Just steps from the city of Alghero and only 3 km from the sea, in Loc Carrabbuffas, this villa offers a breathtaking panoramic view embraced by the greenery of the Mediterranean scrub. Another advantage is the location: it's situated in a private and tranquil setting. With a spacious 150 smq veranda, the villa is arranged on two levels. On the ground floor, there is an entrance with a large living room featuring a fireplace, a spacious kitchen, a study with a private bathroom, three bedrooms, three bathrooms, and a basement tavern. The garden is enhanced by a barbecue, outdoor lighting, and an irrigation system.
The house is surrounded by 10.000 smq of land, fenced and well maintained with beautiful ornament plants. The protection and privacy of the villa are ensured by electric gate. Additionally, the villa has a gas and hydro pellet heating system, with a energy class B, the energy performance index (IPE) of 69,59 kwh for smq annually guarantees practically and efficiency. Every detail is impeccably cared for and in great detail.
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A pochi passi dalla città di Alghero e a soli 3 km dal mare, in Loc. Carrabuffas,
questa villa offre una panoramica mozzafiato abbracciata dal verde della macchia mediterranea. Altro vantaggio la posizione: è situata in un contesto riservato e tranquillo. Con una spaziosa veranda di 150 mq, la villa è disposta su due livelli, al piano terra un ingresso con ampio salone sul quale insiste il camino, cucina abitabile, studio con bagno privato, tre camere da letto, tre bagni e taverna situata al piano seminterrato. Il giardino è arricchito da un barbecue, illuminazione esterna e un impianto di irrigazione.
La casa è circondata da circa 10'000 mq. di terreno, il tutto recintato e ben curato con bellissime piante ornamentali. La protezione e la riservatezza della villa è assicurata dal cancello elettrico. Inoltre la villa dispone di un impianto di riscaldamento a gas e idro pellet, la classe energetica B. Ipe 69,59 Kwh annui/mq garantisce praticità ed efficienza.
Ogni dettaglio è curato in maniera impeccabile e nel dettaglio.
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CLASSE ENERGETICA: B 69,59 kWh/m2 a
