3间卧室房屋, 190 m²

马戈马达斯, Oristano (省)

Magomadas, sulla costa occidentale della Sardegna, a 60 km dall’aeroporto di Alghero, 10 km da Bosa e 5 km dalle borgate marine di Noesala e Porto Alabe,
VENDESI LUMINOSISSIMO ATTICO di 190 mq occupante l’intero 2° e ultimo piano di villa trifamiliare, con 3 terrazze (20 mq ciascuna) e 2 ampi balconi da cui ammirare incantevoli albe con visuale del Montiferru e impareggiabili tramonti sul mare con splendida panoramica del promontorio di Capo Marrargiu.
Casa dotata di rifiniture di pregio, ristrutturata anno 2008 rispettando le norme di riqualificazione energetica, riscaldamento a pavimento alimentato autonomamente da pannelli solari e caldaia gas a basso consumo (condensazione), regolatori climatici per singolo ambiente, condizionatori inverter presenti o predisposti in tutte le zone.
Zona giorno: grande e luminoso salone con camino in marmo pregiato, ampia vetrata panoramica con vista mare, collegato a terrazza e balcone entrambi con vista mare; grande e luminosissima cucina mansardata, collegata a 2 terrazze su entrambi i lati panoramici, con ampio piano cottura in muratura completo di tutti gli accessori; locale studio, eventualmente adibibile ad altro impiego, collegato a balcone; bagno con box doccia.
Zona notte: camera matrimoniale con balcone vista mare, con annessa voluminosa stanza armadio attrezzata ed esclusivo bagno padronale con doppio lavabo e vasca idromassaggio; 2 stanze da letto entrambe collegate a balcone; bagno con ampio box doccia; locale mansardato collegato a terrazza con vista mare eventualmente adibibile a camera da letto o altro); lavanderia/stireria collegata a terrazzo.
L’appartamento – con arredi in parte disponibili – è accessibile da 2 ingressi separati che lo rendono idoneo per un’eventuale suddivisione in due abitazioni autonome.
Ampio cortile ad uso comune con posto auto riservato; riserva idrica autonoma; porzione di giardino/frutteto di proprietà di 619 mq.