° sul centro storico di Alghero, con le sue torri, i tetti caratteristici e il mare che fa da cornice.
L'appartamento è ben esposto, climatizzato e inserito in un contesto servito, a pochi passi da negozi, ristoranti tipici, servizi essenziali e dal Lungomare. Una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento di prestigio, in una delle zone più richieste e iconiche della città.
Note Importanti
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare la disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio.
Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella descrizione (come superfici, spese condominiali, ecc.) potrebbero essere inesatte o da verificare.
La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali.
I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ció che concerne l'iter di una compravendita immobiliare.
Contatti
- Ufficio di Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco)
- Telefono: 079982471
- WhatsApp: +39 3207678134
- Sito web: www.globalservicesimmobiliari.it
Non perdere l'occasione! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
CLASSE ENERGETICA: G
L'abitazione accoglie con la zona giorno dotata di salottino, affiancata da due camere da letto arredate con elementi che richiamano lo stile dei palazzi storici locali, e da un bagno pratico e ben organizzato. Gli ambienti risultano equilibrati, luminosi e pensati per offrire comfort e vivibilità.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un'ampia e luminosa zona living, impreziosita dall'accesso diretto a un balcone panoramico che regala scorci autentici sulla città vecchia, tra vicoli, tetti e architetture storiche.
Il vero punto di forza dell'immobile è il solarium privato al piano superiore, completo di gazebo regolarmente autorizzato: uno spazio esclusivo e riservato dal quale ammirare una spettacolare vista a 360° sul centro storico di Alghero, con le sue torri, i tetti caratteristici e il mare che fa da cornice.
L'appartamento è ben esposto, climatizzato e inserito in un contesto servito, a pochi passi da negozi, ristoranti tipici, servizi essenziali e dal Lungomare. Una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento di prestigio, in una delle zone più richieste e iconiche della città.
Note Importanti
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Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella descrizione (come superfici, spese condominiali, ecc.) potrebbero essere inesatte o da verificare.
La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali.
I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ció che concerne l'iter di una compravendita immobiliare.
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CLASSE ENERGETICA: G
Im historischen Zentrum von Alghero, in der Via Gioberti, einer der faszinierendsten Straßen der Stadt, bieten wir zum Verkauf eine einzigartige Immobilie an: Eine Wohnung auf zwei Ebenen, im zweiten Stock eines kürzlich restaurierten historischen Gebäudes, wo der Charme der Antike auf moderne und funktionale Wohnlösungen trifft.
Die Wohnung empfängt Sie mit dem Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, begleitet von zwei Schlafzimmern, die mit Elementen eingerichtet sind, die den Stil der lokalen historischen Paläste widerspiegeln, sowie einem praktisch und gut organisierten Badezimmer. Die Räume sind ausgewogen, hell und so konzipiert, dass sie Komfort und Wohnqualität bieten.
Eine interne Treppe führt zur oberen Etage, wo sich ein großer und heller Wohnbereich öffnet, der durch den direkten Zugang zu einem panoramischen Balkon bereichert wird, der authentische Aussichten auf die Altstadt bietet, zwischen Gassen, Dächern und historischer Architektur.
Der eigentliche Höhepunkt der Immobilie ist das private Solarium auf der oberen Etage, das mit einem regelmäßig genehmigten Pavillon ausgestattet ist: ein exklusiver und privater Raum, von dem aus man einen spektakulären 360-Grad-Blick auf die Altstadt von Alghero, mit seinen Türmen, charakteristischen Dächern und dem Meer als Rahmen, genießen kann.
Die Wohnung ist gut belichtet, klimatisiert und in einer gut versorgten Umgebung gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, typischen Restaurants, grundlegenden Dienstleistungen und der Uferpromenade entfernt. Eine ideale Lösung sowohl als charmante Residenz als auch als prestigeträchtige Investition in einer der gefragtesten und ikonischsten Gegenden der Stadt.
Wichtige Hinweise:
Dieses Inserat stellt kein verbindliches Element dar. Wir bitten Sie, sich mit dem Büro in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit der Immobilie und ihre genaue Übereinstimmung mit der Beschreibung des Inserats zu überprüfen.
Einige Angaben zu den Merkmalen der Immobilie, die auch in der Beschreibung enthalten sind (wie Flächen, Nebenkosten usw.), könnten ungenau oder zu überprüfen sein.
Die Besichtigung der Immobilien erfolgt nur nach Unterzeichnung des Besichtigungsberichts und der Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten.
Unsere Immobilienmakler und Sekretärinnen stehen Ihnen für alle Informationen zu diesem Inserat und alles, was den Verkaufsprozess einer Immobilie betrifft, zur Verfügung.
Kontakt:
- Büro in Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco)
- Telefon: 079982471
- WhatsApp: +39 3207678134
- Website: www.globalservicesimmobiliari.it
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Die Wohnung empfängt Sie mit dem Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, begleitet von zwei Schlafzimmern, die mit Elementen eingerichtet sind, die den Stil der lokalen historischen Paläste widerspiegeln, sowie einem praktisch und gut organisierten Badezimmer. Die Räume sind ausgewogen, hell und so konzipiert, dass sie Komfort und Wohnqualität bieten.
Eine interne Treppe führt zur oberen Etage, wo sich ein großer und heller Wohnbereich öffnet, der durch den direkten Zugang zu einem panoramischen Balkon bereichert wird, der authentische Aussichten auf die Altstadt bietet, zwischen Gassen, Dächern und historischer Architektur.
Der eigentliche Höhepunkt der Immobilie ist das private Solarium auf der oberen Etage, das mit einem regelmäßig genehmigten Pavillon ausgestattet ist: ein exklusiver und privater Raum, von dem aus man einen spektakulären 360-Grad-Blick auf die Altstadt von Alghero, mit seinen Türmen, charakteristischen Dächern und dem Meer als Rahmen, genießen kann.
Die Wohnung ist gut belichtet, klimatisiert und in einer gut versorgten Umgebung gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, typischen Restaurants, grundlegenden Dienstleistungen und der Uferpromenade entfernt. Eine ideale Lösung sowohl als charmante Residenz als auch als prestigeträchtige Investition in einer der gefragtesten und ikonischsten Gegenden der Stadt.
Wichtige Hinweise:
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Dans le centre historique d'Alghero, Via Gioberti, l'une des rues les plus fascinantes de la ville, nous proposons à la vente une propriété unique en son genre : un appartement sur deux niveaux, situé au deuxième étage d'un bâtiment historique récemment restauré, où le charme de l'ancien rencontre des solutions de logement modernes et fonctionnelles.
Le logement accueille avec une zone jour équipée d'un petit salon, accompagnée de deux chambres meublées avec des éléments rappelant le style des palais historiques locaux, et une salle de bains pratique et bien organisée. Les espaces sont équilibrés, lumineux et conçus pour offrir confort et habitabilité.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où s'ouvre un grand et lumineux espace de vie, rehaussé par l'accès direct à un balcon panoramique offrant des vues authentiques sur la vieille ville, à travers ruelles, toits et architectures historiques.
Le véritable point fort de la propriété est le solarium privé à l'étage supérieur, complet avec un gazebo régulièrement autorisé : un espace exclusif et réservé depuis lequel admirer une vue spectaculaire à 360° sur le centre historique d'Alghero, avec ses tours, ses toits caractéristiques et la mer en toile de fond.
L'appartement est bien exposé, climatisé et inséré dans un environnement bien desservi, à quelques pas des magasins, des restaurants typiques, des services essentiels et de la promenade en bord de mer. Une solution idéale aussi bien comme résidence de charme que comme investissement de prestige, dans l'une des zones les plus demandées et emblématiques de la ville.
Notes importantes
Cette annonce ne constitue pas un élément contractuel. Nous vous invitons à contacter le bureau pour vérifier la disponibilité du bien et sa correspondance précise avec la description de l'annonce.
Certaines informations relatives aux caractéristiques du bien, également présentes dans la description (comme les surfaces, les charges de copropriété, etc.), pourraient être inexactes ou à vérifier.
La visite des biens immobiliers se fera uniquement après la signature du rapport de visite et l'autorisation de traitement des données personnelles.
Nos agents immobiliers et notre secrétaire sont à votre entière disposition pour toute information concernant cette annonce et tout ce qui concerne le processus d'achat d'un bien immobilier.
Contact
- Bureau d'Alghero (SS) : Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco)
- Téléphone : 079982471
- WhatsApp : +39 3207678134
- Site web : www.globalservicesimmobiliari.it
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite.
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Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où s'ouvre un grand et lumineux espace de vie, rehaussé par l'accès direct à un balcon panoramique offrant des vues authentiques sur la vieille ville, à travers ruelles, toits et architectures historiques.
Le véritable point fort de la propriété est le solarium privé à l'étage supérieur, complet avec un gazebo régulièrement autorisé : un espace exclusif et réservé depuis lequel admirer une vue spectaculaire à 360° sur le centre historique d'Alghero, avec ses tours, ses toits caractéristiques et la mer en toile de fond.
L'appartement est bien exposé, climatisé et inséré dans un environnement bien desservi, à quelques pas des magasins, des restaurants typiques, des services essentiels et de la promenade en bord de mer. Une solution idéale aussi bien comme résidence de charme que comme investissement de prestige, dans l'une des zones les plus demandées et emblématiques de la ville.
Notes importantes
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En el centro històrico de Alghero, en la Via Gioberti, una de las calles más encantadoras de la ciudad, ofrecemos en venta una propiedad única: un apartamento distribuido en dos niveles, situado en el segundo piso de un edificio històrico recientemente restaurado, donde el encanto de lo antiguo se encuentra con soluciones habitacionales modernas y funcionales.
La vivienda recibe con la zona de estar equipada con un pequeño salòn, acompañada por dos dormitorios amueblados con elementos que evocan el estilo de los palacios històricos locales, y un baño práctico y bien organizado. Los espacios son equilibrados, luminosos y diseñados para ofrecer comodidad y habitabilidad.
Una escalera interna conduce al piso superior, donde se abre una amplia y luminosa zona de estar, embellecida por el acceso directo a un balcòn panorámico que ofrece vistas auténticas de la ciudad vieja, entre callejones, techos y arquitecturas històricas.
El verdadero punto fuerte de la propiedad es el solárium privado en el piso superior, completo con un cenador debidamente autorizado: un espacio exclusivo y reservado desde el cual se puede admirar una vista espectacular a 360° del centro històrico de Alghero, con sus torres, los característicos techos y el mar como telòn de fondo.
El apartamento está bien orientado, climatizado e insertado en un entorno bien servido, a pocos pasos de tiendas, restaurantes típicos, servicios esenciales y del paseo marítimo. Una soluciòn ideal tanto como residencia encantadora como como inversiòn de prestigio, en una de las zonas más solicitadas e icònicas de la ciudad.
Notas importantes
Este anuncio no constituye un elemento contractual. Le invitamos a contactar la oficina para verificar la disponibilidad de la propiedad y su correspondencia exacta con la descripciòn del anuncio.
Algunos aspectos relacionados con las características de la propiedad, también presentes en la descripciòn (como superficies, gastos de comunidad, etc.) podrían ser inexactos o requerir verificaciòn.
La visualizaciòn de las propiedades se realizará solo previa suscripciòn del informe de visita y autorizaciòn para el tratamiento de datos personales.
Nuestros agentes inmobiliarios y la secretaria están a su entera disposiciòn para cualquier informaciòn sobre este anuncio y todo lo relacionado con el proceso de compraventa de una propiedad.
Contactos
- Oficina de Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco)
- Teléfono: 079982471
- WhatsApp: +39 3207678134
- Sitio web: www.globalservicesimmobiliari.it
¡No pierdas la oportunidad! ¡Contáctanos hoy para obtener más informaciòn o para reservar una visita.
La vivienda recibe con la zona de estar equipada con un pequeño salòn, acompañada por dos dormitorios amueblados con elementos que evocan el estilo de los palacios històricos locales, y un baño práctico y bien organizado. Los espacios son equilibrados, luminosos y diseñados para ofrecer comodidad y habitabilidad.
Una escalera interna conduce al piso superior, donde se abre una amplia y luminosa zona de estar, embellecida por el acceso directo a un balcòn panorámico que ofrece vistas auténticas de la ciudad vieja, entre callejones, techos y arquitecturas històricas.
El verdadero punto fuerte de la propiedad es el solárium privado en el piso superior, completo con un cenador debidamente autorizado: un espacio exclusivo y reservado desde el cual se puede admirar una vista espectacular a 360° del centro històrico de Alghero, con sus torres, los característicos techos y el mar como telòn de fondo.
El apartamento está bien orientado, climatizado e insertado en un entorno bien servido, a pocos pasos de tiendas, restaurantes típicos, servicios esenciales y del paseo marítimo. Una soluciòn ideal tanto como residencia encantadora como como inversiòn de prestigio, en una de las zonas más solicitadas e icònicas de la ciudad.
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细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 87 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 能效评级
- G
- 参考代码
- AHO158
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
阿尔盖罗：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面7m
- 面积
- 225.9134 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 41989
联系房地产中介
L'immobiliare Sardegna Sas Di Scanu Mario & C.
via f.lli Kennedy 1, Alghero, Sassari
+39 3207678134 / +39 079982471
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。