3间卧室别墅, 500 m²

奥里斯塔诺, Oristano (省)

Prestigious Villa and Restaurant for Sale in San Vero Milis, Putzu Idu, Oristano
An exclusive property immersed in the greenery of Sinis, a few minutes from the most beautiful beaches of Sardinia
Description
In one of the most pristine and fascinating areas of western Sardinia, we offer for sale a unique property: a villa with large outdoor spaces and fully operational commercial structure, ideal for activities in the catering, events and hospitality sector.
The villa is developed on a plot of about 8 hectares (80,000 square meters) and includes a brick structure of about 500 square meters, currently used as a restaurant and events, as well as two private apartments on the upper floor, each of about 60 square meters with stunning views of the Sinis.
Outdoor Spaces
The real added value of the property is its extraordinary garden, an oasis of tranquility designed with great attention to detail:
Green areas with manicured lawns
Artificial ponds and streams
Bridges, flower beds and paths
Large outdoor spaces ideal for receptions and banquets (capacity over 3000 people)
Very large and easily accessible private parking lot
Condition and Finishes
The property is in excellent overall condition, fully furnished and ready for use.
It features quality finishes and modern technological facilities, including:
Fully equipped professional kitchen
Indoor hall for more than 200 seats
Covered outdoor hall with more than 500 seats
4 bar stations, 2 bathroom areas, plonge, large wine cellar, and a private office with bathroom and staff dressing room
Potential Uses
This property lends itself to many activities due to its versatility and already operational configuration:
Upscale restaurant
Location for events (weddings, fairs, ceremonies, concerts)
Disco or private club with dance floor
Accommodation facility with apartments for guests or managers
The private apartments, located on the second floor, are perfect for experiencing the property firsthand or accommodating guests with privacy and comfort.
Location
The villa is strategically located on the west coast of Sardinia, in the area of San Vero Milis - Putzu Idu, just 5 minutes from the sea.
Ideal starting point to reach the most beautiful beaches of Sinis:
Putzu Idu, S'anea Scoada, Sa Rocca Tunda, Sa Mesa Longa, Capo Mannu less than 2 km away
Is Arutas and Mari Ermi at 15 km
Oristano city about 20 km away
A central location, yet surrounded by nature, providing tranquility, visibility and easy access.
This is an extraordinary investment opportunity for those looking for a ready, well-established business with development possibilities in a landscape context of rare beauty.

Prestigevolle Villa und Restaurant zu verkaufen in San Vero Milis, Putzu Idu, Oristano
Ein exklusives Anwesen mitten im Grünen von Sinis, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Sardiniens entfernt
Beschreibung
In einer der unberührtesten und faszinierendsten Gegenden Westsardiniens bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: eine Villa mit großen Außenflächen und einer voll funktionsfähigen Geschäftsstruktur, ideal für Aktivitäten in den Bereichen Catering, Events und Gastgewerbe.
Die Villa steht auf einem Grundstück von ca. 8 Hektar (80.000 qm) und besteht aus einem Backsteinbau von ca. 500 qm, der derzeit als Restaurant und Veranstaltungsort genutzt wird, sowie zwei Privatwohnungen im Obergeschoss von jeweils ca. 60 qm mit herrlichem Blick auf den Sinis.
Außenbereiche
Der eigentliche Mehrwert der Immobilie ist der außergewöhnliche Garten, eine mit viel Liebe zum Detail gestaltete Oase der Ruhe:
Grünflächen mit gepflegten Rasenflächen
Künstliche Seen und Bäche
Brücken, Blumenbeete und Wege
Großzügige Außenbereiche, ideal für Empfänge und Bankette (Kapazität über 3000 Personen)
Sehr großer und leicht zugänglicher Privatparkplatz
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, ist voll möbliert und kann sofort genutzt werden.
Es verfügt über hochwertige Oberflächen und moderne technische Einrichtungen, darunter
Vollständig ausgestattete professionelle Küche
Innenraum für mehr als 200 Sitzplätze
Überdachte Außenhalle mit mehr als 500 Sitzplätzen
4 Barplätze, 2 Sanitärbereiche, ein großer Weinkeller und ein privates Büro mit Bad und Umkleideraum für das Personal
Mögliche Nutzungen
Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Vielseitigkeit und seiner bereits vorhandenen Konfiguration für zahlreiche Aktivitäten:
Hochwertiges Restaurant
Ort für Veranstaltungen (Hochzeiten, Messen, Feierlichkeiten, Konzerte)
Diskothek oder Privatclub mit Tanzfläche
Beherbergungsbetrieb mit Wohnungen für Gäste oder Manager
Die Privatwohnungen, die sich im zweiten Stock befinden, sind ideal, um das Anwesen persönlich kennenzulernen oder um Gäste mit Privatsphäre und Komfort zu beherbergen.
Standort
Die Villa befindet sich in strategischer Lage an der Westküste Sardiniens, in der Gegend von San Vero Milis - Putzu Idu, nur 5 Minuten vom Meer entfernt.
Idealer Ausgangspunkt, um die schönsten Strände von Sinis zu erreichen:
Putzu Idu, S'anea Scoada, Sa Rocca Tunda, Sa Mesa Longa, Capo Mannu weniger als 2 km entfernt
Is Arutas und Mari Ermi 15 km entfernt
Oristano Stadt ca. 20 km entfernt
Eine zentrale Lage inmitten der Natur, die Ruhe, Sichtbarkeit und leichten Zugang garantiert.
Dies ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein fertiges, gut etabliertes Unternehmen mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer Landschaft von seltener Schönheit suchen.

Villa et restaurant de prestige à vendre à San Vero Milis, Putzu Idu, Oristano
Une propriété exclusive immergée dans la verdure de Sinis, à quelques minutes des plus belles plages de Sardaigne.
Description de la propriété
Dans l'une des zones les plus intactes et fascinantes de l'ouest de la Sardaigne, nous proposons à la vente une propriété unique : une villa avec de grands espaces extérieurs et une structure commerciale entièrement opérationnelle, idéale pour les activités dans les secteurs de la restauration, de l'événementiel et de l'hôtellerie.
La villa se trouve sur un terrain d'environ 8 hectares (80 000 m2) et comprend une structure en briques d'environ 500 m2, actuellement utilisée comme restaurant et salle d'événements, ainsi que deux appartements privés à l'étage supérieur, chacun d'environ 60 m2, avec une vue splendide sur le Sinis.
Espaces extérieurs
La véritable valeur ajoutée de la propriété est son extraordinaire jardin, une oasis de tranquillité conçue avec une grande attention aux détails :
Espaces verts avec pelouses entretenues
Lacs et ruisseaux artificiels
Ponts, parterres de fleurs et chemins
Espaces extérieurs spacieux, idéaux pour les réceptions et les banquets (capacité de plus de 3000 personnes)
Parking privé très vaste et facile d'accès
État et finitions
La propriété est en excellent état général, entièrement meublée et prête à l'emploi.
Il présente des finitions de qualité et des installations technologiques modernes, notamment
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Salle intérieure de plus de 200 places
Salle extérieure couverte de plus de 500 places
4 postes de bar, 2 salles de bain, plonge, grande cave à vin, et un bureau privé avec salle de bain et vestiaire pour le personnel.
Possibilités d'utilisation
Ce bien se prête à de nombreuses activités grâce à sa polyvalence et à sa configuration déjà opérationnelle :
Restaurant de haut niveau
Lieu d'événements (mariages, foires, cérémonies, concerts)
Discothèque ou club privé avec piste de danse
Logement avec appartements pour les hôtes ou les gérants
Les appartements privés, situés au deuxième étage, sont parfaits pour découvrir la propriété en personne ou pour accueillir des invités dans l'intimité et le confort.
Emplacement
La villa est située dans une position stratégique sur la côte ouest de la Sardaigne, dans la zone de San Vero Milis - Putzu Idu, à seulement 5 minutes de la mer.
Point de départ idéal pour rejoindre les plus belles plages de Sinis :
Putzu Idu, S'anea Scoada, Sa Rocca Tunda, Sa Mesa Longa, Capo Mannu à moins de 2 km.
Is Arutas et Mari Ermi à 15 km
Ville d'Oristano à environ 20 km
Une situation centrale, mais entourée de nature, qui garantit la tranquillité, la visibilité et la facilité d'accès.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement extraordinaire pour ceux qui recherchent une affaire prête, bien établie, avec des possibilités de développement dans un paysage d'une rare beauté.

Престижная вилла и ресторан в Сан-Веро-Милис, Путцу-Иду, Ористано
Эксклюзивная вилла, утопающая в зелени Синиса, в нескольких минутах от самых красивых пляжей Сардинии
Описание
В одном из самых незагрязненных и очаровательных районов западной Сардинии мы предлагаем на продажу уникальный объект недвижимости: виллу с большими открытыми пространствами и полностью действующей коммерческой структурой, идеально подходящей для деятельности в сфере общественного питания, проведения мероприятий и гостиничного бизнеса.
Вилла расположена на участке площадью около 8 гектаров (80 000 кв. м) и состоит из кирпичного строения площадью около 500 кв. м, которое в настоящее время используется как ресторан и место проведения мероприятий, а также двух частных квартир на верхнем этаже, каждая площадью около 60 кв. м с великолепным видом на Синис.
Открытые пространства
Настоящей ценностью особняка является его необыкновенный сад, оазис спокойствия, созданный с большим вниманием к деталям:
Зеленые зоны с ухоженными газонами
Искусственные озера и ручьи
Мостики, клумбы и дорожки
Просторные открытые площадки, идеально подходящие для проведения приемов и банкетов (вместимость более 3000 человек)
Очень большая и легкодоступная частная автостоянка
Состояние и отделка
Объект находится в отличном общем состоянии, полностью меблирован и готов к использованию.
Она отличается качественной отделкой и современным технологическим оборудованием, включая:
Полностью оборудованная профессиональная кухня
Крытый зал на более чем 200 мест
Крытый открытый зал на более чем 500 мест
4 барные стойки, 2 санузла, плафон, большой винный погреб, а также частный офис с санузлом и гардеробной для персонала.
Потенциальные возможности использования
Благодаря своей универсальности и уже готовой к эксплуатации конфигурации, этот объект может быть использован для различных видов деятельности:
Ресторан высокого уровня
Место для проведения мероприятий (свадьбы, ярмарки, церемонии, концерты)
Дискотека или частный клуб с танцполом
Жилой комплекс с квартирами для гостей или менеджеров.
Частные квартиры, расположенные на втором этаже, идеально подходят для личного знакомства с объектом или для размещения гостей в уединении и комфорте.
Расположение
Вилла расположена в стратегически выгодном месте на западном побережье Сардинии, в районе Сан-Веро-Милис - Путцу-Иду, всего в 5 минутах от моря.
Идеальная отправная точка для того, чтобы добраться до самых красивых пляжей Синиса:
Путцу Иду, С'анеа Скуада, Са Рокка Тунда, Са Меса Лонга, Капо Манну менее чем в 2 км.
Ис Арутас и Мари Эрми в 15 км.
Город Ористано находится в 20 км от отеля.
Центральное местоположение, окруженное природой, гарантирует спокойствие, видимость и легкий доступ.
Это прекрасная инвестиционная возможность для тех, кто ищет готовый, хорошо налаженный бизнес с возможностями развития в окружении пейзажей редкой красоты.