3间卧室独栋房屋, 140 m²

托尔托利, 奧利亞斯特拉 (省)

Ogliastra

Eine der letzten 3 neuen Küstenvillen in Sardiniens berühmter Blue Zone
Nur 400 m vom Strand · Energieklasse A · Privater Garten · Optionaler Pool
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem kurzen Spaziergang zum kristallklaren Mittelmeer, frühstücken auf Ihrer privaten Terrasse und verbringen den Nachmittag an einigen der schönsten Strände Sardiniens.
Diese exklusive Villa bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine der letzten drei neu entstehenden Küstenvillen in Porto Frailis zu erwerben – einer der begehrtesten Wohnlagen an der Ostküste Sardiniens.
Mitten in der weltberühmten Blue Zone, einer der fünf Regionen der Welt, die für außergewöhnliche Lebensqualität und Langlebigkeit bekannt sind, verbindet diese elegante Villa modernen Wohnkomfort mit dem authentischen Charme Sardiniens.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Seltenheit. Aufgrund der strengen Küstenschutzbestimmungen werden neue Wohnbauprojekte in dieser Nähe zum Meer nicht mehr genehmigt. Dadurch gehören Immobilien wie diese zu den wertbeständigsten und begehrtesten Objekten der Insel.

Die Villa überzeugt mit einer eleganten mediterranen Architektur und bietet rund 140 m² hochwertig gestaltete Wohnfläche. Helle, offene Räume, drei Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Große Schiebetüren führen auf die großzügige überdachte Terrasse und in den privaten Garten. Auf Wunsch können ein privater Pool und eine Außenküche ergänzt werden.

Highlights der Immobilie

• 3 Schlafzimmer
• 3 moderne Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Designküche
• Optionaler Weinkühlschrank
• Waschmaschine und Trockner inklusive
• Große überdachte Terrasse
• Privater Garten
• Optionaler privater Swimmingpool
• Optionale Außenküche
• Privater Stellplatz
• Klimaanlage
• High-Speed-Internet
• Energieklasse A
• 10-jährige Baugarantie

Der Baubeginn ist für September 2026 geplant, die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich Ende 2027.

Das sardische Lebensgefühl erleben
Porto Frailis vereint alles, was Sardinien zu einem der schönsten Orte Europas macht.
Traumhafte Sandstrände, die Marina, ausgezeichnete Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie Segeltörns entlang des spektakulären Golfs von Orosei, Wanderungen durch beeindruckende Naturlandschaften, die sardische Küche oder einfach entspannte Tage am Meer.
Ob als exklusives Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder persönlicher Rückzugsort – diese Villa bietet Ihnen das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Eine wertbeständige Investition
Neben ihrem außergewöhnlichen Wohnwert bietet diese Villa auch hervorragende langfristige Perspektiven.
Die Kombination aus einzigartiger Küstenlage, dauerhaft begrenztem Angebot durch den Küstenschutz, hochwertiger Bauqualität, Energieklasse A und der hohen internationalen Nachfrage nach exklusiven Ferienimmobilien schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und attraktive Mieteinnahmen.

Ein Projekt von Edil Costa Sarda
Diese exklusive Residenz wird von Edil Costa Sarda realisiert – einem familiengeführten sardischen Bauträger mit über 25 Jahren Erfahrung und mehr als 150 erfolgreich fertiggestellten Wohnimmobilien. Das Unternehmen ist auf hochwertige Küstenresidenzen für internationale Käufer spezialisiert.

Kontaktieren Sie uns für Grundrisse, die ausführliche Projektbroschüre oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Villen in dieser außergewöhnlichen Lage.