4间卧室别墅, 162 m²

阿尔盖罗, Sassari (省)

In Ungias, just 3 km from the splendid city of Alghero, we offer for sale a magnificent independent villa on two levels. This property is surrounded by the greenery and tranquility of the lush Sardinian countryside, offering an oasis of peace just a few steps from all amenities.

The villa stands on a large fenced plot of approximately 6,000 sqm, a true gem enriched by 80 productive olive trees and numerous fruit trees, perfect for nature lovers who wish to produce olive oil or fresh fruit. The land is excellently served by an efficient Nurra irrigation system, a private well, and an electric gate, ensuring convenience, autonomy, and security.

On the raised ground floor of the villa, you will be welcomed by a spacious veranda, the ideal place to relax outdoors, enjoy family lunches or unforgettable dinners with friends, immersed in peace. Entering the house, you access a cozy living area composed of a bright living room with a kitchenette, two bedrooms, a bathroom, and an enchanting view of the surrounding greenery that instills serenity.

The basement, also beautifully finished and equipped with windows, consists of three versatile rooms, currently used as a living room with a kitchenette, two additional bedrooms, and another bathroom. This configuration offers exceptional flexibility: it is perfect for comfortably hosting family or friends in total privacy or for generating income from tourist rentals. A practical cellar completes the property, useful as ample storage or pantry space.

This villa represents the perfect solution for those who wish to live in a private setting surrounded by nature, without giving up the proximity and services offered by vibrant Alghero. A unique opportunity to embrace the Sardinian lifestyle.

Key Features

Bathrooms: 4

Year of Construction: 2004

Internal Area: 162 sqm (approx. 1,744 sq ft)

Land: 6,000 sqm (approx. 1.48 acres)

Bedrooms: 4 (2 on the raised ground floor, 2 in the basement)

Outdoor Spaces: Spacious veranda, large fenced garden, 80 olive trees, fruit trees

Amenities: Nurra irrigation system, private well, electric gate, windows in the basement

Location: Just 3 km from the center of Alghero, immersed in the countryside

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In der Ortschaft Ungias, nur 3 km von der wunderschönen Stadt Alghero entfernt, bieten wir eine prächtige freistehende Villa auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Dieses Anwesen ist umgeben vom Grün und der Ruhe der üppigen sardischen Landschaft und bietet eine Oase des Friedens nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Villa steht auf einem großen eingezäunten Grundstück von ca. 6.000 qm, einem wahren Juwel, das durch 80 produktive Olivenbäume und zahlreiche Obstbäume bereichert wird, perfekt für Naturliebhaber, die Olivenöl oder frisches Obst produzieren möchten. Das Grundstück ist hervorragend an ein effizientes Bewässerungssystem der Nurra angebunden und verfügt über einen privaten Brunnen und ein elektrisches Tor, was Komfort, Autonomie und Sicherheit gewährleistet.

Im Hochparterre der Villa werden Sie von einer geräumigen Veranda empfangen, dem idealen Ort, um sich im Freien zu entspannen, Familienessen oder unvergessliche Abendessen mit Freunden in Ruhe zu genießen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen gemütlichen Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem bezaubernden Blick auf die umliegende Natur, der Gelassenheit schenkt, besteht.

Das Untergeschoss, ebenfalls wunderschön fertiggestellt und mit Fenstern ausgestattet, besteht aus drei vielseitigen Räumen, die derzeit als Wohnzimmer mit Kochnische, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer genutzt werden. Diese Konfiguration bietet eine außergewöhnliche Flexibilität: Sie ist perfekt, um Familie oder Freunde in völliger Privatsphäre bequem unterzubringen oder um Einnahmen aus touristischer Vermietung zu erzielen. Ein praktischer Keller vervollständigt das Anwesen, nützlich als großer Lager- oder Vorratsraum.

Diese Villa stellt die perfekte Lösung für diejenigen dar, die in einer privaten, naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe und die Dienstleistungen des lebhaften Alghero zu verzichten. Eine einzigartige Gelegenheit, den sardischen Lebensstil zu umarmen.

Hauptmerkmale

Bäder: 4

Baujahr: 2004

Innenfläche: 162 qm (ca. 1.744 sq ft)

Grundstück: 6.000 qm (ca. 1,48 Acres)

Schlafzimmer: 4 (2 im Hochparterre, 2 im Untergeschoss)

Außenbereiche: Geräumige Veranda, großer eingezäunter Garten, 80 Olivenbäume, Obstbäume

Ausstattung: Nurra-Bewässerungssystem, privater Brunnen, elektrisches Tor, Fenster im Untergeschoss

Lage: Nur 3 km vom Zentrum von Alghero entfernt, eingebettet in die Landschaft

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Büro Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco)
Tel.: +39 079 982471
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Dans la localité d'Ungias, à seulement 3 km de la magnifique ville d'Alghero, nous proposons à la vente une magnifique villa indépendante sur deux niveaux. Cette propriété est immergée dans la verdure et la tranquillité de la luxuriante campagne sarde, offrant une oasis de paix à quelques pas de tous les services.

La villa se dresse sur un grand terrain clôturé d'environ 6 000 m², un véritable bijou enrichi de 80 oliviers productifs et de nombreux arbres fruitiers, parfaits pour les amoureux de la nature qui souhaitent produire de l'huile d'olive ou des fruits frais. Le terrain est parfaitement desservi par un système d'irrigation efficace de la Nurra, un puits privé et un portail électrique, garantissant commodité, autonomie et sécurité.

Au rez-de-chaussée surélevé de la villa, vous serez accueilli par une spacieuse véranda, l'endroit idéal pour se détendre en plein air, profiter de déjeuners en famille ou de dîners inoubliables entre amis, plongés dans la quiétude. En entrant dans l'habitation, on accède à un espace de vie accueillant composé d'un lumineux séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une vue enchanteresse sur la verdure environnante qui insuffle la sérénité.

Le sous-sol, également splendidement fini et doté de fenêtres, se compose de trois espaces polyvalents, actuellement utilisés comme salon avec coin cuisine, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain. Cette configuration offre une flexibilité exceptionnelle : elle est parfaite pour accueillir confortablement la famille ou des amis en toute intimité ou pour générer un revenu locatif touristique. Une cave pratique complète la propriété, utile comme grand espace de rangement ou cellier.

Cette villa représente la solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé et en pleine nature, sans renoncer à la proximité et aux services offerts par la vibrante Alghero. Une opportunité unique d'embrasser le style de vie sarde.

Caractéristiques Principales

Salles de Bain : 4

Année de Construction : 2004

Surface Intérieure : 162 m² (environ 1 744 pieds carrés)

Terrain : 6 000 m² (environ 1,48 acres)

Chambres : 4 (2 au rez-de-chaussée surélevé, 2 au sous-sol)

Espaces Extérieurs : Véranda spacieuse, grand jardin clôturé, 80 oliviers, arbres fruitiers

Services : Système d'irrigation Nurra, puits privé, portail électrique, fenêtres au sous-sol

Localisation : À seulement 3 km du centre d'Alghero, immergée dans la campagne

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En la localidad de Ungias, a solo 3 km de la espléndida ciudad de Alghero, ofrecemos a la venta una magnífica villa independiente distribuida en dos niveles. Esta propiedad está inmersa en el verdor y la tranquilidad de la exuberante campiña sarda, ofreciendo un oasis de paz a pocos pasos de todos los servicios.

La villa se asienta sobre un amplio terreno cercado de aproximadamente 6.000 m², una verdadera joya enriquecida por 80 olivos productivos y numerosos árboles frutales, perfectos para quienes aman la naturaleza y desean producir aceite de oliva o fruta fresca. El terreno está excelentemente servido por un eficiente sistema de riego de Nurra, un pozo privado y una puerta eléctrica, garantizando comodidad, autonomía y seguridad.

En la planta elevada de la villa, será recibido por una espaciosa terraza, el lugar ideal para relajarse al aire libre, disfrutar de almuerzos familiares o cenas inolvidables con amigos, inmersos en la tranquilidad. Al entrar en la vivienda, se accede a una acogedora zona de día compuesta por un luminoso salòn con cocina americana, dos dormitorios, un baño y una vista encantadora del verde circundante que infunde serenidad.

La planta semisòtano, también espléndidamente terminada y con ventanas, se compone de tres ambientes versátiles, actualmente destinados a salòn con cocina americana, dos dormitorios adicionales y otro baño. Esta configuraciòn ofrece una flexibilidad excepcional: es perfecta para alojar còmodamente a familiares o amigos con total privacidad o para generar ingresos por alquiler turístico. Completa la propiedad una práctica bodega, útil como amplio espacio de almacenamiento o despensa.

Esta villa representa la soluciòn perfecta para quienes desean vivir en un entorno reservado e inmerso en la naturaleza, sin renunciar a la cercanía y a los servicios ofrecidos por la vibrante Alghero. Una oportunidad única para abrazar el estilo de vida sardo.

Características Principales

Baños: 4

Año de Construcciòn: 2004

Superficie Interna: 162 m² (aprox. 1.744 pies cuadrados)

Terreno: 6.000 m² (aprox. 1.48 acres)

Dormitorios: 4 (2 en la planta elevada, 2 en la planta semisòtano)

Espacios Exteriores: Amplia terraza, gran jardín cercado, 80 olivos, árboles frutales

Servicios: Sistema de riego Nurra, pozo privado, puerta eléctrica, ventanas en el semisòtano

Ubicaciòn: A solo 3 km del centro de Alghero, inmersa en la campiña

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