1,350,000 €
2间卧室别墅, 250 m² 阿连图, Sassari (省)
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主要特点
- 花园
描述
31公顷的庄园距离大海仅几步之遥 - 维尼奥拉马雷
在加卢拉最迷人的角落之一,在维尼奥拉马雷,有这个独特的财产: 31公顷的私人土地,从丘陵轻轻延伸至几步之遥,从辉煌的Riu li Sale海滩,一个以其景观的真实性、清澈的海水和未受破坏的自然而闻名的海岸。
维尼奥拉马雷(Vignola Mare)是Aglientu市的一个小村庄,代表了大海和地中海灌木丛之间的完美平衡,加卢拉乡村传统和撒丁岛的正宗灵魂之间的完美平衡。 对于那些寻找隐私,沉浸在大自然和广阔而占主导地位的海景的人来说,这是一个理想的环境。
在酒店的入口处有一个古老的最近装修的马厩,保留了传统的建筑魅力,同时提供现代舒适。 酒店设有带开放式厨房的客厅,可通往俯瞰未受破坏的加卢拉乡村的带顶棚的露台。 睡眠区设有一间双人卧室和一间浴室。
在不远处,有一个辅助建筑,目前用作工具棚,可以根据需要转换和用作车库或存储。
在土地的丘陵部分,有一间两室公寓的新建筑,并建造了第二个两室公寓的地基。
同样在这个地区,从那里您可以欣赏到壮观的海景,计划发展一个明确的干预,包括一个约240平方米的农舍,一个带服务区的游泳池,一个专门用于用餐和/或实验室的结构,以及建造另外四间两室公寓/走廊,非常适合客人或作为一个独立单位。
整个设计旨在确保最大的多功能性和和谐地融入自然环境,增强酒店的旅游接收潜力。
靠近大海,丘陵位置和大型私人空间的结合,使得能够开发一个独特的商业项目,能够结合欢迎,自然和领土真实性。
在撒丁岛,在沿海位置扩建31公顷是绝对罕见的。 土地,肥沃和良好的外露,适合农业,酿酒,农业环境项目,或插入一个小农舍,生态恢复或中心致力于户外活动。
基金的规模还允许建造骑马区、自然小径、运动或教育活动,为那些希望在加卢拉中心投资可持续和价值项目的人提供一系列机会。
该物业目前组成如下:
翻新的staace:
带开放式厨房的客厅
双人卧室
浴室
维兰达维埃帕
建造的两室公寓:
明亮的客厅,带开放式厨房
双人卧室
浴室
设备:
空调
与家具完成
壁炉
农业棚子
太阳能电池板
31公顷的土地
为什么要买它?
1. 距离海滩几步之遥的特权位置
2. 大型建筑潜力和多功能用途
3. 隐私和宁静
4. 未受破坏的景观
5. 距离圣特雷莎迪加卢拉仅20公里,距离帕劳30公里
在加卢拉最迷人的角落之一,在维尼奥拉马雷,有这个独特的财产: 31公顷的私人土地,从丘陵轻轻延伸至几步之遥,从辉煌的Riu li Sale海滩,一个以其景观的真实性、清澈的海水和未受破坏的自然而闻名的海岸。
维尼奥拉马雷(Vignola Mare)是Aglientu市的一个小村庄,代表了大海和地中海灌木丛之间的完美平衡,加卢拉乡村传统和撒丁岛的正宗灵魂之间的完美平衡。 对于那些寻找隐私,沉浸在大自然和广阔而占主导地位的海景的人来说,这是一个理想的环境。
在酒店的入口处有一个古老的最近装修的马厩,保留了传统的建筑魅力,同时提供现代舒适。 酒店设有带开放式厨房的客厅,可通往俯瞰未受破坏的加卢拉乡村的带顶棚的露台。 睡眠区设有一间双人卧室和一间浴室。
在不远处,有一个辅助建筑,目前用作工具棚,可以根据需要转换和用作车库或存储。
在土地的丘陵部分,有一间两室公寓的新建筑,并建造了第二个两室公寓的地基。
同样在这个地区,从那里您可以欣赏到壮观的海景,计划发展一个明确的干预,包括一个约240平方米的农舍,一个带服务区的游泳池,一个专门用于用餐和/或实验室的结构,以及建造另外四间两室公寓/走廊,非常适合客人或作为一个独立单位。
整个设计旨在确保最大的多功能性和和谐地融入自然环境,增强酒店的旅游接收潜力。
靠近大海,丘陵位置和大型私人空间的结合,使得能够开发一个独特的商业项目,能够结合欢迎,自然和领土真实性。
在撒丁岛,在沿海位置扩建31公顷是绝对罕见的。 土地,肥沃和良好的外露,适合农业,酿酒,农业环境项目,或插入一个小农舍,生态恢复或中心致力于户外活动。
基金的规模还允许建造骑马区、自然小径、运动或教育活动,为那些希望在加卢拉中心投资可持续和价值项目的人提供一系列机会。
该物业目前组成如下:
翻新的staace:
带开放式厨房的客厅
双人卧室
浴室
维兰达维埃帕
建造的两室公寓:
明亮的客厅,带开放式厨房
双人卧室
浴室
设备:
空调
与家具完成
壁炉
农业棚子
太阳能电池板
31公顷的土地
为什么要买它?
1. 距离海滩几步之遥的特权位置
2. 大型建筑潜力和多功能用途
3. 隐私和宁静
4. 未受破坏的景观
5. 距离圣特雷莎迪加卢拉仅20公里,距离帕劳30公里
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广告商输入的描述
31-Hectare Estate Just Steps from the Sea | Vignola Mare
In one of the most picturesque corners of Gallura, in Vignola Mare, lies this unique property: 31 hectares of private land gently stretching from the hills down to just a few steps from the beautiful beach of Riu li Saldi, a stretch of coastline renowned for its authentic landscape, crystal-clear waters, and pristine nature.
Vignola Mare, a hamlet of the municipality of Aglientu, represents the perfect balance between sea and Mediterranean scrub, between Gallurese rural tradition and the authentic soul of Sardinia. An ideal setting for those seeking privacy, full immersion in nature, and wide, elevated sea views.
At the entrance of the estate stands an ancient stazzo, recently renovated, which retains its traditional architectural charm while offering modern comforts. It consists of a living room with open-plan kitchen opening onto a covered terrace overlooking the unspoiled Gallurese countryside. The sleeping area includes a double bedroom and a bathroom.
A short distance away is an outbuilding currently used as a tool shed, which can be converted and used as a garage or storage room as needed.
In the hilly part of the property, there is a newly built two-room unit, and the foundations for a second unit have already been laid.
In the same area, offering a spectacular panoramic sea view, a comprehensive development project has been approved, including a 240 sqm country villa, a swimming pool with service area, a structure for dining and/or workshops, and the construction of four additional two-room units/dependances, ideal for guests or as independent units.
The design of the spaces has been conceived to offer maximum flexibility of use, allowing for the development of a tourist accommodation project, harmoniously integrated into the surrounding landscape.
The combination of proximity to the sea, hillside position, and wide-open spaces ensures a rare balance of accessibility, privacy, and panoramic views-features that significantly enhance the value and potential of the estate.
A 31-hectare coastal property is an absolute rarity in Sardinia. The fertile and well-exposed land is suitable for agricultural or viticultural use, as well as for creating a small agritourism business or eco-resort. The extensive space allows for the inclusion of equestrian areas, sports facilities, or private nature trails, offering full design freedom in an exclusive and unspoiled setting.
The property currently consists of:
Renovated Stazzo:
Living room with open-plan kitchen
Double bedroom
Bathroom
Covered veranda (VEPA)
Built two-room unit:
Bright living area with open-plan kitchen
Double bedroom
Bathroom
Features:
Air conditioning
Fully furnished
Fireplace
Agricultural shed
Solar panels
31 hectares of land
Why invest in it?
1.Prime location just steps from the beaches
2.High building potential and flexible use
3.Privacy and tranquility
4.Unspoiled landscape
5.Only 20 km from Santa Teresa Gallura and 30 km from Palau
In one of the most picturesque corners of Gallura, in Vignola Mare, lies this unique property: 31 hectares of private land gently stretching from the hills down to just a few steps from the beautiful beach of Riu li Saldi, a stretch of coastline renowned for its authentic landscape, crystal-clear waters, and pristine nature.
Vignola Mare, a hamlet of the municipality of Aglientu, represents the perfect balance between sea and Mediterranean scrub, between Gallurese rural tradition and the authentic soul of Sardinia. An ideal setting for those seeking privacy, full immersion in nature, and wide, elevated sea views.
At the entrance of the estate stands an ancient stazzo, recently renovated, which retains its traditional architectural charm while offering modern comforts. It consists of a living room with open-plan kitchen opening onto a covered terrace overlooking the unspoiled Gallurese countryside. The sleeping area includes a double bedroom and a bathroom.
A short distance away is an outbuilding currently used as a tool shed, which can be converted and used as a garage or storage room as needed.
In the hilly part of the property, there is a newly built two-room unit, and the foundations for a second unit have already been laid.
In the same area, offering a spectacular panoramic sea view, a comprehensive development project has been approved, including a 240 sqm country villa, a swimming pool with service area, a structure for dining and/or workshops, and the construction of four additional two-room units/dependances, ideal for guests or as independent units.
The design of the spaces has been conceived to offer maximum flexibility of use, allowing for the development of a tourist accommodation project, harmoniously integrated into the surrounding landscape.
The combination of proximity to the sea, hillside position, and wide-open spaces ensures a rare balance of accessibility, privacy, and panoramic views-features that significantly enhance the value and potential of the estate.
A 31-hectare coastal property is an absolute rarity in Sardinia. The fertile and well-exposed land is suitable for agricultural or viticultural use, as well as for creating a small agritourism business or eco-resort. The extensive space allows for the inclusion of equestrian areas, sports facilities, or private nature trails, offering full design freedom in an exclusive and unspoiled setting.
The property currently consists of:
Renovated Stazzo:
Living room with open-plan kitchen
Double bedroom
Bathroom
Covered veranda (VEPA)
Built two-room unit:
Bright living area with open-plan kitchen
Double bedroom
Bathroom
Features:
Air conditioning
Fully furnished
Fireplace
Agricultural shed
Solar panels
31 hectares of land
Why invest in it?
1.Prime location just steps from the beaches
2.High building potential and flexible use
3.Privacy and tranquility
4.Unspoiled landscape
5.Only 20 km from Santa Teresa Gallura and 30 km from Palau
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Tenuta di 31ha a pochi passi dal mare | Vignola a Mare
In uno degli angoli più suggestivi della Gallura, a Vignola Mare, si trova questa proprietà unica nel suo genere: 31 ettari di terreno privato che si estendono dolcemente dalle colline fino a pochi passi dalla splendida spiaggia di Riu li Saldi, un tratto di costa noto per l'autenticità del paesaggio, le acque cristalline e la natura incontaminata.
Vignola Mare, frazione del comune di Aglientu, rappresenta un equilibrio perfetto tra il mare e la macchia mediterranea, tra la tradizione rurale gallurese e l'anima autentica della Sardegna più vera. Un contesto ideale per chi cerca privacy, immersione nella natura e una vista mare ampia e dominante.
All'ingresso della proprietà si trova un antico stazzo recentemente ristrutturato, che conserva il fascino architettonico tradizionale pur offrendo comfort moderni. È composto da un soggiorno con cucina open space, che si apre su una terrazza coperta affacciata sull'incontaminata campagna gallurese. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno.
Poco distante si trova un fabbricato accessorio attualmente adibito a capanno attrezzi, che può essere riconvertito e utilizzato come box auto o deposito in base alle esigenze.
Nella parte collinare del terreno è presente un bilocale di nuova costruzione e sono state realizzate le fondamenta per un secondo bilocale.
Sempre in questa zona, da cui si gode di una spettacolare vista panoramica sul mare, è previsto da progetto lo sviluppo di un intervento articolato, composto da una villa colonica di circa 240mq, una piscina con zona servizi, una struttura dedicata al ristoro e/o laboratori e la costruzione di altri quattro bilocali/depandance, ideali per ospiti o come unità indipendenti.
L'intera progettazione è stata concepita per garantire la massima versatilità e per integrarsi armoniosamente nel contesto naturale, valorizzando le potenzialità turistico-ricettive della proprietà.
La combinazione tra vicinanza al mare, posizione collinare e ampi spazi privati consente lo sviluppo di un progetto imprenditoriale esclusivo, capace di unire accoglienza, natura e autenticità territoriale.
Un'estensione di 31 ettari in posizione costiera rappresenta una rarità assoluta in Sardegna. Il terreno, fertile e ben esposto, si presta a coltivazioni agricole, vitivinicole, progetti agroambientali o all'inserimento di un piccolo agriturismo, eco-resort o centro dedicato alle attività outdoor.
L'ampiezza del fondo permette inoltre la realizzazione di aree per l'equitazione, percorsi naturalistici, attività sportive o educative, offrendo un ventaglio di opportunità per chi desidera investire in un progetto sostenibile e di valore nel cuore della Gallura.
La proprietà attualmente è così composta:
Stazzo ristrutturato:
Soggiorno con cucina open space
Camera da letto matrimoniale
Bagno
Veranda VEPA
Bilocale edificato:
Luminoso soggiorno con cucina open-space
Camera da letto matrimoniale
Bagno
Dotazioni:
Aria condizionata
Completo di arredo
Camino
Capanno agricolo
Pannelli solari
Terreno di 31ha
Perché acquistarlo?
1.Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge
2.Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo
3.Privacy e tranquillità
4.Paesaggio incontaminato
5.A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau
In uno degli angoli più suggestivi della Gallura, a Vignola Mare, si trova questa proprietà unica nel suo genere: 31 ettari di terreno privato che si estendono dolcemente dalle colline fino a pochi passi dalla splendida spiaggia di Riu li Saldi, un tratto di costa noto per l'autenticità del paesaggio, le acque cristalline e la natura incontaminata.
Vignola Mare, frazione del comune di Aglientu, rappresenta un equilibrio perfetto tra il mare e la macchia mediterranea, tra la tradizione rurale gallurese e l'anima autentica della Sardegna più vera. Un contesto ideale per chi cerca privacy, immersione nella natura e una vista mare ampia e dominante.
All'ingresso della proprietà si trova un antico stazzo recentemente ristrutturato, che conserva il fascino architettonico tradizionale pur offrendo comfort moderni. È composto da un soggiorno con cucina open space, che si apre su una terrazza coperta affacciata sull'incontaminata campagna gallurese. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno.
Poco distante si trova un fabbricato accessorio attualmente adibito a capanno attrezzi, che può essere riconvertito e utilizzato come box auto o deposito in base alle esigenze.
Nella parte collinare del terreno è presente un bilocale di nuova costruzione e sono state realizzate le fondamenta per un secondo bilocale.
Sempre in questa zona, da cui si gode di una spettacolare vista panoramica sul mare, è previsto da progetto lo sviluppo di un intervento articolato, composto da una villa colonica di circa 240mq, una piscina con zona servizi, una struttura dedicata al ristoro e/o laboratori e la costruzione di altri quattro bilocali/depandance, ideali per ospiti o come unità indipendenti.
L'intera progettazione è stata concepita per garantire la massima versatilità e per integrarsi armoniosamente nel contesto naturale, valorizzando le potenzialità turistico-ricettive della proprietà.
La combinazione tra vicinanza al mare, posizione collinare e ampi spazi privati consente lo sviluppo di un progetto imprenditoriale esclusivo, capace di unire accoglienza, natura e autenticità territoriale.
Un'estensione di 31 ettari in posizione costiera rappresenta una rarità assoluta in Sardegna. Il terreno, fertile e ben esposto, si presta a coltivazioni agricole, vitivinicole, progetti agroambientali o all'inserimento di un piccolo agriturismo, eco-resort o centro dedicato alle attività outdoor.
L'ampiezza del fondo permette inoltre la realizzazione di aree per l'equitazione, percorsi naturalistici, attività sportive o educative, offrendo un ventaglio di opportunità per chi desidera investire in un progetto sostenibile e di valore nel cuore della Gallura.
La proprietà attualmente è così composta:
Stazzo ristrutturato:
Soggiorno con cucina open space
Camera da letto matrimoniale
Bagno
Veranda VEPA
Bilocale edificato:
Luminoso soggiorno con cucina open-space
Camera da letto matrimoniale
Bagno
Dotazioni:
Aria condizionata
Completo di arredo
Camino
Capanno agricolo
Pannelli solari
Terreno di 31ha
Perché acquistarlo?
1.Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge
2.Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo
3.Privacy e tranquillità
4.Paesaggio incontaminato
5.A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau
31 Hektar großes Anwesen nur wenige Schritte vom Meer entfernt | Vignola Mare
In einer der eindrucksvollsten Gegenden der Gallura, in Vignola Mare, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen: 31 Hektar Privatland, das sich sanft von den Hügeln bis hinunter zur herrlichen Bucht von Riu li Saldi erstreckt - ein Küstenabschnitt, der für seine Authentizität, das kristallklare Wasser und die unberührte Natur bekannt ist.
Vignola Mare, ein Ortsteil der Gemeinde Aglientu, vereint das Beste aus zwei Welten: Meer und mediterrane Macchia, ländliche galluresische Tradition und die authentische Seele Sardiniens. Ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und weite, dominante Meerblicke suchen.
Am Eingang des Anwesens befindet sich ein traditionelles Stazzo, ein historisches Bauernhaus, das kürzlich renoviert wurde. Es bewahrt den ursprünglichen architektonischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Es besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, der auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die unberührte galluresische Landschaft führt. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.
In kurzer Entfernung befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird, aber je nach Bedarf in eine Garage oder ein Lager umgewandelt werden kann.
Im hügeligen Teil des Grundstücks gibt es eine neu gebaute Zweizimmerwohnung sowie bereits gegossene Fundamente für eine zweite Einheit.
In diesem Bereich mit spektakulärem Meerblick ist laut genehmigtem Projekt die Errichtung eines umfassenden Komplexes vorgesehen: ein 240 m² großes Landhaus, ein Pool mit Servicebereich, ein Gebäude für Gastronomie und/oder Workshops sowie vier zusätzliche
Zweizimmerwohnungen/Dependancen - ideal für Gäste oder unabhängige Nutzung.
Die Gestaltung des Anwesens wurde so konzipiert, dass sie maximale Flexibilität ermöglicht und sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt, wobei der touristisch-rezeptive Wert optimal zur Geltung kommt.
Die Kombination aus Meeresnähe, Hanglage und großzügigen Flächen bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven touristischen Projekts, bei dem Natur, Authentizität und Gastfreundschaft im Mittelpunkt stehen.
Ein 31 Hektar großes Anwesen in Küstenlage ist eine absolute Seltenheit auf Sardinien. Das gut gelegene, fruchtbare Land eignet sich für landwirtschaftliche oder weinbauliche Nutzung ebenso wie für den Aufbau eines kleinen Agriturismo, Öko-Resorts oder Naturerlebniszentrums. Die Fläche bietet auch Platz für Reitbereiche, Sportaktivitäten oder private Naturpfade - ideal für nachhaltige und wertorientierte Investitionen im Herzen der Gallura.
Das Anwesen besteht derzeit aus:
Renoviertes Stazzo:
Wohnbereich mit offener Küche
Doppelzimmer
Badezimmer
Überdachte Veranda (VEPA)
Gebautes Zweizimmerapartment:
Heller Wohnbereich mit offener Küche
Doppelzimmer
Badezimmer
Ausstattung:
Klimaanlage
Voll möbliert
Kamin
Landwirtschaftlicher Schuppen
Solarpanels
31 Hektar Land
Warum investieren?
1.Erstklassige Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt
2.Hohes Baupotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
3.Ruhe und Privatsphäre
4.Unberührte Naturlandschaft
5.Nur 20 km von Santa Teresa Gallura und 30 km von Palau entfernt
In einer der eindrucksvollsten Gegenden der Gallura, in Vignola Mare, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen: 31 Hektar Privatland, das sich sanft von den Hügeln bis hinunter zur herrlichen Bucht von Riu li Saldi erstreckt - ein Küstenabschnitt, der für seine Authentizität, das kristallklare Wasser und die unberührte Natur bekannt ist.
Vignola Mare, ein Ortsteil der Gemeinde Aglientu, vereint das Beste aus zwei Welten: Meer und mediterrane Macchia, ländliche galluresische Tradition und die authentische Seele Sardiniens. Ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und weite, dominante Meerblicke suchen.
Am Eingang des Anwesens befindet sich ein traditionelles Stazzo, ein historisches Bauernhaus, das kürzlich renoviert wurde. Es bewahrt den ursprünglichen architektonischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Es besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, der auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die unberührte galluresische Landschaft führt. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.
In kurzer Entfernung befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird, aber je nach Bedarf in eine Garage oder ein Lager umgewandelt werden kann.
Im hügeligen Teil des Grundstücks gibt es eine neu gebaute Zweizimmerwohnung sowie bereits gegossene Fundamente für eine zweite Einheit.
In diesem Bereich mit spektakulärem Meerblick ist laut genehmigtem Projekt die Errichtung eines umfassenden Komplexes vorgesehen: ein 240 m² großes Landhaus, ein Pool mit Servicebereich, ein Gebäude für Gastronomie und/oder Workshops sowie vier zusätzliche
Zweizimmerwohnungen/Dependancen - ideal für Gäste oder unabhängige Nutzung.
Die Gestaltung des Anwesens wurde so konzipiert, dass sie maximale Flexibilität ermöglicht und sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt, wobei der touristisch-rezeptive Wert optimal zur Geltung kommt.
Die Kombination aus Meeresnähe, Hanglage und großzügigen Flächen bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven touristischen Projekts, bei dem Natur, Authentizität und Gastfreundschaft im Mittelpunkt stehen.
Ein 31 Hektar großes Anwesen in Küstenlage ist eine absolute Seltenheit auf Sardinien. Das gut gelegene, fruchtbare Land eignet sich für landwirtschaftliche oder weinbauliche Nutzung ebenso wie für den Aufbau eines kleinen Agriturismo, Öko-Resorts oder Naturerlebniszentrums. Die Fläche bietet auch Platz für Reitbereiche, Sportaktivitäten oder private Naturpfade - ideal für nachhaltige und wertorientierte Investitionen im Herzen der Gallura.
Das Anwesen besteht derzeit aus:
Renoviertes Stazzo:
Wohnbereich mit offener Küche
Doppelzimmer
Badezimmer
Überdachte Veranda (VEPA)
Gebautes Zweizimmerapartment:
Heller Wohnbereich mit offener Küche
Doppelzimmer
Badezimmer
Ausstattung:
Klimaanlage
Voll möbliert
Kamin
Landwirtschaftlicher Schuppen
Solarpanels
31 Hektar Land
Warum investieren?
1.Erstklassige Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt
2.Hohes Baupotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
3.Ruhe und Privatsphäre
4.Unberührte Naturlandschaft
5.Nur 20 km von Santa Teresa Gallura und 30 km von Palau entfernt
Domaine de 31 hectares à deux pas de la mer | Vignola Mare
Dans l'un des coins les plus pittoresques de la Gallura, à Vignola Mare, se trouve cette propriété unique en son genre : 31 hectares de terrain privé qui s'étendent en douceur des collines jusqu'à quelques pas seulement de la splendide plage de Riu li Saldi, un littoral réputé pour l'authenticité de ses paysages, ses eaux cristallines et sa nature préservée.
Vignola Mare, hameau de la commune d'Aglientu, offre un équilibre parfait entre mer et maquis méditerranéen, entre tradition rurale galluraise et âme authentique de la Sardaigne la plus vraie. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent intimité, immersion dans la nature et vues mer larges et dominantes.
À l'entrée de la propriété se trouve un ancien stazzo récemment rénové, qui conserve le charme de l'architecture traditionnelle tout en offrant un confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la campagne intacte de la Gallura. L'espace nuit se compose d'une chambre double et d'une salle de bain.
Un peu plus loin se trouve une dépendance actuellement utilisée comme remise à outils, qui peut être reconvertie en garage ou en espace de stockage selon les besoins.
Dans la partie haute du terrain se trouve un deux-pièces de construction récente, et les fondations d'un second logement ont déjà été réalisées.
Dans cette même zone, bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, un projet de développement est prévu : une villa de campagne d'environ 240 m², une piscine avec espace services, une structure dédiée à la restauration et/ou à des ateliers, et la construction de quatre autres deux-pièces/dépendances, idéales pour accueillir des hôtes ou comme unités indépendantes.
L'ensemble de la conception a été pensée pour offrir une flexibilité maximale d'usage et s'intégrer harmonieusement dans le paysage environnant, valorisant ainsi le potentiel touristique et réceptif de la propriété.
La combinaison entre proximité de la mer, position en hauteur et vastes espaces garantit un équilibre rare entre accessibilité, intimité et vue panoramique, autant d'éléments qui augmentent considérablement la valeur et le potentiel du domaine.
Une propriété côtière de 31 hectares est une véritable rareté en Sardaigne. Le terrain, fertile et bien exposé, se prête à la culture agricole ou viticole, ainsi qu'à la création d'un petit agritourisme ou éco-resort. Les grands espaces permettent également l'intégration de zones dédiées à l'équitation, aux activités sportives ou à des parcours naturalistes privés, offrant une liberté totale d'aménagement dans un cadre exclusif et préservé.
La propriété se compose actuellement de :
Stazzo rénové :
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre double
Salle de bain
Véranda couverte (VEPA)
Deux-pièces construit :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre double
Salle de bain
Équipements :
Climatisation
Entièrement meublé
Cheminée
Remise agricole
Panneaux solaires
31 hectares de terrain
Pourquoi investir ?
1.Emplacement privilégié à deux pas des plages
2.Fort potentiel constructible et grande polyvalence
3.Intimité et tranquillité
4.Paysage préservé
5.À seulement 20 km de Santa Teresa Gallura et 30 km de Palau
Dans l'un des coins les plus pittoresques de la Gallura, à Vignola Mare, se trouve cette propriété unique en son genre : 31 hectares de terrain privé qui s'étendent en douceur des collines jusqu'à quelques pas seulement de la splendide plage de Riu li Saldi, un littoral réputé pour l'authenticité de ses paysages, ses eaux cristallines et sa nature préservée.
Vignola Mare, hameau de la commune d'Aglientu, offre un équilibre parfait entre mer et maquis méditerranéen, entre tradition rurale galluraise et âme authentique de la Sardaigne la plus vraie. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent intimité, immersion dans la nature et vues mer larges et dominantes.
À l'entrée de la propriété se trouve un ancien stazzo récemment rénové, qui conserve le charme de l'architecture traditionnelle tout en offrant un confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la campagne intacte de la Gallura. L'espace nuit se compose d'une chambre double et d'une salle de bain.
Un peu plus loin se trouve une dépendance actuellement utilisée comme remise à outils, qui peut être reconvertie en garage ou en espace de stockage selon les besoins.
Dans la partie haute du terrain se trouve un deux-pièces de construction récente, et les fondations d'un second logement ont déjà été réalisées.
Dans cette même zone, bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, un projet de développement est prévu : une villa de campagne d'environ 240 m², une piscine avec espace services, une structure dédiée à la restauration et/ou à des ateliers, et la construction de quatre autres deux-pièces/dépendances, idéales pour accueillir des hôtes ou comme unités indépendantes.
L'ensemble de la conception a été pensée pour offrir une flexibilité maximale d'usage et s'intégrer harmonieusement dans le paysage environnant, valorisant ainsi le potentiel touristique et réceptif de la propriété.
La combinaison entre proximité de la mer, position en hauteur et vastes espaces garantit un équilibre rare entre accessibilité, intimité et vue panoramique, autant d'éléments qui augmentent considérablement la valeur et le potentiel du domaine.
Une propriété côtière de 31 hectares est une véritable rareté en Sardaigne. Le terrain, fertile et bien exposé, se prête à la culture agricole ou viticole, ainsi qu'à la création d'un petit agritourisme ou éco-resort. Les grands espaces permettent également l'intégration de zones dédiées à l'équitation, aux activités sportives ou à des parcours naturalistes privés, offrant une liberté totale d'aménagement dans un cadre exclusif et préservé.
La propriété se compose actuellement de :
Stazzo rénové :
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre double
Salle de bain
Véranda couverte (VEPA)
Deux-pièces construit :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre double
Salle de bain
Équipements :
Climatisation
Entièrement meublé
Cheminée
Remise agricole
Panneaux solaires
31 hectares de terrain
Pourquoi investir ?
1.Emplacement privilégié à deux pas des plages
2.Fort potentiel constructible et grande polyvalence
3.Intimité et tranquillité
4.Paysage préservé
5.À seulement 20 km de Santa Teresa Gallura et 30 km de Palau
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 250 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 土地
- 31 ha
- 能效评级
- G
- 参考代码
- TVI-01-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 高速公路出口
- 249.5 km
- 医院
- 15.2 km - Guardia Medica
- 海岸
- 190 m
- 滑雪胜地
- 124.3 km
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阿连图：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面420m
- 面积
- 148.19 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 1179
联系房地产中介
Sardinia International Realty Srl
Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari
+39 07891784341
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