4间卧室公寓, 160 m²

泰尔泰尼亚, 奧利亞斯特拉 (省)

Ogliastra

[Rif. DV-10444] Proponiamo in vendita una proprietà unica, composta da due appartamenti indipendenti posti rispettivamente al primo piano e al secondo piano mansardato, per un totale di 160 mq, in posizione centrale a Tertenia, con doppio accesso da Via Principe Amedeo e Via Diaz.
Al piano terra si trovano un vano scala, un bagno di servizio e una stanza finestrata, utilizzabile come locale di supporto. Salendo al primo piano, un corridoio con uscita su balcone distribuisce gli ambienti: da un lato si apre un ampio soggiorno con camino collegato a una cucina abitabile e a un bagno, con affaccio su un terrazzo vivibile; dall'altro lato si sviluppa la zona notte con due camere da letto.
Il secondo appartamento, situato al piano mansardato, si raggiunge tramite una scala indipendente esterna che parte sia dal piano terra sia dal primo piano. L'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce gli spazi: un soggiorno con camino, cucinotto, bagno, due camere da letto e balcone. Entrambe le unità presentano una pianta funzionale e spazi accoglienti, ideali per nuclei familiari distinti o per chi desidera un'abitazione con dependance. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un cortile e un garage, utili sia per parcheggio sia come spazi accessori.

L'immobile si trova nel cuore di Tertenia, un caratteristico borgo dell'Ogliastra, in provincia di Nuoro, immerso tra mare e montagna. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a servizi essenziali come negozi, supermercati, scuole e fermate del trasporto pubblico, tutti raggiungibili a piedi. La zona offre un ottimo equilibrio tra la tranquillità della vita di paese e la vicinanza a meraviglie naturali: in pochi minuti di auto si raggiungono le splendide spiagge di Foxi Manna e Melisenda, caratterizzate da sabbia chiara e acque cristalline, oltre a sentieri naturalistici ideali per escursioni e attività all'aria aperta. Questa soluzione è ideale sia come residenza principale per famiglie che desiderano ampi spazi, sia come investimento per chi cerca un immobile da destinare a casa vacanze o a più nuclei abitativi indipendenti, in una delle località più autentiche della Sardegna.