490,000 €
2间卧室公寓, 94 m² 阿尔盖罗, Sassari (省)
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描述
ATMOSFERA 位于历史中心最负盛名的位置之一，这套一楼公寓代表着阿尔杰罗千年历史与现代舒适的完美结合。最近的全面翻新（2024 年）将空间转变为设计住宅，地中海的光芒从三个大开口中倾泻而下，环绕着卡波卡恰和历史悠久的城墙。
室内设计
生活艺术区：宽敞的开放式客厅迎接客人，其特点是一件由艺术家安东尼奥·马拉斯署名的壁画作品。原始壁炉和冷暖空调系统确保每个季节都温馨舒适。
厨房：现代化的集成烹饪区，饰有高档饰面，非常适合喜欢社交的人。
套房和放松：卧室区由一个宽敞的双人卧室和一个第二个多功能卧室组成，都享有私人内部阳台的视野。
设施：两个经过精心翻新的浴室；主浴室以宽敞的防溅区和超大淋浴而著称。
技术细节和优势
面积：94 平方米商业面积（107 平方米总注册面积）。
窗户：新的木纹 PVC 窗户，带隔热双层玻璃和蚊帐。
饰面：高档材料，包括完整的设计家具。
能源等级：G。
战略位置：Via Sannino 3，距离主教教堂仅几步之遥，位于维护状况良好的历史建筑内。
为什么选择它？这是一个“钥匙即用”的房产，已成功进入高端旅游租赁循环，但对于那些寻求直接面向大海和历史的独特视野的人来说，它也是一个完美的私人住所。
重要提示：此广告不具有法律约束力。我们邀请您联系我们以验证房产的实际可用性和描述的细节是否一致，因为某些信息（如面积或公寓费用）可能需要验证。
告知：如果协商一致，所包含的任何家具和电器将免费转让。因此，它们不影响售价，并且在没有对其功能进行任何保证的情况下提供。
仅在签署参观表格并同意处理数据后才能参观房产。
有关此广告或房地产购买流程的任何信息，我们的代理人和秘书随时为您提供。
联系方式：
阿尔杰罗 (SS) 办事处：via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) 电话：079982471 WhatsApp +39 3207678134
奥尔比亚 (SS) 圣潘塔莱奥办事处：via Zara 30/b 电话和 WhatsApp +39 3357662415
我们所有的提案都可以在 Global Services Immobiliari 和 Immobiliare Sardegna Luxury 门户网站上找到
能源等级：G
室内设计
生活艺术区：宽敞的开放式客厅迎接客人，其特点是一件由艺术家安东尼奥·马拉斯署名的壁画作品。原始壁炉和冷暖空调系统确保每个季节都温馨舒适。
厨房：现代化的集成烹饪区，饰有高档饰面，非常适合喜欢社交的人。
套房和放松：卧室区由一个宽敞的双人卧室和一个第二个多功能卧室组成，都享有私人内部阳台的视野。
设施：两个经过精心翻新的浴室；主浴室以宽敞的防溅区和超大淋浴而著称。
技术细节和优势
面积：94 平方米商业面积（107 平方米总注册面积）。
窗户：新的木纹 PVC 窗户，带隔热双层玻璃和蚊帐。
饰面：高档材料，包括完整的设计家具。
能源等级：G。
战略位置：Via Sannino 3，距离主教教堂仅几步之遥，位于维护状况良好的历史建筑内。
为什么选择它？这是一个“钥匙即用”的房产，已成功进入高端旅游租赁循环，但对于那些寻求直接面向大海和历史的独特视野的人来说，它也是一个完美的私人住所。
重要提示：此广告不具有法律约束力。我们邀请您联系我们以验证房产的实际可用性和描述的细节是否一致，因为某些信息（如面积或公寓费用）可能需要验证。
告知：如果协商一致，所包含的任何家具和电器将免费转让。因此，它们不影响售价，并且在没有对其功能进行任何保证的情况下提供。
仅在签署参观表格并同意处理数据后才能参观房产。
有关此广告或房地产购买流程的任何信息，我们的代理人和秘书随时为您提供。
联系方式：
阿尔杰罗 (SS) 办事处：via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) 电话：079982471 WhatsApp +39 3207678134
奥尔比亚 (SS) 圣潘塔莱奥办事处：via Zara 30/b 电话和 WhatsApp +39 3357662415
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能源等级：G
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广告商输入的描述
THE ATMOSPHERE
Located in one of the most prestigious positions in the historic center, this first-floor apartment represents the perfect blend of Alghero's ancient history and contemporary comfort. The recent and total renovation (2024) has transformed the space into a design residence, where the Mediterranean light enters forcefully through the three large openings framing Capo Caccia and the historic walls.
INTERIOR DESIGN
Living & Art Area: A spacious open-plan living room welcomes guests, characterized by an exclusive wall piece signed by artist Antonio Marras. The original fireplace and hot/cold air conditioning system ensure a cozy atmosphere in every season.
Kitchen: Modern cooking area, integrated and equipped with high-quality finishes, ideal for those who love conviviality.
Suite & Relax: The sleeping area consists of a spacious master bedroom and a versatile second bedroom, both with views of a private internal balcony.
Services: Two finely renovated bathrooms; the main one stands out for the large anteroom and an extra-large shower.
TECHNICAL DETAILS AND STRENGTHS
Surface: 94 sqm commercial (107 sqm total cadastral).
Fixtures: New PVC wood-effect windows with high insulation double glazing and mosquito nets.
Finishes: High-quality materials, complete designer furnishings included in the sale.
Energy Class: G.
Strategic Location: Via Sannino 3, a few steps from the Cathedral, in a historic building in excellent maintenance conditions.
WHY CHOOSE IT? It is a turnkey property, already successfully included in the circuit of high-end tourist rentals, but perfect also as a private residence for those seeking the exclusivity of a direct view of the sea and history.
Important Notes:
This advertisement is not a contractual offer. We invite you to contact us to verify the actual availability of the property and the correspondence of the details described, as some information (such as surfaces or condominium fees) may require verification.
It is noted that any furniture and appliances present, if agreed, will be transferred free of charge. Therefore, they do not affect the sale price and are provided without any guarantee of their functioning.
Viewing of the properties is possible only upon signing the visit form and consenting to data processing.
For any information regarding this advertisement or the real estate buying process, our agents and secretariat are at your complete disposal.
Contacts:
Alghero Office (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
San Pantaleo Olbia Office (SS): via Zara 30/b Tel. and WhatsApp +39 3357662415
All our offers are available on the Global Services Immobiliari and the Immobiliare Sardegna Luxury portals.
Located in one of the most prestigious positions in the historic center, this first-floor apartment represents the perfect blend of Alghero's ancient history and contemporary comfort. The recent and total renovation (2024) has transformed the space into a design residence, where the Mediterranean light enters forcefully through the three large openings framing Capo Caccia and the historic walls.
INTERIOR DESIGN
Living & Art Area: A spacious open-plan living room welcomes guests, characterized by an exclusive wall piece signed by artist Antonio Marras. The original fireplace and hot/cold air conditioning system ensure a cozy atmosphere in every season.
Kitchen: Modern cooking area, integrated and equipped with high-quality finishes, ideal for those who love conviviality.
Suite & Relax: The sleeping area consists of a spacious master bedroom and a versatile second bedroom, both with views of a private internal balcony.
Services: Two finely renovated bathrooms; the main one stands out for the large anteroom and an extra-large shower.
TECHNICAL DETAILS AND STRENGTHS
Surface: 94 sqm commercial (107 sqm total cadastral).
Fixtures: New PVC wood-effect windows with high insulation double glazing and mosquito nets.
Finishes: High-quality materials, complete designer furnishings included in the sale.
Energy Class: G.
Strategic Location: Via Sannino 3, a few steps from the Cathedral, in a historic building in excellent maintenance conditions.
WHY CHOOSE IT? It is a turnkey property, already successfully included in the circuit of high-end tourist rentals, but perfect also as a private residence for those seeking the exclusivity of a direct view of the sea and history.
Important Notes:
This advertisement is not a contractual offer. We invite you to contact us to verify the actual availability of the property and the correspondence of the details described, as some information (such as surfaces or condominium fees) may require verification.
It is noted that any furniture and appliances present, if agreed, will be transferred free of charge. Therefore, they do not affect the sale price and are provided without any guarantee of their functioning.
Viewing of the properties is possible only upon signing the visit form and consenting to data processing.
For any information regarding this advertisement or the real estate buying process, our agents and secretariat are at your complete disposal.
Contacts:
Alghero Office (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
San Pantaleo Olbia Office (SS): via Zara 30/b Tel. and WhatsApp +39 3357662415
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L'ATMOSFERA Situato in una delle posizioni più prestigiose del centro storico, questo appartamento al primo piano rappresenta l'incontro perfetto tra la storia millenaria di Alghero e il comfort contemporaneo. La recente e totale ristrutturazione (2024) ha trasformato lo spazio in una residenza di design, dove la luce del Mediterraneo entra prepotente dalle tre grandi aperture che incorniciano Capo Caccia e le storiche mura.
IL DESIGN INTERNO
Area Living & Arte: Un ampio soggiorno open-space accoglie gli ospiti, caratterizzato da un'esclusiva opera a parete firmata dall'artista Antonio Marras. Il camino originale e il sistema di climatizzazione caldo/freddo garantiscono un'atmosfera accogliente in ogni stagione.
Cucina: Zona cottura moderna, integrata e dotata di finiture di pregio, ideale per chi ama la convivialità.
Suite & Relax: La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera versatile, entrambe con affaccio su un ballatoio privato interno.
I Servizi: Due bagni finemente ristrutturati; il principale si distingue per l'ampio antibagno e una doccia extra-large.
DETTAGLI TECNICI E PUNTI DI FORZA
Superficie: 94 mq commerciali (107 mq catastali totali).
Infissi: Nuovi in PVC effetto legno con vetrocamera ad alto isolamento e zanzariere.
Finiture: Materiali di pregio, arredamento completo di design incluso nella vendita.
Classe Energetica: G.
Posizione Strategica: Via Sannino 3, a pochi passi dal Duomo, in una palazzina storica in eccellenti condizioni manutentive.
PERCHÉ SCEGLIERLO? È una proprietà "chiavi in mano", già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello, ma perfetta anche come dimora privata per chi cerca l'esclusività di un affaccio diretto sul mare e sulla storia.
Note Importanti:
Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.
Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento.
La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati.
Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione.
Contatti:
Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
Ufficio San Pantaleo Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415
Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury
CLASSE ENERGETICA: G
IL DESIGN INTERNO
Area Living & Arte: Un ampio soggiorno open-space accoglie gli ospiti, caratterizzato da un'esclusiva opera a parete firmata dall'artista Antonio Marras. Il camino originale e il sistema di climatizzazione caldo/freddo garantiscono un'atmosfera accogliente in ogni stagione.
Cucina: Zona cottura moderna, integrata e dotata di finiture di pregio, ideale per chi ama la convivialità.
Suite & Relax: La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera versatile, entrambe con affaccio su un ballatoio privato interno.
I Servizi: Due bagni finemente ristrutturati; il principale si distingue per l'ampio antibagno e una doccia extra-large.
DETTAGLI TECNICI E PUNTI DI FORZA
Superficie: 94 mq commerciali (107 mq catastali totali).
Infissi: Nuovi in PVC effetto legno con vetrocamera ad alto isolamento e zanzariere.
Finiture: Materiali di pregio, arredamento completo di design incluso nella vendita.
Classe Energetica: G.
Posizione Strategica: Via Sannino 3, a pochi passi dal Duomo, in una palazzina storica in eccellenti condizioni manutentive.
PERCHÉ SCEGLIERLO? È una proprietà "chiavi in mano", già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello, ma perfetta anche come dimora privata per chi cerca l'esclusività di un affaccio diretto sul mare e sulla storia.
Note Importanti:
Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.
Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento.
La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati.
Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione.
Contatti:
Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
Ufficio San Pantaleo Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415
Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury
CLASSE ENERGETICA: G
DIE ATMOSPHÄREnIn einer der renommiertesten Positionen im historischen Zentrum gelegen, repräsentiert dieses Apartment im ersten Stock die perfekte Mischung aus der alten Geschichte Algheros und zeitgemäßem Komfort. Die kürzliche und vollständige Renovierung (2024) hat den Raum in eine Design-Residenz verwandelt, in der das mediterrane Licht kraftvoll durch die drei großen Öffnungen eintritt, die Capo Caccia und die historischen Mauern umrahmen.
INNENDESIGN
Wohn- und Kunstbereich: Ein geräumiges offenes Wohnzimmer heißt die Gäste willkommen, gekennzeichnet durch ein exklusives Wandstück, signiert vom Künstler Antonio Marras. Der originale Kamin und das Heiz- / Kühlsystem sorgen in jeder Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.
Küche: Moderne Kochbereich, integriert und ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen, ideal für diejenigen, die Geselligkeit lieben.
Suite & Entspannung: Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem vielseitigen zweiten Schlafzimmer, beide mit Blick auf einen privaten internen Balkon.
Dienstleistungen: Zwei fein renovierte Badezimmer; das Hauptbad zeichnet sich durch das große Vorzimmer und eine extra große Dusche aus.
TECHNISCHE DETAILS UND STÄRKEN
Fläche: 94 qm (107 qm gesamt katastergemäß).
Ausstattung: Neue PVC-Holzfenster mit hochwertiger Isolierverglasung und Moskitonetzen.
Oberflächen: Hochwertige Materialien, komplett Designer-Möbel im Verkauf inbegriffen.
Energieklasse: G.
Strategische Lage: Via Sannino 3, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, in einem historischen Gebäude in ausgezeichnetem Pflegezustand.
WARUM ES WÄHLEN? Es ist eine schlüsselfertige Immobilie, die bereits erfolgreich in den Bereich der hochwertigen touristischen Vermietungen aufgenommen wurde, aber auch perfekt als Privatresidenz für diejenigen geeignet ist, die die Exklusivität eines direkten Blicks auf das Meer und die Geschichte suchen.
Wichtige Hinweise:
Diese Anzeige ist kein vertragliches Angebot. Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Wohnungskosten) möglicherweise überprüft werden müssen.
Es wird darauf hingewiesen, dass alle vorhandenen Möbel und Geräte, falls vereinbart, kostenlos übertragen werden. Daher beeinflussen sie nicht den Verkaufspreis und werden ohne Garantie für ihre Funktionsfähigkeit bereitgestellt.
Die Besichtigung der Immobilien ist nur nach Unterzeichnung des Besuchsformulars und Zustimmung zur Datenverarbeitung möglich.
Für Informationen zu dieser Anzeige oder zum Immobilienkaufprozess stehen Ihnen unsere Agenten und Sekretariat gerne zur Verfügung.
Kontakte:
Alghero Büro (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
San Pantaleo Olbia Büro (SS): Via Zara 30/b Tel. und WhatsApp +39 3357662415
Alle unsere Angebote sind auf den Portalen Global Services Immobiliari und Immobiliare Sardegna Luxury verfügbar.
INNENDESIGN
Wohn- und Kunstbereich: Ein geräumiges offenes Wohnzimmer heißt die Gäste willkommen, gekennzeichnet durch ein exklusives Wandstück, signiert vom Künstler Antonio Marras. Der originale Kamin und das Heiz- / Kühlsystem sorgen in jeder Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.
Küche: Moderne Kochbereich, integriert und ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen, ideal für diejenigen, die Geselligkeit lieben.
Suite & Entspannung: Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem vielseitigen zweiten Schlafzimmer, beide mit Blick auf einen privaten internen Balkon.
Dienstleistungen: Zwei fein renovierte Badezimmer; das Hauptbad zeichnet sich durch das große Vorzimmer und eine extra große Dusche aus.
TECHNISCHE DETAILS UND STÄRKEN
Fläche: 94 qm (107 qm gesamt katastergemäß).
Ausstattung: Neue PVC-Holzfenster mit hochwertiger Isolierverglasung und Moskitonetzen.
Oberflächen: Hochwertige Materialien, komplett Designer-Möbel im Verkauf inbegriffen.
Energieklasse: G.
Strategische Lage: Via Sannino 3, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, in einem historischen Gebäude in ausgezeichnetem Pflegezustand.
WARUM ES WÄHLEN? Es ist eine schlüsselfertige Immobilie, die bereits erfolgreich in den Bereich der hochwertigen touristischen Vermietungen aufgenommen wurde, aber auch perfekt als Privatresidenz für diejenigen geeignet ist, die die Exklusivität eines direkten Blicks auf das Meer und die Geschichte suchen.
Wichtige Hinweise:
Diese Anzeige ist kein vertragliches Angebot. Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Wohnungskosten) möglicherweise überprüft werden müssen.
Es wird darauf hingewiesen, dass alle vorhandenen Möbel und Geräte, falls vereinbart, kostenlos übertragen werden. Daher beeinflussen sie nicht den Verkaufspreis und werden ohne Garantie für ihre Funktionsfähigkeit bereitgestellt.
Die Besichtigung der Immobilien ist nur nach Unterzeichnung des Besuchsformulars und Zustimmung zur Datenverarbeitung möglich.
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Alghero Büro (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
San Pantaleo Olbia Büro (SS): Via Zara 30/b Tel. und WhatsApp +39 3357662415
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L'AMBIANCE
Situé dans l'un des endroits les plus prestigieux du centre historique, cet appartement au premier étage représente la rencontre parfaite entre l'histoire millénaire d'Alghero et le confort contemporain. La récente et totale rénovation (2024) a transformé l'espace en une résidence design, où la lumière méditerranéenne entre puissamment par les trois grandes ouvertures encadrant Capo Caccia et les murs historiques.
LE DESIGN INTÉRIEUR
Espace de vie & Art : Un grand séjour open-space accueille les invités, caractérisé par une uvre murale exclusive signée de l'artiste Antonio Marras. La cheminée d'origine et le système de climatisation chaud/froid garantissent une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Cuisine : Cuisine moderne, intégrée et dotée de finitions haut de gamme, idéale pour ceux qui aiment la convivialité.
Suite & Détente : L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre principale et d'une deuxième chambre polyvalente, toutes deux donnant sur un balcon privé intérieur.
Les Services : Deux salles de bains finement rénovées ; la principale se distingue par un grand vestibule et une douche extra-large.
DÉTAILS TECHNIQUES ET POINTS FORTS
Superficie : 94 mètres carrés (107 mètres carrés au total).
Fenêtres : Nouvelles en PVC effet bois avec double vitrage à haute isolation et moustiquaires.
Finitions : Matériaux de qualité, mobilier design inclus dans la vente.
Classe Énergétique : G.
Emplacement Stratégique : Via Sannino 3, à deux pas de la cathédrale, dans un bâtiment historique en excellent état de maintenance.
POURQUOI LE CHOISIR? Il s'agit d'une propriété clé en main, déjà intégrée avec succès dans le circuit de location de haut standing, mais également parfaite comme résidence privée pour ceux qui recherchent l'exclusivité d'une vue directe sur la mer et l'histoire.
Notes Importantes :
Cette annonce n'a pas de valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter pour vérifier la disponibilité réelle du bien et la correspondance des détails décrits, car certaines informations (comme les superficies ou les charges de copropriété) pourraient nécessiter une vérification.
Il est précisé que les éventuels meubles et appareils électroménagers présents, s'ils sont convenus, seront cédés gratuitement. Par conséquent, ils n'influencent pas le prix de vente et sont fournis sans aucune garantie de fonctionnement.
La visite des biens est possible uniquement après la signature du formulaire de visite et du consentement au traitement des données.
Pour toute information concernant cette annonce ou le processus d'achat de biens immobiliers, nos agents et le secrétariat sont à votre entière disposition.
Contacts :
Bureau Alghero (SS) : via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
Bureau San Pantaleo Olbia (SS) : via Zara 30/b Tel. et WhatsApp +39 3357662415
Toutes nos offres sont disponibles sur les portails Global Services Immobiliari et Immobiliare Sardegna Luxury.
Situé dans l'un des endroits les plus prestigieux du centre historique, cet appartement au premier étage représente la rencontre parfaite entre l'histoire millénaire d'Alghero et le confort contemporain. La récente et totale rénovation (2024) a transformé l'espace en une résidence design, où la lumière méditerranéenne entre puissamment par les trois grandes ouvertures encadrant Capo Caccia et les murs historiques.
LE DESIGN INTÉRIEUR
Espace de vie & Art : Un grand séjour open-space accueille les invités, caractérisé par une uvre murale exclusive signée de l'artiste Antonio Marras. La cheminée d'origine et le système de climatisation chaud/froid garantissent une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Cuisine : Cuisine moderne, intégrée et dotée de finitions haut de gamme, idéale pour ceux qui aiment la convivialité.
Suite & Détente : L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre principale et d'une deuxième chambre polyvalente, toutes deux donnant sur un balcon privé intérieur.
Les Services : Deux salles de bains finement rénovées ; la principale se distingue par un grand vestibule et une douche extra-large.
DÉTAILS TECHNIQUES ET POINTS FORTS
Superficie : 94 mètres carrés (107 mètres carrés au total).
Fenêtres : Nouvelles en PVC effet bois avec double vitrage à haute isolation et moustiquaires.
Finitions : Matériaux de qualité, mobilier design inclus dans la vente.
Classe Énergétique : G.
Emplacement Stratégique : Via Sannino 3, à deux pas de la cathédrale, dans un bâtiment historique en excellent état de maintenance.
POURQUOI LE CHOISIR? Il s'agit d'une propriété clé en main, déjà intégrée avec succès dans le circuit de location de haut standing, mais également parfaite comme résidence privée pour ceux qui recherchent l'exclusivité d'une vue directe sur la mer et l'histoire.
Notes Importantes :
Cette annonce n'a pas de valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter pour vérifier la disponibilité réelle du bien et la correspondance des détails décrits, car certaines informations (comme les superficies ou les charges de copropriété) pourraient nécessiter une vérification.
Il est précisé que les éventuels meubles et appareils électroménagers présents, s'ils sont convenus, seront cédés gratuitement. Par conséquent, ils n'influencent pas le prix de vente et sont fournis sans aucune garantie de fonctionnement.
La visite des biens est possible uniquement après la signature du formulaire de visite et du consentement au traitement des données.
Pour toute information concernant cette annonce ou le processus d'achat de biens immobiliers, nos agents et le secrétariat sont à votre entière disposition.
Contacts :
Bureau Alghero (SS) : via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
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LA ATMÓSFERA
Ubicado en una de las posiciones más prestigiosas del centro històrico, este apartamento en el primer piso representa el encuentro perfecto entre la historia milenaria de Alghero y la comodidad contemporánea. La reciente y total renovaciòn (2024) ha transformado el espacio en una residencia de diseño, donde la luz del Mediterráneo entra de manera imponente a través de las tres grandes aberturas que enmarcan Capo Caccia y las històricas murallas.
DISEÑO INTERIOR
&Acute;rea de estar y arte: Una amplia sala de estar de concepto abierto da la bienvenida a los huéspedes, caracterizada por una exclusiva obra de arte de pared firmada por el artista Antonio Marras. La chimenea original y el sistema de aire acondicionado frío/calor garantizan una atmòsfera acogedora en cada estaciòn.
Cocina: &Acute;rea de cocina moderna, integrada y equipada con acabados de alta calidad, ideal para los amantes de la convivencia.
Suite y relax: La zona de dormitorio consta de un espacioso dormitorio principal y una segunda habitaciòn versátil, ambas con vistas a un balcòn privado interno.
Servicios: Dos baños finamente renovados; el principal se destaca por el amplio antebaño y una ducha extragrande.
DETALLES TÉCNICOS Y PUNTOS FUERTES
Superficie: 94 metros cuadrados comerciales (107 metros cuadrados catastrales totales).
Carpintería: Nueva en PVC con efecto madera con doble acristalamiento de alta eficiencia y mosquiteras.
Acabados: Materiales de alta calidad, muebles completos de diseño incluidos en la venta.
Clase energética: G.
Ubicaciòn estratégica: Via Sannino 3, a pocos pasos del Duomo, en un edificio històrico en excelentes condiciones de mantenimiento.
¿POR QUÉ ELEGIRLO? Es una propiedad llave en mano, ya integrada con éxito en el circuito de alquileres turísticos de alto nivel, pero también perfecta como residencia privada para aquellos que buscan la exclusividad de una vista directa al mar y a la historia.
Notas importantes:
Este anuncio no tiene valor contractual. Le invitamos a contactarnos para verificar la disponibilidad real de la propiedad y la correspondencia de los detalles descritos, ya que algunas informaciones (como superficies o gastos de comunidad) pueden requerir verificaciòn.
Se informa que cualquier mobiliario y electrodomésticos presentes, si se acuerda, se cederán de forma gratuita. Por lo tanto, no afectan el precio de venta y se proporcionan sin garantía de funcionamiento.
La visita a las propiedades solo es posible previa firma del formulario de visita y consentimiento para el tratamiento de datos.
Para cualquier informaciòn relacionada con este anuncio o el proceso de compraventa de bienes raíces, nuestros agentes y secretaría están a su entera disposiciòn.
Contactos:
Oficina Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Oficina San Pantaleo - Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. y WhatsApp +39 3357662415
Todas nuestras propuestas están disponibles en los portales Global Services Immobiliari e Immobiliare Sardegna Luxury.
Ubicado en una de las posiciones más prestigiosas del centro històrico, este apartamento en el primer piso representa el encuentro perfecto entre la historia milenaria de Alghero y la comodidad contemporánea. La reciente y total renovaciòn (2024) ha transformado el espacio en una residencia de diseño, donde la luz del Mediterráneo entra de manera imponente a través de las tres grandes aberturas que enmarcan Capo Caccia y las històricas murallas.
DISEÑO INTERIOR
&Acute;rea de estar y arte: Una amplia sala de estar de concepto abierto da la bienvenida a los huéspedes, caracterizada por una exclusiva obra de arte de pared firmada por el artista Antonio Marras. La chimenea original y el sistema de aire acondicionado frío/calor garantizan una atmòsfera acogedora en cada estaciòn.
Cocina: &Acute;rea de cocina moderna, integrada y equipada con acabados de alta calidad, ideal para los amantes de la convivencia.
Suite y relax: La zona de dormitorio consta de un espacioso dormitorio principal y una segunda habitaciòn versátil, ambas con vistas a un balcòn privado interno.
Servicios: Dos baños finamente renovados; el principal se destaca por el amplio antebaño y una ducha extragrande.
DETALLES TÉCNICOS Y PUNTOS FUERTES
Superficie: 94 metros cuadrados comerciales (107 metros cuadrados catastrales totales).
Carpintería: Nueva en PVC con efecto madera con doble acristalamiento de alta eficiencia y mosquiteras.
Acabados: Materiales de alta calidad, muebles completos de diseño incluidos en la venta.
Clase energética: G.
Ubicaciòn estratégica: Via Sannino 3, a pocos pasos del Duomo, en un edificio històrico en excelentes condiciones de mantenimiento.
¿POR QUÉ ELEGIRLO? Es una propiedad llave en mano, ya integrada con éxito en el circuito de alquileres turísticos de alto nivel, pero también perfecta como residencia privada para aquellos que buscan la exclusividad de una vista directa al mar y a la historia.
Notas importantes:
Este anuncio no tiene valor contractual. Le invitamos a contactarnos para verificar la disponibilidad real de la propiedad y la correspondencia de los detalles descritos, ya que algunas informaciones (como superficies o gastos de comunidad) pueden requerir verificaciòn.
Se informa que cualquier mobiliario y electrodomésticos presentes, si se acuerda, se cederán de forma gratuita. Por lo tanto, no afectan el precio de venta y se proporcionan sin garantía de funcionamiento.
La visita a las propiedades solo es posible previa firma del formulario de visita y consentimiento para el tratamiento de datos.
Para cualquier informaciòn relacionada con este anuncio o el proceso de compraventa de bienes raíces, nuestros agentes y secretaría están a su entera disposiciòn.
Contactos:
Oficina Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Oficina San Pantaleo - Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. y WhatsApp +39 3357662415
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细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 94 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 能效评级
- G
- 参考代码
- AHO163
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
8.0 km - Alghero AHO - Fertilia
108.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
158.0 km - Cagliari CAG - Elmas
- 医院
- 2.3 km - Ospedale Marino Regina Margherita
- 海岸
- < 100 m
- 滑雪胜地
- 103.3 km
在此物业附近
- 商店
190 m - 糖果店 - Le caramelle dei pirati
510 m - 超级市场 - EuroSpin
580 m - 面包店 - Pasticceria
600 m - 糕点店 - Tarragona
- 外出吃饭
< 100 m - 餐厅 - La Cullera Ristorante
< 100 m - 咖啡店
< 100 m - 酒吧 - Santacroce Lounge Café
< 100 m - 酒馆 - Café Latino
- 体育运动
660 m - 体育中心 - Shake
6.2 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Alghero S.S.D. srl
30.8 km - 健身房 - Diamond
31.5 km - 马术中心
- 学校
< 100 m - 大学 - Dipartimento di Architettura, Design, Urbanistica - Santa Chiara
370 m - 学校 - Istituto d'Istruzione Superiore "G. Manno"
46.6 km - 高等教育机构 - Liceo Scientifico
- 药房
- 360 m - 药房 - Farmacia Puliga
- 兽医
- 770 m - 兽医 - Veterifarma
阿尔盖罗：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面7m
- 面积
- 225.41 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 42325
联系房地产中介
L'immobiliare Sardegna Sas Di Scanu Mario & C.
via f.lli Kennedy 1, Alghero, Sassari
+39 3207678134 / +39 079982471
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