3间卧室塔, 225 m²

博萨, Oristano (省)

Immobile sito in Via Santa Croce, Bosa
L’immobile si colloca nella Via Santa Croce, parallela sud, prevalentemente pedonale, del Corso Vittorio Emanuele II, l’arteria principale e più rappresentativa della parte bassa del centro storico di Bosa.
In questo particolare ambito dell’abitato, nonostante il tessuto urbano caratterizzato da strade strette, si registra una dimensione maggiore delle unità immobiliari rispetto agli altri ambiti del nucleo storico.
Di conseguenza, la tipologia architettonica della casa, a torre, si sviluppa in maniera più ampia e spaziosa rispetto alla tipologia canonica tipica del centro medioevale. La qualità costruttiva degli ampi spazi che compongono il bene è stata rinnovata grazie ad un importante e recente intervento di restauro, che ha amplificato l’elevata qualità architettonica degli ambienti attraverso un’attenta selezione tecniche costruttive, materiali e finiture, unite alla realizzazione ex-novo di tutti gli impianti, conferendo all’immobile storico un comfort abitativo perfettamente in linea con gli standard di vita contemporanei.
Le sue funzioni si sviluppano su cinque piani fuori terra, con un grado di intimità degli ambienti crescente, al salire di livello in livello: l’ampio ambiente flessibile con servizi autonomi al piano terra lascia spazio a molteplici usi; questo è seguito, al primo piano, dalla zona giorno direttamente connessa alla cucina autonoma; il terzo ed il quarto livello accolgono le aree più private della casa e le camere da letto, mentre il sottotetto è destinato agli impianti tecnologici. Gli affacci su Via Santa Croce garantiscono ad ogni livello un’importante illuminazione diffusa, non invadente, alla quale contribuiscono gli affacci sul cavedio interno privato. La distribuzione interna è garantita, dal piano terra al secondo attraverso una scala originale lineare, a due rampe intervallate da un pianerottolo, mentre negli altri è assicurata livelli da una nuova scala in legno progettata come un’elegante soluzione di arredo interno.
L’intervento di restauro si è basato sulla volontà di preservare gli aspetti caratteristici di questa architettura storica - conservandone i principali dettagli originali tra cui gli stipiti, gli architravi in trachite e l’antico piano cottura a legna, senza rinunciare alla possibilità di andare incontro al gusto contemporaneo attraverso un’attenta selezione di materiali, finiture ed elementi d’arredo progettati su misura.
Dal punto di vista tecnico-funzionale, il fabbricato si compone di un ingresso-disimpegno, un’ampia cantina ingresso, un locale lavanderia, un soggiorno/pranzo, una cucina, una dispensa, tre camere da letto, tre bagni, un ripostiglio, un locale tecnico sotto tetto e un cavedio interno.
La casa è quasi totalmente arredata con mobili su misura. La cucina risulta completa di tutti gli elettrodomestici ed i sanitari dei bagni sono del tipo sospeso, completi di bidet e cabina doccia. Nella lavanderia sono presenti una lavasciuga ed un impianto di accumulo per le pompe di calore, quest'ultime presenti in tutti gli ambienti. L'edificio è dotato inoltre, di impianto televisivo, della predisposizione per la rete dati, di impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) per la regolazione dell'umidità dell'aria e di pompe di sollevamento delle acque nere.
La zona in cui è ubicato l’edificio è dotata di servizi di ogni genere: sono infatti, presenti diversi esercizi commerciali e strutture pubbliche. Sono inoltre tutte facilmente accessibili, diverse attività del settore dei servizi (banche, etc…) e del settore commerciale (piccole botteghe, panifici, market, pescherie, farmacia), e locali pubblici (pizzerie, gelaterie, rosticcerie, bar, etc.). Sono ubicate a breve distanza, sia una delle chiese parrocchiali del comune di Bosa, la Concattedrale dell'Immacolata Concezione, sia la Chiesa di Santa Croce e sia la Chiesa del Rosario. Il comfort abitativo della zona è solo minimamente intaccato dall’inquinamento acustico generato dal traffico veicolare delle vicine alle arterie principali; per quanto riguarda, invece, l’inquinamento atmosferico questo è poco presente, in quanto la zona è sufficientemente ventilata.